導(dǎo)語(yǔ)：外來(lái)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不斷進(jìn)入我國(guó)山東濟(jì)南市場(chǎng),同時(shí)也帶來(lái)了先進(jìn)的精裝修房的開(kāi)發(fā)理念,在當(dāng)下樓市調(diào)控政策不斷的情形下,恒大地產(chǎn)、萬(wàn)科地產(chǎn)等重量級(jí)房企都陸續(xù)的推出來(lái)了精裝房。
最近這幾年來(lái),隨著現(xiàn)在外來(lái)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不斷進(jìn)入我國(guó)山東濟(jì)南市場(chǎng),同時(shí)也帶來(lái)了先進(jìn)的精裝修房的開(kāi)發(fā)理念,在當(dāng)下樓市調(diào)控政策不斷的情形下,恒大地產(chǎn)、萬(wàn)科地產(chǎn)等重量級(jí)房企都陸續(xù)的推出來(lái)了精裝房。首先精裝修房免去了裝修的種種煩惱、時(shí)間和精力,所以很多人都斷定精裝房將會(huì)逐步成為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的一種趨勢(shì)。
那么很多人就會(huì)來(lái)問(wèn)我們的濟(jì)南裝修小編呢，那么到底什么樣的房子才算精裝房呢?
我們觀察了下濟(jì)南樓市,看到有很多個(gè)項(xiàng)目都推出了“精裝房”。其實(shí)精裝修房概念是相對(duì)毛坯房而言,精裝房不等同于普通的裝修房,首先它是裝修房中的高端產(chǎn)品,同樣它的裝修標(biāo)準(zhǔn)也必須要達(dá)到一定門檻,比如裝修精致、質(zhì)量有保證、符合相關(guān)的節(jié)能環(huán)保要求。
濟(jì)南業(yè)主提問(wèn)：買精裝房到底合不合算?
關(guān)于購(gòu)買精裝房到底合不合算,濟(jì)南房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有開(kāi)發(fā)商的算法,濟(jì)南業(yè)主也有各自的小算盤。
在濟(jì)南的一位任先生說(shuō):“我不會(huì)買精裝房,畢竟本身精裝房可選余地小,就那么幾個(gè)盤,要么地理位置不合適,要么價(jià)格就是不合適,要么配套或其他方面不喜歡。其次,精裝房的宣傳標(biāo)準(zhǔn)往往虛高,自己裝會(huì)省錢。還有精裝房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)難以讓我放心。此外來(lái)說(shuō)的話,裝修風(fēng)格大多都是千篇一律,缺乏個(gè)性?！迸c房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商直接打交道較多,濟(jì)南金域博房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理余永金告訴我們的濟(jì)南裝修網(wǎng)小編:“現(xiàn)在我覺(jué)得精裝房相比而言還是劃算的。就我們所掌握的數(shù)據(jù)來(lái)看,夸大標(biāo)準(zhǔn)肯定也是有的,但是一般也只會(huì)比實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)多三分之一,利潤(rùn)空間并不是特別大?！?/p>
“第一,就裝修本身而言,房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商裝修所用到的物料肯定比業(yè)主自己裝修便宜,因?yàn)樗麄冏叩氖羌瘓F(tuán)批量購(gòu)買。再有他們做裝修肯定比一般的老百姓更專業(yè)。另一方面,精裝房也省時(shí)省力,適合現(xiàn)在的上班族。對(duì)于現(xiàn)在的很多業(yè)主來(lái)說(shuō)的話,時(shí)間比什么都重要,站在一個(gè)購(gòu)房者的角度,我以后買房,也會(huì)優(yōu)先考慮買精裝房。”
濟(jì)南業(yè)主提問(wèn)：誰(shuí)來(lái)來(lái)為精裝修風(fēng)險(xiǎn)買單?
在監(jiān)理弱勢(shì)、監(jiān)管不足的情況下,那么誰(shuí)又來(lái)保證精裝房的質(zhì)量?其實(shí)從事實(shí)上來(lái)說(shuō)的話,房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在與家裝公司、購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商打交道時(shí),無(wú)論是精裝房的建設(shè)還是購(gòu)買,都存在一定風(fēng)險(xiǎn)。
余經(jīng)理說(shuō):“有很多業(yè)主對(duì)精裝房有疑惑,無(wú)非是覺(jué)得對(duì)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商精裝的材料有疑問(wèn),首先會(huì)懷疑是不是宣傳的材料啊,是不是環(huán)保啊,會(huì)不會(huì)中間摻雜劣質(zhì)品啊。我不能保證說(shuō)所有的開(kāi)發(fā)企業(yè)都是誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),但是絕大多數(shù)做品牌的企業(yè)還是會(huì)看重精裝房的質(zhì)量的。我所接觸的很多開(kāi)發(fā)企業(yè),做精裝的,他們對(duì)精裝的建材、裝修的過(guò)程,把關(guān)都非常嚴(yán)格,不像購(gòu)房者想象的那樣。因?yàn)槔习傩宅F(xiàn)在的維權(quán)意識(shí)都很強(qiáng)烈,開(kāi)發(fā)商不可能用一時(shí)的利益,砸了維護(hù)了好多年的品牌?！?/p>
房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商如何保證精裝房的質(zhì)量?
盡管當(dāng)下精裝房在濟(jì)南樓市開(kāi)發(fā)中比例不大,但是呢對(duì)于精裝房如何保證的質(zhì)量的問(wèn)題,恒大、萬(wàn)科、海爾綠城等都采取了與一線品牌供應(yīng)商建立戰(zhàn)略合作聯(lián)盟,保障裝修材料品質(zhì)充分發(fā)揮材料資源的優(yōu)勢(shì)。另外,據(jù)萬(wàn)科相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,萬(wàn)科的工程檢查系統(tǒng)從施工方自檢、監(jiān)理檢查、項(xiàng)目自檢、第三方檢查、公司檢查、區(qū)域巡檢,到集團(tuán)巡檢,特設(shè)了7級(jí)管控系統(tǒng)。而海爾綠城全運(yùn)村在裝修過(guò)程中及裝修完成后進(jìn)行多輪多方一房一驗(yàn),保障精裝修品質(zhì)。
業(yè)主在選擇精裝房時(shí),最好找品牌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,他們的精裝品質(zhì)以及物管服務(wù)等更有保證。
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