開發(fā)商交房必備條件
時間 : 2024-11-24
開發(fā)商交房必備條件一
行政機關頒發(fā)的驗收合格證明：1、規(guī)劃驗收合格證、2、消防驗收合格證、3、綠化驗收合格證、4、環(huán)保驗收合格證、5、衛(wèi)生防疫驗收合格證、6、人防工程驗收合格證、7、車庫及道路驗收合格證明、8、安全防范設施驗收證明、9、配套基礎設施和公共設施建設合同履行確認書、10、工程竣工備案證明 杭州市2002年出臺的《杭州市住宅區(qū)建設項目綜合驗收管理辦法》（杭州市人民政府令第183號），對住宅區(qū)的驗收作了詳細規(guī)定。2004年7月綜合驗收環(huán)節(jié)取消之后，房地產(chǎn)開發(fā)商在樓盤交付前應依法通過有關部門的分項驗收 。
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開發(fā)商交房必備條件二
公用事業(yè)部門出具的驗收合格證明：1、郵政通郵證明、2、環(huán)衛(wèi)設施驗收合格證明、3、室外供水管線驗收合格證明、4、電力戶外管線驗收證明、5、社區(qū)用房驗收證明、6、管道煤氣工程驗收證明、7、有線電視室外管線驗收證明、8、室內(nèi)給水及衛(wèi)生潔具驗收證明、9、電信室外管線驗收證明 杭州市2002年出臺的《杭州市住宅區(qū)建設項目綜合驗收管理辦法》（杭州市人民政府令第183號），對住宅區(qū)的驗收作了詳細規(guī)定。2004年7月綜合驗收環(huán)節(jié)取消之后，房地產(chǎn)開發(fā)商在樓盤交付前應依法通過有關部門的分項驗收。
開發(fā)商交房必備條件三
房屋面積測繪報告根據(jù)合同法第136條的 規(guī)定，房屋面積測繪表是出賣人必須向買受人提高的資料，否則買受人無法行使買受人的權利和履行買受人的義務，另外公攤面積的具體計算結(jié)果，作為業(yè)主有知情權并是結(jié)算房款與辦理房產(chǎn)證所必需。
開發(fā)商交房必備條件四
1、《建設工程質(zhì)量認定證書》，2、《住宅使用說明書》、3、《住宅質(zhì)量保證書》、4、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》，4、《竣工驗收備案表》 商品房買賣合同。
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