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怎么計(jì)算許昌裝修預(yù)算?如何審核裝修預(yù)算報(bào)價(jià)單?

2015-04-25   瀏覽400次  作者:Demi  來源:http://xuchang.to8to.com/  收藏 

導(dǎo)語(yǔ):在裝修的時(shí)候除了保證施工質(zhì)量,業(yè)主還會(huì)比較關(guān)心資金的問題,在裝修之前業(yè)主必須做好裝修預(yù)算,在這之前你必須要知道裝修預(yù)算是怎么算的,也必須知道裝修預(yù)算報(bào)價(jià)單怎么看,接下來,許昌裝修網(wǎng)的小編就來和大家講講。

  在裝修的時(shí)候除了保證施工質(zhì)量,業(yè)主還會(huì)比較關(guān)心資金的問題,在裝修之前業(yè)主必須做好裝修預(yù)算,在這之前你必須要知道許昌裝修預(yù)算是怎么算的,也必須知道裝修預(yù)算報(bào)價(jià)單怎么看,接下來,許昌裝修網(wǎng)的小編就來和大家講講。

 

裝修效果圖

  許昌裝修預(yù)算清單怎么算的?

 

  1.工藝做法   很多裝飾公司給消費(fèi)者的預(yù)算書上,只有簡(jiǎn)單的項(xiàng)目名稱、材料品種、價(jià)格和數(shù)量,而沒有關(guān)鍵的工藝做法。您要要求設(shè)計(jì)師在預(yù)算書中加入工藝做法, 或?qū)︻A(yù)算中每個(gè)項(xiàng)目的工藝做法做詳細(xì)說明。因?yàn)榫唧w的施工工藝和工序,直接關(guān)系到家庭裝修的施工質(zhì)量和造價(jià)。沒有工藝做法的預(yù)算書,有很多的不確定因素, 會(huì)給今后的施工和驗(yàn)收帶來很多后患,更會(huì)給少數(shù)不正規(guī)的裝飾公司偷工減料、粗制濫造開了"方便之門"

 

  2.面積測(cè)算   做預(yù)算前,裝修房屋的平面圖是必須具備的。因?yàn)閳?bào)價(jià)都是依據(jù)圖紙中具體的尺寸、材料及工藝情況而制訂的,圖紙不準(zhǔn)確的話,預(yù)算差別就很大。同學(xué)們最好自己先對(duì)房屋面積進(jìn)行實(shí)地丈量,仔細(xì)核對(duì),不要聽信裝潢公司丈量后報(bào)出的面積,同時(shí)將客廳、臥室餐廳、廚房衛(wèi)生間等使用要求、設(shè)施要求在圖紙上定下來,自己列出項(xiàng)目清單,再根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行估算,得出預(yù)算。同學(xué)們?cè)谑盏窖b潢公司提供的工程圖和報(bào)價(jià)單后,一定要仔細(xì)閱讀,要留意裝修項(xiàng)目是否已全部列出,不能光看最后的總價(jià)。

 

  3.價(jià)格因素   有很多消費(fèi)者在選擇裝飾公司時(shí),只比較預(yù)算書上的價(jià)格。哪家的報(bào)價(jià)最低,就讓哪家來做。其實(shí)預(yù)算書上的價(jià)格,是和材料選擇、工藝工序分不開的。 單純比較價(jià)格、選擇最低的裝飾公司,往往會(huì)給您帶來不可彌補(bǔ)的損失。您在考察預(yù)算書的報(bào)價(jià)時(shí),一定要把材料的品牌、型號(hào)以及施工的工藝工序都考慮在內(nèi),才 能得出一個(gè)較為客觀的評(píng)價(jià)。

 

  4.合理洽談人工費(fèi)用   裝修人工費(fèi)因裝修難度、工藝水平等差異而存在很大彈性,應(yīng)視具體情況而定。對(duì)于包工不包料的裝修,應(yīng)該按料核價(jià),比如做油漆工料同價(jià)、釘木線一元一米等等。其實(shí),這種核算方式會(huì)讓同學(xué)們面臨不少風(fēng)險(xiǎn),如果工人用料大手大腳,那么工費(fèi)、料費(fèi)也就會(huì)大漲。

 

  5.相關(guān)費(fèi)用   在預(yù)算書的最后,會(huì)有一些諸如"機(jī)械磨損費(fèi)"等,屬于不正常的收費(fèi)?! 〗?jīng)過一番討價(jià)還價(jià)之后,待您對(duì)預(yù)算書確定無誤后,就可以和裝飾公司簽訂一份家庭裝飾工程合同書了

 

  如何審核許昌裝修預(yù)算報(bào)價(jià)?

 

  客餐廳及水電裝修內(nèi)容應(yīng)該有:

 

  1)鋪設(shè)地磚—主材是地面磚,輔材為水泥、黃砂、水及膠水,價(jià)格副料為10/M2,其中主材每平方的算法是1/(A*B),然后再乘每塊磚的價(jià)格,(很多裝修公司有進(jìn)一現(xiàn)象,指11.3塊算12塊,這是不合理的)損耗是5%。

 

  2)制作踢腳線,應(yīng)有踢腳線基層(9厘板+3夾板)+踢腳線線條+油漆+人工價(jià)格。

 

  3)墻頂面乳膠漆,應(yīng)該有基礎(chǔ)處理+乳膠漆面底漆+人工的價(jià)格。

 

  4)石膏板吊頂,按投影面積計(jì)費(fèi):輔材+人工價(jià)格。

 

