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買房不是越高越好 開發(fā)商不會告訴你的購房潛規(guī)則!

時(shí)間 : 2024-11-17     

買房投資哪層回報(bào)率最高?很多人買房花的都是自己辛苦打拼半輩子的積蓄,投資在房產(chǎn)上,當(dāng)然得慎之又慎。其實(shí)住房并不是越高越好,你知道第幾層的高層,才是最好的嗎?售樓小姐將開發(fā)商都不會告訴購房者的一些購房潛規(guī)則都和盤托出!

買房投資哪層回報(bào)率最高?很多人買房花的都是自己辛苦打拼半輩子的積蓄,投資在房產(chǎn)上,當(dāng)然得慎之又慎。其實(shí)住房并不是越高越好,你知道第幾層的高層,才是最好的嗎?售樓小姐將開發(fā)商都不會告訴購房者的一些購房潛規(guī)則都和盤托出!土巴兔裝修網(wǎng)為您揭秘,同時(shí)還將介紹各種購房常識,給首次置業(yè)的“菜鳥”提供一些建議。

買房1.jpg

(1)大家購房所付的保險(xiǎn)(放心保)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的,不要在售樓處買保單,外面的保險(xiǎn)公司都可以為你打折。

(2)開盤絕對沒有好房子,好的房子全部被保留,然后每個(gè)月推出幾套,但單價(jià)升得很快,要么就是你有關(guān)系,我們才給你好的房子。

(3)廣告沒有一個(gè)是真的,千萬別相信其中的外立面顏色,很多造出來比畫的難看多了。

(4)售樓員會用許多方法來逼你買房,讓你無時(shí)無刻感到緊張,這時(shí)你千萬要冷靜。要自己看中才買。

(5)以為高層中的九到十一樓不錯(cuò),那你大錯(cuò)了,這些樓層正好是揚(yáng)灰層,臟空氣到這個(gè)高度就會停頓,我們是不會告訴你們的。

(6)對景觀抱太大希望,樹和草是在交房前一個(gè)月從外地買來直接插土進(jìn)去的,所以能多多存活就不錯(cuò)了。

(7)以為面磚的外墻是好的,其實(shí)面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了,在國外都是用的高級涂料,沒人用面磚當(dāng)外墻。

(8)以為實(shí)測面積是對的,其實(shí)測繪局都被我們買通的,少你一個(gè)平米你也看不出來,但是國家就只承認(rèn)他的測繪報(bào)告。.

(9)綠化率,容積率大多都是與實(shí)際不相符的,千萬別相信我們,我們只是聽工程部隨便說說的,能對八成就不錯(cuò)了。

(10)和外立面的材料根本沒關(guān)系,你們要關(guān)心的是樁有多深,因?yàn)樾路柯┧蠖嗍且驗(yàn)榉课莩两颠^大,造成外墻裂縫才漏水的。

(11)的時(shí)候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個(gè)房子好,千萬別信,這些人大多是公司的領(lǐng)導(dǎo)來捧場的。

(12)有人代理公司來代理的樓盤他們通常花樣最多,比如排隊(duì)買號等,但是開發(fā)商直接銷售就不會搞很多花頭,那是因?yàn)榇砩滔胭嶉_發(fā)商更多的代理費(fèi)。

(13)報(bào)紙廣告上的哪個(gè)樓盤單獨(dú)印了一個(gè)房型,那你千萬不要去買這個(gè)房型,不是賣不掉的就是位置有問題,我們叫最后沖刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?

(14)樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子,這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了,哪些房子還在,這本東西特別準(zhǔn),只有少數(shù)樓盤會做一份假的。

(15)好的施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈,建材堆放是否井井有條。

(16)信物業(yè)管理會是廣告上的外資單位來管理,通常只買他們的一個(gè)名字,然后叫物業(yè)顧問,這些外資物業(yè)公司通常只為單價(jià)在一萬以上的樓盤來服務(wù),別的其實(shí)都由本地公司來管理。

(17)相信建筑設(shè)計(jì)是什么美國或加拿大的公司,這也是假的,國家規(guī)定外資設(shè)計(jì)單位不能單獨(dú)參與一個(gè)樓盤的建筑設(shè)計(jì),而必須是外加一個(gè)國內(nèi)設(shè)計(jì)公司來共同設(shè)計(jì),但是真正做出房型的就是國內(nèi)公司,弄個(gè)外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。

    以上就是購房中的一些潛規(guī)則,買任何東西都一樣,貨比三家準(zhǔn)沒錯(cuò)。希望這些小常識能幫到首次置業(yè)的朋友們,做個(gè)精明的購房者,在能力范圍內(nèi)買到最稱心如意的好房子!當(dāng)然您還可以訂閱土巴兔裝修資訊郵件,每周一期精選家裝資訊,花點(diǎn)碎片時(shí)間學(xué)習(xí),裝修肯定沒問題。

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