導(dǎo)語(yǔ)：房?jī)r(jià)的攀升讓很多朋友倍感壓力，全款購(gòu)房對(duì)于多數(shù)工薪階層來(lái)說(shuō)都是不可能實(shí)現(xiàn)的事情。還好可以通過(guò)貸款的方式先購(gòu)買房屋入住，房屋貸款按揭何時(shí)還?個(gè)人還款方式到底是什么?這些都是購(gòu)房者非常關(guān)注的問(wèn)題，合理的對(duì)于房屋貸款還款進(jìn)行規(guī)劃是可以幫助您早日還清貸款徹底擁有房屋的所有權(quán)的。

房屋貸款按揭何時(shí)還?目前朋友們貸款買房主要采用的是組合的方式，即公積金和商業(yè)貸款結(jié)合的方式。朋友們都知道商業(yè)貸款的利息是非常高的，所以做好還款的規(guī)劃十分關(guān)鍵，不然利息會(huì)占有非常大的比例讓朋友們的生活質(zhì)量被降低。

目前來(lái)看個(gè)人購(gòu)房貸款有兩種還款方式：等額本息和等額本金還款方式，對(duì)于商業(yè)貸款和公積金貸款都是通用的。若是朋友們有想要提前還款的計(jì)劃那么采用等額本金還款的方式要更加的劃算，而且貸款的還款時(shí)間會(huì)縮短很多，等額本金的特點(diǎn)就是所貸款的所有本金會(huì)被平攤，朋友們?cè)谶€款的時(shí)候可以清楚的掌握每個(gè)月自己所需要的還款額度，這樣就能在月初的時(shí)候安排好自己的家庭花銷。

房屋貸款按揭何時(shí)還?提前還貸注意事項(xiàng)

第一，多數(shù)朋友都是想要提前還款的，提前還款的時(shí)候應(yīng)該確保自己的經(jīng)濟(jì)能力能夠足額的償還個(gè)人住房本息，只有這樣才能達(dá)到縮短償還周期的效果，從根本上讓利息的額度得到降低。

第二，根據(jù)目前的個(gè)人公積金使用要求，提前還款的時(shí)候應(yīng)該對(duì)于貸款的余額進(jìn)行及時(shí)的修正，總體來(lái)說(shuō)需要了解操作的復(fù)雜性。一般來(lái)說(shuō)只有在借款并已經(jīng)正常的償還本息一年之后才可以提出提前還款的申請(qǐng)，而且多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)對(duì)于提前還款的額度都有了最低的限制，必須要滿足最低10000元以上才行。

第三，在申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的時(shí)候必須要準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，比如說(shuō)借款合同和還款的賬單等等，只有在確定了書面申請(qǐng)之后才可以讓提前還款的申請(qǐng)得到通過(guò)。

房屋貸款按揭何時(shí)還?一般還款的時(shí)候都是每個(gè)月有固定的還款日期，自動(dòng)將所需要償還的本金和利息帶入到還款銀行卡中。若是想要還款貸款機(jī)構(gòu)遵循的都是先息后本的原則，每個(gè)月等額本金會(huì)出現(xiàn)逐漸降低的情況，從而實(shí)現(xiàn)讓還款周期縮短的情況。