央行降息意味著什么，對普通老百姓購房買房又有什么影響呢？不明白的都趕緊點進來看看！央行降息消息一出，人們便開始盤算自家的房貸又可以省多少、存款有什么變化。有業(yè)內(nèi)人士對此進行了分析（個人觀點，僅供參考）。

中國人民銀行決定，自今天(2014年11月22日)起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個百分點至5.6%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至2.75%，同時結(jié)合推進利率市場化改革，將金融機構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍;其他各檔次貸款和存款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整，并對基準(zhǔn)利率期限檔次作適當(dāng)簡并。

一，樓市回暖，更火！

“降息使得限購政策取消、限貸政策放松、銀行利率下滑等三類利好因素形成疊加效應(yīng)，”房價可能在跌幅持續(xù)收窄的情況下出現(xiàn)回暖現(xiàn)象。

二，降息購房，更??！

根據(jù)降息標(biāo)準(zhǔn)，如果100萬商業(yè)貸20年期等額本息法，月供減少234.08元，全年可減負(fù)2808.96元;如果60萬公積金貸20年期等額本息法，月供減少80.49元;如果1萬元在銀行存1年定期，利息減少25元。

三, 年底房價，必漲！

中國房地產(chǎn)投資將顯著受益于此次降息，降息將刺激房地產(chǎn)和基建行業(yè)，銀行利差會縮小，房價將在一定時期內(nèi)出現(xiàn)漲幅，此時不下手，等房價漲了就后悔了。

四、再不出手，后悔！

此時正是房價上漲的臨界點，錯過這次機會，房價將會上漲，所以對于打算貸款買房，以及已購房、采取浮動利率合同的家庭來說，能節(jié)省一筆利息開支。

小編總結(jié)：首先央行降息是政府經(jīng)常使用的一種方式，主要是鼓勵貸款消費，降低存貸差，普宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、公積金調(diào)整等政策的從各個角度降低購房成本，對樓市利好形成疊加作用。隨著信貸刺激進一步加強，購房人能夠節(jié)省利息支出，同時低迷的樓市也能獲得支撐，預(yù)計短時間內(nèi)，樓市回暖速度會加快。房貸利率將出現(xiàn)下調(diào)(包括公積金貸款利率)對于打算貸款買房，以及已購房、采取浮動利率合同的家庭來說，能節(jié)省一筆利息開支。