談到土地出讓金，很多人都會(huì)感到陌生。其實(shí)這個(gè)概念與我們的生活息息相關(guān)，每年兩會(huì)中不少代表也都有相關(guān)方面的議案，那土地出讓金究竟是什么意思呢，國(guó)家針對(duì)土地出讓金又有哪些法律方面的要求呢，下面土巴兔就來帶大家了解一下土地出讓金管理辦法。

土地出讓金是什么意思

在介紹土地出讓金管理辦法之前，小兔首先為大家介紹一下土地出讓金是什么意思。土地出讓金也就是我們平時(shí)常說的“地價(jià)”，專業(yè)來講，就是指各級(jí)政府按照規(guī)定向土地受讓人收取的土地價(jià)款，或者是在土地使用權(quán)到期之后，土地使用者如需繼續(xù)使用土地的話需要向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T繳納續(xù)期的土地出讓價(jià)款。另外，如果土地使用權(quán)的獲得是通過政府劃撥所得，那么當(dāng)受讓人將土地轉(zhuǎn)讓權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，也需要按照相關(guān)規(guī)定補(bǔ)交土地出讓價(jià)款。如今，地方政府預(yù)算外主要收入即來自于土地出讓金。

土地出讓金管理辦法實(shí)施細(xì)則

2006年12月17日國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》，進(jìn)一步對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支提出了具體的管理辦法，下面小兔為大家摘錄了其中比較重要的幾個(gè)方面：

1、土地出讓金管理辦法明確了國(guó)有土地使用權(quán)出讓的收入范圍，主要包括：政府以招標(biāo)、協(xié)議、掛牌、拍賣等方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)所確定的總成交價(jià)款;轉(zhuǎn)讓劃撥國(guó)有土地使用權(quán)所應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交的土地價(jià)款;轉(zhuǎn)讓房改房、經(jīng)適房等應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交的土地價(jià)款;更改國(guó)有土地使用權(quán)的土地用途等土地使用條件應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交的土地價(jià)款。

2、土地出讓金管理辦法規(guī)范了土地出讓金的使用范圍，主要包括城市建設(shè)支出、支農(nóng)支出、土地開發(fā)支出、征地和拆遷補(bǔ)償支出以及其他支出，例如土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)、計(jì)提國(guó)有土地收益基金等等。

另外土地出讓金管理辦法還對(duì)被拆遷居民的利益、國(guó)有土地儲(chǔ)備管理等方面有詳細(xì)的規(guī)定。另外，小兔提醒各位，各省各地市也都會(huì)根據(jù)自身的實(shí)際情況推出有當(dāng)?shù)氐耐恋爻鲎尳鸸芾磙k法，大家可以根據(jù)自己實(shí)際情況進(jìn)行查找了解。