年底又到每年新樓盤(pán)交房的高峰期了，不少業(yè)主們滿心歡喜期盼的就是這一天啊。冬季氣候寒冷干燥，該怎么驗(yàn)房呢？收房有哪些需要特別注意的地方？怎樣順利拿到讓自己放心的房子？土巴兔特邀本網(wǎng)驗(yàn)房專(zhuān)家來(lái)教大家?guī)讉€(gè)驗(yàn)房的注意事項(xiàng)，避免收到問(wèn)題房，開(kāi)開(kāi)心心拿新房。

年底驗(yàn)房注意事項(xiàng)一、雨后看墻壁

新房墻壁滲水之類(lèi)的事時(shí)有發(fā)生，嚴(yán)重的，整棟樓的所有窗戶(hù)下面的墻壁都滲水。最好選在房子交付前，下過(guò)大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的。除了滲水問(wèn)題，也要觀察墻壁有無(wú)裂紋。

年底驗(yàn)房注意事項(xiàng)二、驗(yàn)電線是否正常

驗(yàn)電線時(shí)，除了看是否通電，主要看電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量，再就是電線截面面積是否符合要求。一般家里的電線不應(yīng)低于2.5平方毫米，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方毫米，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟。

年底驗(yàn)房注意事項(xiàng)三、驗(yàn)廚衛(wèi)防水是否滲漏

若開(kāi)發(fā)商已做了防水處理，收房后裝修前，用水泥沙漿做一個(gè)檻堵廁衛(wèi)的門(mén)口，然后拿一膠袋罩著排污水口，捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，約高2厘米。約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花板是否有漏水的痕跡。

年底驗(yàn)房注意事項(xiàng)四、驗(yàn)排污管道是否順暢

驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，向廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)之類(lèi)的排污口倒水。看看水是不是順利流走。因?yàn)楣こ淌┕r(shí)，有些工人會(huì)把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較黏的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。

年底驗(yàn)房注意事項(xiàng)五、測(cè)室內(nèi)地平是否有誤差

驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門(mén)口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門(mén)口內(nèi)地面的水平誤差。去五金店買(mǎi)一條小的透明水管，長(zhǎng)度約20米，然后注滿水。先在門(mén)口離地面0.5米或1米處畫(huà)一個(gè)標(biāo)志，把水管水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度;然后把水管另一端移至離門(mén)口最遠(yuǎn)的室內(nèi)，看水管在該處的高度，再做一個(gè)標(biāo)志，測(cè)量這個(gè)標(biāo)志的離地高度，高度差就是房屋的水平差。一般差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可接受范疇，如果超出就得注意了。

年底驗(yàn)房注意事項(xiàng)六、驗(yàn)層高是否達(dá)標(biāo)

驗(yàn)層高很簡(jiǎn)單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量，應(yīng)測(cè)量戶(hù)內(nèi)的多處地方。一般來(lái)說(shuō)，2.65米左右是可接受的范圍，如果低于2.6米，那么房屋會(huì)顯得壓抑。

年底驗(yàn)房注意事項(xiàng)七、驗(yàn)窗和陽(yáng)臺(tái)門(mén)是否密封

窗的密封性驗(yàn)收最麻煩，只有在大雨天才能試出好壞。但一般可以通過(guò)查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來(lái)證實(shí)。一般要看陽(yáng)臺(tái)門(mén)內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)有一種情況，陽(yáng)臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問(wèn)題了。

以上就是年底驗(yàn)房要注意的7大方面了，大家在可以根據(jù)這幾個(gè)點(diǎn)自己來(lái)驗(yàn)房哦，如果擔(dān)心自己不夠?qū)I(yè)，別著急，再教您一招，土巴兔網(wǎng)站在11個(gè)城市開(kāi)通了專(zhuān)業(yè)的免費(fèi)驗(yàn)房服務(wù)，更多有關(guān)交房驗(yàn)房方面的資訊，請(qǐng)多多關(guān)注土巴兔學(xué)裝修頻道。您還可以訂閱土巴兔裝修資訊郵件，每周一期精選家裝資訊，花點(diǎn)碎片時(shí)間學(xué)習(xí)，裝修肯定沒(méi)問(wèn)題。