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　　恍惚間，2016年2月就快速的過去了。在這兩個(gè)月來說，河源房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)來說比較的“冷”。我們看到河源大部分樓盤很難有所作為，從河源市房管局公布的數(shù)據(jù)來看，市場(chǎng)整體銷量差強(qiáng)人意。

　　前兩個(gè)月房產(chǎn)銷售沒有很好的成績(jī)，但是統(tǒng)觀16年這一年來說，房地產(chǎn)市場(chǎng)還是充滿希望的一年。首先一方面房產(chǎn)調(diào)控政策變得更寬松，從另一方面來說降息等連續(xù)的利好讓河源購房者對(duì)河源房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)了信心。在“平安”跨過年關(guān)后，河源房地產(chǎn)形勢(shì)的好轉(zhuǎn)似乎終于可以讓開發(fā)商松口氣了。

　　盡管2016年的市場(chǎng)形勢(shì)有所好轉(zhuǎn)，但卻不能盲目樂觀。畢竟今年的房地產(chǎn)市仍然需要面對(duì)一個(gè)最大的問題――供應(yīng)量過大。今年新樓盤數(shù)量同比銳減，但是前2年積壓的產(chǎn)品過多，庫存量巨大。今年對(duì)于河源房地產(chǎn)市場(chǎng)來說，去庫存同樣任重道遠(yuǎn)。今年，在沒有重大利好政策出臺(tái)的前題下，房地產(chǎn)場(chǎng)雖然形勢(shì)略有好轉(zhuǎn)，但很難重新火爆起來，巨大的庫存壓力也很難在短期內(nèi)減輕，銷售的壓力同樣不小。

　　從2016年前兩個(gè)月樓盤的銷售情況來看，市場(chǎng)積壓的庫存并沒有消化多少，庫存壓力在往后順延。與此同時(shí)我們認(rèn)為，今年作為樓市的去庫存年，不應(yīng)該有淡季和旺季之分，上半年促銷走量同樣重要。特別是在上半年這個(gè)傳統(tǒng)淡季中，更應(yīng)該加大促銷力度，以實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠價(jià)格來刺激購房者出手，以分擔(dān)全年的銷售壓力。反之，如果樓盤在整個(gè)上半年都沒有作為，全年的庫存壓力將集中在下半年，從而加劇樓盤之間的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，樓盤銷量更難有所突破。

　　河源裝修小編認(rèn)為，面對(duì)今年河源房地產(chǎn)市場(chǎng)巨大的庫存壓力，快速走量、最大程度回籠資金才是最明智的營(yíng)銷策略。只有盡力保住了資金鏈的安全，開發(fā)商才有能力面對(duì)后面的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。因此來說的話，2015年不僅是去庫存年，更是“全年促銷”年。在這一年里，銷售的淡、旺季沒有明顯的分界線，營(yíng)銷活動(dòng)不局限于重大節(jié)點(diǎn)，最好在不同的時(shí)間段火力全開，將全面的銷售壓力分散到不同的時(shí)間和節(jié)點(diǎn)。

　　我們認(rèn)為，面對(duì)市場(chǎng)巨大庫存和激烈的競(jìng)爭(zhēng)，促銷越早越占據(jù)先機(jī)，促銷力度越大越有優(yōu)勢(shì)，走量走得越快越有利于企業(yè)的發(fā)展。