深圳安居房申請(qǐng)條件是什么?安居房指實(shí)施國(guó)家“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類)。是黨和國(guó)家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對(duì)4平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。那么，下面讓我們來看看深圳安居房申請(qǐng)條件是什么吧。

一、安居房基本介紹

安居房是指：“為直接以成本價(jià)向中低收入家庭出售而建設(shè)的住房”?！艾F(xiàn)階段(2008年)安居房按成本價(jià)向中低收入家庭無房、危房戶和住房困難戶出售”?！鞍簿臃砍杀緝r(jià)由征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)(包括50%小區(qū)級(jí)非經(jīng)營(yíng)性公建配套費(fèi))、管理、貸款利息和稅金構(gòu)成”。 根據(jù)年規(guī)定“購(gòu)房人可按安居房的成本價(jià)購(gòu)買，也可按職工當(dāng)年配置公房的價(jià)格購(gòu)買。但差價(jià)應(yīng)由所在單位承擔(dān)，或由家庭成員各自單位協(xié)商承擔(dān)”。中低收入家庭的標(biāo)準(zhǔn)、住房困難的標(biāo)準(zhǔn)，由市房改辦規(guī)定。安居房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家是有所要求的，即不得搞高標(biāo)準(zhǔn)。

例如，安居房是指按深圳市人民政府第88號(hào)令出售或出租給國(guó)家機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工的準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房和社會(huì)微利房。(2008年)后兩種安居房較為常見。

1、參加房改人員：深圳市、區(qū)屬國(guó)家機(jī)關(guān)事業(yè)單位有戶籍戶口、暫住戶口的職工。

2、市、區(qū)住宅管理部門投資建設(shè)安居房：全成微利房的供給對(duì)象是列入市、區(qū)財(cái)政工資編制的國(guó)家機(jī)關(guān)事業(yè)單位的職工;社會(huì)微利房的供給對(duì)象是在深圳市注冊(cè)的企事業(yè)單位及其員工，以及社會(huì)上中低收入者，但國(guó)家機(jī)關(guān)事業(yè)單位及其職工也可以申請(qǐng)購(gòu)買社會(huì)微利房。

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資建設(shè)的市場(chǎng)商品房。如單位購(gòu)買的商品房，可按不低于房改政策規(guī)定的價(jià)格出售或出租給本單位職工。

4、列入房改的住房：市、區(qū)住宅局和其他國(guó)家機(jī)關(guān)事業(yè)單位擁有的住房以及已出售或出租的安居房。

5、不準(zhǔn)出售的住房：(2008年)內(nèi)需要拆遷改造的住房、結(jié)構(gòu)已被破壞的住房、產(chǎn)權(quán)不清楚或有糾紛的住房、兩戶以上家庭共用的周轉(zhuǎn)房。

6、深圳市房屋委員會(huì)：是由政府有關(guān)職能部門首長(zhǎng)、專業(yè)人員以及市民代表組成的專門委員會(huì)。是就我市住房的重大事項(xiàng)進(jìn)行審議、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和決策。

7、深圳市人民政府住房制度改革辦公室(房改辦)：負(fù)責(zé)全市房改的是常工作，具體包括全市住房政策、房改政策和安居房售價(jià)、租金的制訂，及各項(xiàng)事項(xiàng)的審查和查處等工作。

二、深圳安居房申請(qǐng)條件

安居型商品房是深圳市政府推出的旨在解決我市人才、中低收入人群等住房問題的一種保障性住房。申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在提出安居型商品房申請(qǐng)之前，須充分領(lǐng)會(huì)《深圳市保障性住房條例》、《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》等法律法規(guī)的相關(guān)文件精神，現(xiàn)將安居型商品房申請(qǐng)須知告知如下：

申請(qǐng)輪候安居型商品房，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

(一)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在提出輪候申請(qǐng)之日(含當(dāng)日，下同)均具有本市戶籍。

(二)申請(qǐng)人在提出輪候申請(qǐng)之日參加本市社會(huì)保險(xiǎn)(養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)，下同)累計(jì)繳費(fèi)5年以上。申請(qǐng)人屬《深圳市人才安居暫行辦法》規(guī)定的人才的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上，且不受該辦法規(guī)定的年齡限制;

在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》實(shí)施后補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間不納入累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間。

(三)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未購(gòu)買過準(zhǔn)成本房、全成本房、社會(huì)微利房、全成本微利房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受過購(gòu)房補(bǔ)貼政策;

(四)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未擁有任何形式自有住房(含商品房、軍產(chǎn)房、集資房、拆遷安置房、自建私房、違建住房等)和住房建設(shè)用地，且在提出輪候申請(qǐng)之日前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房;

(五)申請(qǐng)人及其配偶無違反國(guó)家計(jì)劃生育政策超生子女的行為。

(六)符合申請(qǐng)條件第(一)、(三)、(四)、(五)項(xiàng)規(guī)定的下列申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人，不受繳納社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間限制：

1、經(jīng)殘疾人聯(lián)合會(huì)認(rèn)定的一、二、三、四級(jí)殘疾人;

2、經(jīng)民政部門認(rèn)定的撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象。

申請(qǐng)人以家庭為單位提出安居型商品房申請(qǐng)的，申請(qǐng)人的配偶、未滿18周歲的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人，申請(qǐng)人年滿18周歲的子女不能列為共同申請(qǐng)人。未滿18周歲的子女列為共同申請(qǐng)人的，不影響其成年后單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定年齡后以單身居民身份申請(qǐng)本市住房保障。

無本市戶籍的現(xiàn)役軍人，可以以申請(qǐng)人配偶的身份作為共同申請(qǐng)人。

投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請(qǐng)人。

提出輪候申請(qǐng)之日年滿35周歲的單身居民符合前款規(guī)定條件的，可以以個(gè)人名義提出輪候申請(qǐng)。

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