物業(yè)裝飾裝修管理流程與裝修申請表

原標(biāo)題：物業(yè)裝飾裝修管理流程與裝修申請表 裝飾裝修流程既是物業(yè)管理內(nèi)部操作作業(yè)指導(dǎo)書，也是方便業(yè)主了解裝飾裝修管理流程的公示性標(biāo)識。

因此，要求物業(yè)裝飾裝修流程的書面形式須文字簡明、內(nèi)容清晰、圖表明確、一目了然。 流程分述

物業(yè)使用人要備齊資料資料

1.備齊資料 資料的準(zhǔn)備由業(yè)主(或物業(yè)使用人)和施工隊(duì)分別準(zhǔn)備和提供。一般包括物業(yè)所有權(quán)證明，申請人身份證原件及復(fù)印件，裝飾裝修設(shè)計(jì)方案，裝修施工單位資質(zhì)，原有建筑、水電氣等改動設(shè)計(jì)和相關(guān)審批，以及其他法規(guī)規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容。物業(yè)使用人對物業(yè)進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，還應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意。

物業(yè)裝飾裝修申報(bào)

2.物業(yè)裝飾裝修申報(bào) 用戶在入住過程中，應(yīng)已收到物業(yè)管理企業(yè)發(fā)出的裝修手冊及裝飾裝修申報(bào)登記表。用戶在裝修施工前，須認(rèn)真閱讀裝修手冊，填寫申報(bào)登記表，并提交管理單位登記備案。只有在物業(yè)管理單位對裝飾裝修內(nèi)容的登記備案完成之后，用戶才能動工裝修。 物業(yè)管理工作人員應(yīng)要求和指導(dǎo)業(yè)主逐項(xiàng)填寫裝飾裝修申報(bào)登記表，確保各項(xiàng)申請明確無誤，涉及專業(yè)部門(如水、電、氣等)、建筑結(jié)構(gòu)、消防等項(xiàng)目的，要求寫明地點(diǎn)、位置或改變的程度及尺寸(具體詳見附后的裝飾裝修申報(bào)登記表)等詳細(xì)數(shù)據(jù)和資料，必要時(shí)裝修人或裝修單位還應(yīng)向有關(guān)部門申報(bào)核準(zhǔn)。

物業(yè)裝飾裝修登記物業(yè)管理單位在進(jìn)行裝飾裝修登記時(shí)

3.物業(yè)裝飾裝修登記 物業(yè)管理單位在進(jìn)行裝飾裝修登記時(shí)，可以書面形式將裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)，并且督促裝修人在裝飾裝修開工前主動告知鄰里。 物業(yè)管理單位應(yīng)該在規(guī)定工作日(一般為3個工作日)內(nèi)完成登記工作;超出物業(yè)項(xiàng)目管理單位管理范圍的，應(yīng)報(bào)主管部門。 物業(yè)管理單位應(yīng)詳細(xì)核查裝飾裝修申請登記表中的裝修內(nèi)容，有下列行為之一的將不予登記， (1)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的; (2)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的; (3)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的; (4)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果的; (5)未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)搭建建筑物、構(gòu)筑物的; (6)未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗的; (7)未經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)拆改供暖管道和設(shè)施的; (8)未經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的; (9)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

簽訂《物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》物業(yè)管理小助手

4.簽訂《物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》 物業(yè)管理小助手：在物業(yè)裝飾裝修之前，物業(yè)管理單位和裝修人應(yīng)簽訂《物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》，約定物業(yè)裝飾裝修管理的相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： (1)裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容; (2)裝飾裝修工程的實(shí)施期限; (3)允許施工的時(shí)間; (4)廢棄物的清運(yùn)與處置; (5)外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求; (6)禁止行為和注意事項(xiàng); (7)管理服務(wù)費(fèi)用; (8)違約責(zé)任; (9)其他需要約定的事項(xiàng)。

5.辦理開工的一般手續(xù) (1)業(yè)主按有關(guān)規(guī)定向物業(yè)管理單位(或指定方)繳納裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi); (2)裝飾裝修施工單位應(yīng)到物業(yè)管理單位辦理開工證、出入證等; (3)裝修人或裝飾裝修施工單位應(yīng)備齊滅火器等消防器材。 6.施工 物業(yè)裝飾裝修施工期間，裝修人和裝飾裝修施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照裝修申報(bào)登記的內(nèi)容組織施工。 物業(yè)管理單位應(yīng)按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議做好管理和服務(wù)工作，加強(qiáng)現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修施工單位有違反有關(guān)規(guī)定的行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)勸阻和制止;已造成事實(shí)后果或拒不改正的，應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修施工單位違反《物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》的，應(yīng)追究違約責(zé)任。 7.驗(yàn)收 物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議進(jìn)行現(xiàn)場檢查，對照裝修申報(bào)方案和裝飾裝修實(shí)際結(jié)果進(jìn)行比較驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后應(yīng)簽署書面意見。對因違反法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議而驗(yàn)收不合格的，應(yīng)提出書面整改意見要求業(yè)主和施工方限期整改。若發(fā)生歧義、無法統(tǒng)一意見或業(yè)主拒不接受情況的，應(yīng)報(bào)請城市管理有關(guān)行政部門處理，并將檢查記錄存檔。 8、業(yè)主裝修申請表范本 下面是業(yè)主裝修申請表范本，供讀者參考。 業(yè) 主 姓 名 聯(lián) 系 人 聯(lián) 系 電 話 非辦公時(shí)間聯(lián)系人 聯(lián)系電話 施工單位名稱 施工人數(shù) 施工單位地址 聯(lián)系電話 施工負(fù)責(zé)人 身份證號碼 聯(lián)系電話 施工防火負(fù)責(zé)人 身份證號碼 聯(lián)系電話 施工名稱 由 年 月 日起至 年 月 日 施工申請表 裝修平面布置圖 份 小區(qū)裝修保證書 裝修立面效果圖 份 防火責(zé)任人任命書 電氣平面圖 份 臨時(shí)用水/用電申請表 電氣系統(tǒng)圖 份 領(lǐng)事動火申請表 給排水設(shè)計(jì)圖 份 租用消防器材申請表 天花板平面圖 份 空調(diào)安裝圖 份 申請人簽名（蓋章） 日期： 年 月 日 物管中心意見 日期： 年 月 日 以下由物管中心填寫 裝修批 準(zhǔn)日期 隱蔽工程驗(yàn)收申請日期 竣工驗(yàn)收 申請日期 經(jīng)辦人 經(jīng)辦人 經(jīng)辦人 違章通知 發(fā)出日期 整改完成日期 經(jīng)辦人 ↓↓↓↓↓↓ ? 如期舉辦，杭州班3月16-19日 | 新時(shí)期物業(yè)項(xiàng)目全流程管控與服務(wù)品質(zhì)提升特訓(xùn)營 ? 如期舉辦，3月30日西安班，新時(shí)期物業(yè)項(xiàng)目全流程管控與22個現(xiàn)場管控要點(diǎn)與案例分析特訓(xùn)營 ?網(wǎng)課取證 | 物業(yè)經(jīng)理/物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理 “物業(yè)管理一點(diǎn)通”查看！ ↓↓↓↓↓↓返回，查看更多 責(zé)任編輯：