  5)門安裝,應(yīng)該是包含門及門附屬部分的安裝(如合頁(yè)、鉸鏈、門鎖、門吸)+油漆+人工

 

  6)各種柜體及隔斷、裝飾墻的制作,應(yīng)該是含基層框架+小五金件安裝+油漆+人工。

 

  水電安裝:費(fèi)用分三部分:輔材——線管電線;主材——開關(guān)、插座、燈具、潔具等;人工費(fèi),各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。水電安裝也包括廚房衛(wèi)生間設(shè)備安裝。大部分裝修公司按房子建筑面積預(yù)取費(fèi),工程完工后再結(jié)算。

 

  臥室的裝修內(nèi)容應(yīng)該有:

 

  1)鋪設(shè)地板(實(shí)木或復(fù)合地板),應(yīng)有地?cái)R柵(成品或成材方木)+磨木地板+油漆+人工的價(jià)格,(地?cái)R柵上加鋪12厘板另算)

 

  2)現(xiàn)場(chǎng)制作踢腳線,應(yīng)有踢腳線基層(9厘板+3夾板)+踢腳線線條+油漆+人工價(jià)格。

 

  3)墻頂面乳膠漆,應(yīng)該有基礎(chǔ)處理+乳膠漆面底漆+人工的價(jià)格。

 

  4)頂角線,應(yīng)該是成品頂角線的價(jià)格+安裝敷料+人工價(jià)格。

 

  5)門窗套制作,應(yīng)該是基層處理(排骨檔+細(xì)木工板)+實(shí)木線條收口+線條帖臉+油漆+人工

 

  6)門安裝,應(yīng)該是包含門及門附屬部分的安裝(如合頁(yè)、鉸鏈、門鎖、門吸)+油漆+人工

 

  7)固定柜體家具的制作,應(yīng)該是含家具基層框架+五金件安裝(通常固定家具內(nèi)襯材料應(yīng)該選用不需要油漆的,如雙面白,而裝修公司會(huì)希望你所制作的家具油漆,因?yàn)橛推岬睦麧?rùn)比值比較大)。  

 

  廚房衛(wèi)生間的裝修內(nèi)容應(yīng)該有:

 

  廚衛(wèi)的裝修預(yù)算價(jià)格在整個(gè)預(yù)算價(jià)中占的比例比較高,主要是廚房櫥柜及衛(wèi)生間潔具決定了其本身價(jià)格的高低。廚衛(wèi)的裝修內(nèi)容應(yīng)該有:

 

  1) 鋪設(shè)地磚同上,由于廚房衛(wèi)生間地磚小,相對(duì)來說每平方米費(fèi)用比客餐廳少很多。

 

  2) 鋪設(shè)墻磚----所用副料相同,價(jià)格副料為10/M2,主材價(jià)格計(jì)算方式同上,千萬注意的是在地磚鋪設(shè)時(shí)除有特殊原因外,一般不應(yīng)出現(xiàn)地坪找平這一項(xiàng),在鋪設(shè)墻磚時(shí)也不應(yīng)出現(xiàn)墻面基層處理的費(fèi)用。

 

  3) 櫥柜的制作—如果預(yù)算不多建議櫥柜框體有裝修工人現(xiàn)場(chǎng)制作,業(yè)主自行定做門板及臺(tái)面,櫥柜框體副料價(jià)格為190/150(下柜/上柜,采用中密度雙面白)人工價(jià)格為66/78,通常市面上進(jìn)口防火板門板的價(jià)格為125/M2,這樣你就大致可以估計(jì)自己的櫥柜價(jià)格了。

 

  4) 吊頂---建議使用性價(jià)比比較高的鋁扣板吊頂,通常主材價(jià)格在80/M2左右,副料價(jià)格為35/M2,這是包括了木檔龍骨的價(jià)格,通常裝修公司會(huì)將這兩項(xiàng)分開計(jì)算,以提高利潤(rùn)。

 

  以上是廚衛(wèi)裝修會(huì)出現(xiàn)的項(xiàng)目及應(yīng)注意的事項(xiàng),所有的分項(xiàng)均包含了小五金的價(jià)格,不需要再單獨(dú)另計(jì)。   家的一半是家居,裝修公司的活完后,房子裝修的路還沒走完,然后就該買各個(gè)房間的家具、布藝、工藝品、電氣設(shè)備了,這也是一筆不小的投資,所以事先要調(diào)查好,加上以上的投資,才是整個(gè)裝修要花的錢。

 

  為什么裝修公司的預(yù)算一般來說是不給客戶帶走的

 

  1)預(yù)算中的工程量計(jì)算不正確,一般是多算客戶的,如地板面積、墻面面積、踢腳線長(zhǎng)度、頂角線長(zhǎng)度、油漆量、門窗套計(jì)算等。

 

  2)自己的預(yù)算本身人工、副料、主材單價(jià)就高,害怕客戶找一些專業(yè)的人士鑒別。

 

  3)預(yù)算當(dāng)中有重復(fù)計(jì)算的,害怕客戶在比較長(zhǎng)的時(shí)間里,能夠看出來。

 

  4)害怕客戶那自己的預(yù)算去別的公司比價(jià),造成惡性競(jìng)爭(zhēng),使自己的利益受損,直至逃單。

 

 

  關(guān)于許昌裝修預(yù)算的問題小編就講到這里了,如果你還想了解更多裝修資訊請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注許昌裝修網(wǎng)哦。

 


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