2015年央行輪番將準(zhǔn)大大刺激了城市購(gòu)房剛需族的內(nèi)心，本來(lái)風(fēng)平浪靜的房地產(chǎn)市場(chǎng)又變的不安分起來(lái)。不管你是剛需族，還是改善族，在購(gòu)房之前了解一下最新的房貸基準(zhǔn)利率總歸的沒(méi)錯(cuò)的。什么？這個(gè)你還沒(méi)了解過(guò)，那還不趕快隨小編一起來(lái)看看。

房貸基準(zhǔn)利率是什么意思

提到基準(zhǔn)利率，大家都不陌生，但是要讓你講清楚，相信很多人都說(shuō)不出個(gè)所以然。專業(yè)來(lái)講，基準(zhǔn)利率就是指中國(guó)人民銀行發(fā)布的有關(guān)商業(yè)銀行存款、貸款等業(yè)務(wù)的指導(dǎo)參考性利率，從這點(diǎn)大家也不難理解房貸基準(zhǔn)利率的含義，即指中國(guó)人民銀行公布的商業(yè)銀行在辦理購(gòu)房貸款時(shí)的指導(dǎo)利率，而各商業(yè)銀行可以以此為基礎(chǔ)上下浮動(dòng)。

2015年房貸基準(zhǔn)利率是多少

2015年3月1日，央行下調(diào)各金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，其中一年以內(nèi)（含一年）貸款基準(zhǔn)利率降至5.35%，一年至五年（含五年）貸款基準(zhǔn)利率降至5.75%，五年以上貸款基準(zhǔn)利率降至5.90%。相較于2014年，2015年已下降不少，很多購(gòu)房人也已切實(shí)享受到降息帶來(lái)的實(shí)惠。

較之2014年，今年房貸能省多少

央行降息降準(zhǔn)動(dòng)作不斷，不少剛需族看中時(shí)機(jī)準(zhǔn)備購(gòu)房筑家。一般來(lái)講，房貸期限大多在5年以上，而此次降準(zhǔn)中，五年以上貸款基準(zhǔn)利潤(rùn)從2014年的6.15%降至5.90%。不同銀行房貸利率有所不同，常見的主要包括7折、9折、75折、基準(zhǔn)利率、1.1倍等。

舉例來(lái)說(shuō)，小薇看中一套110㎡的三居室，5000元/㎡，按揭7成，小編這樣為她算了一筆賬，假如小劉所選的銀行執(zhí)行的房貸利率為基準(zhǔn)利率5.90%，還款期限為20年，以等額本息的方式，每月月供僅需2736.09元。若是按照2014年11月22日房貸基準(zhǔn)利率6.15來(lái)計(jì)算的話，小薇則比現(xiàn)在要每月多還55.59元，20年下來(lái)將多還13340.27元。從這點(diǎn)來(lái)看，剛需置業(yè)一族不妨趁著房貸基準(zhǔn)利率、房?jī)r(jià)都在低位的時(shí)候果斷出手，輕松成為“有房一族”。

通過(guò)上面的介紹，相信大家對(duì)房貸基準(zhǔn)利率已經(jīng)有了詳細(xì)地了解。買房是大事，房貸基準(zhǔn)利率更不容小覷，事關(guān)購(gòu)房者腰包，再仔細(xì)也不為過(guò)。另外值得一提的是，不少“房奴”發(fā)現(xiàn)在2015年將準(zhǔn)降息之后，自己的月供并未減少，這是由于在浮動(dòng)利率的情況下，貸款銀行可以采取不同的調(diào)整方式，或按年、或按月、或按日，一般來(lái)說(shuō)“按年調(diào)整”是絕大多數(shù)銀行的默認(rèn)方式，因此不管一年中房貸基準(zhǔn)利率升降幾次，都要到下一年的1月1日開始執(zhí)行最新的房貸基準(zhǔn)利率。