問題四：虛報建材損耗裝修過程中產(chǎn)生材料損耗屬正?，F(xiàn)象

問題四：虛報建材損耗 裝修過程中產(chǎn)生材料損耗屬于正?，F(xiàn)象，但有的裝修公司會虛報過多損耗，從而獲取更多利潤。

合同簽合同時要明確哪些問題？

如果發(fā)現(xiàn)合同上耗材費用數(shù)值過高，務(wù)必及時指出并提出異議。 問題五：增減項目套路 裝修過程中，難免會有增減項目，這些項目在施工前必須經(jīng)過業(yè)主簽字同意，所有未得到業(yè)主簽字、確認、同意而產(chǎn)生的費用，一律可以拒絕支付。此外，業(yè)主需復(fù)印留存裝修公司給的報價清單，以便在結(jié)算時進行核對，避免裝修公司無中生有亂收費。 問題六：水電費用清算問題 施工隊在裝修過程中會產(chǎn)生一筆不小的水電費用，這筆費用該怎么算、由誰支付，需在合同中明確約定。 問題七：垃圾清運費清算問題 裝修過程中產(chǎn)生的垃圾清運費應(yīng)由裝修公司負責(zé)。但是，如果在合同中沒有明確約定這筆費用該怎么算、由誰支付，物業(yè)可能會找到業(yè)主進行處理。 問題八：違約責(zé)任 違約問題主要有兩個：一是不能按時完工交付的賠償問題；二是無法整改的質(zhì)量問題。為避免糾紛，簽合同時必須明確賠償金的計付標(biāo)準(zhǔn)，即便業(yè)主與裝修公司產(chǎn)生爭議，賠償金或者違約金的主張均有合同保障。 問題九：付款方式 一般情況下，裝修款不需要一次性付清，目前在裝修行業(yè)較為常見的付款做法是：開工時付30%，水電驗收時付30%，木工、油漆驗收時再付30%，整體驗收后結(jié)算剩余10%。 問題十：保修條款 裝修難免出現(xiàn)質(zhì)量問題，如何確保裝修公司承擔(dān)保修責(zé)任至關(guān)重要。合同中要明確約定保修期期限 （一般水電保修為五年，其他項目保修為兩年） ，以及裝修公司的保修義務(wù) （一般分為包工包料保修全負責(zé)和只承擔(dān)包工不包料） 。 問題十一：合同簽訂程序 合同落款處要有裝修公司的蓋章，最好由公司法定代表人簽訂，同時需要公司提供工商營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明的復(fù)印件、項目經(jīng)理和工程負責(zé)人的身份證件和聯(lián)系電話、施工圖紙、裝修預(yù)算單、詳細工程報價、裝修材料品牌具體型號等附件。 法官說法