裝修各種增項(xiàng)層出不窮后期漫天要價(jià)也讓業(yè)主們有苦難言

?隨著生活水平逐漸提高，人們對(duì)居住的要求也是與日俱增，裝修就成了人們?nèi)粘Ｉ钪谐Ｒ?jiàn)的需求之一，但是現(xiàn)在裝修各種增項(xiàng)層出不窮，后期漫天要價(jià)也讓業(yè)主們有苦難言。

如何辨別真正的“閉口合同”

目前，按實(shí)結(jié)算這種模式會(huì)存在的問(wèn)題就是低價(jià)套入，后期再增，裝修成為了一個(gè)無(wú)底洞，業(yè)主深受其害，可能前期預(yù)算是七萬(wàn)，等到后期就像滾一樣滾成十萬(wàn)甚至是十幾萬(wàn)，增項(xiàng)多到數(shù)不清！ 為了給業(yè)主們一個(gè)放心的家，杜絕增項(xiàng)是從源頭上給業(yè)主們法律上的保護(hù)，簽訂閉口合同，一口價(jià)裝修，再也無(wú)需增項(xiàng)。 那么什么是閉口合同呢?即為合同內(nèi)容約定包含的施工項(xiàng)目無(wú)按實(shí)結(jié)算、無(wú)少算漏算項(xiàng)目，合同價(jià)即結(jié)算價(jià)，裝修過(guò)程不增加費(fèi)用，如后期因少算漏項(xiàng)導(dǎo)致的費(fèi)用，全部由裝修公司承擔(dān)。 所有的閉口合同≠真正的閉口 許多裝修公司在簽訂一個(gè)項(xiàng)目訂單后抽成，然后再將整個(gè)工程“分配”（即發(fā)包）給某一個(gè)施工隊(duì)，然后裝修公司就變成“甩手掌柜“；那么施工隊(duì)長(zhǎng)在面對(duì)低利潤(rùn)的單子時(shí)，為了增加自身的利潤(rùn)，只得變著法兒的通過(guò)施工增項(xiàng)來(lái)謀取自身的利益。 你去任何一家裝修公司問(wèn):"你們是不是閉口合同，后期不會(huì)增項(xiàng)吧"？那么裝修公司100%會(huì)說(shuō):"放心好了，我們是閉口的"。那么客戶這時(shí)候就應(yīng)該要求裝修公司在施工的合同當(dāng)中明確說(shuō)明后期不會(huì)有增項(xiàng)，如果發(fā)生增項(xiàng)裝修公司是否可以承擔(dān)增項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用？ 如何辨別真正的“閉口合同” 其實(shí)這是個(gè)很好辨識(shí)的問(wèn)題，如果裝修公司打著“閉口合同”卻不愿意承諾因公司原因?qū)е碌捻?xiàng)目增減，產(chǎn)生的一切費(fèi)用也不愿意承擔(dān)的話，那么可以告訴肯定的您，這樣的家裝公司一定不要選。那么正規(guī)的家裝公司如何做到真正的閉口呢？ 如何有效的控制工程項(xiàng)目的零增項(xiàng)，依賴的是環(huán)環(huán)相扣的工作流程與交接。朗域有著自己一套控制途徑和方法： 朗域采用項(xiàng)目經(jīng)理雇傭制：建立規(guī)范的施工隊(duì)伍，進(jìn)行統(tǒng)一不發(fā)包的管理模式。并且完全以“閉口合同”為標(biāo)準(zhǔn)制度，一經(jīng)簽訂閉口合同后再無(wú)增加款（除非業(yè)主主動(dòng)變更合同內(nèi)容），這也就避免了或項(xiàng)目經(jīng)理拿回扣以及在施工過(guò)程中惡意增項(xiàng)的情況出現(xiàn)了。 5000平展廳一站式選材：對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，最安心的莫過(guò)于明碼標(biāo)價(jià)的東西，尤其對(duì)于選擇全包的業(yè)主來(lái)說(shuō)，在主輔材的選擇上一定要“看得見(jiàn)、摸得著”，明碼標(biāo)價(jià)才最放心。在選材這方面朗域有5000平的一站式實(shí)景展廳，精選一流建材，款式多樣，任由客戶挑選，再由統(tǒng)帥裝飾集團(tuán)大倉(cāng)統(tǒng)一管理配送發(fā)貨，確保使用到施工現(xiàn)場(chǎng)的所有建材均為正品！ 朗域裝飾聘請(qǐng)專業(yè)的第三方監(jiān)理為業(yè)主提供節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收服務(wù)，費(fèi)用由朗域承擔(dān)。并且每個(gè)階段都是等三方監(jiān)理、業(yè)主和項(xiàng)目經(jīng)理在場(chǎng)驗(yàn)收合格之后再收這個(gè)節(jié)點(diǎn)費(fèi)用，裝修質(zhì)量就得到了保障，以上這些都是做到閉口合同的的必要前提！ 很多裝修公司都想改用“閉口合同”，但要實(shí)行起來(lái)卻很難，因?yàn)檫@就要求承接方的報(bào)價(jià)必須準(zhǔn)確。報(bào)價(jià)高的話就沒(méi)有了競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，如果惡意漏項(xiàng)了自己又要吃虧。所以，有的資質(zhì)不是很過(guò)硬的裝修公司想實(shí)行，卻又不敢實(shí)行“閉口合同”。而能夠簽訂閉口合同的公司，一定要是資質(zhì)比較過(guò)硬，并且有強(qiáng)大的營(yíng)業(yè)保障體系的公司，其自身具備嚴(yán)格的測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)、系統(tǒng)化的預(yù)算系統(tǒng)以及完善的產(chǎn)品體系。 裝修是一件費(fèi)心費(fèi)力的事情，但也是一件快樂(lè)的事情，畢竟那是業(yè)主會(huì)長(zhǎng)久居住之所。所以在選擇簽訂家裝公司的時(shí)候，切忌不能被看似“優(yōu)惠”的報(bào)價(jià)所吸引，一定要看清“優(yōu)惠”背后的貓膩，以及家裝公司所能承諾的服務(wù)保障。