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簽訂精裝修房合同必須要慎重
時間 : 2024-11-22
簽訂精裝修房合同必須要慎重
簽訂精裝修房合同必須要慎重，目前，精裝修房適用的合同其實是由“毛坯房買賣合同＋裝修條款”組合構(gòu)成。實踐中，具體的約定方式有兩種：一是沿用商品房預(yù)售合同示范文本；并在其附件三的裝修部分中約定全裝修的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等；二是通過簽訂有關(guān)全裝修具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)的合同附件，另行約定。首先，應(yīng)重點明確精裝修標(biāo)準(zhǔn)。在與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》時購房者應(yīng)明確裝修的設(shè)計、施工工藝及所有裝修項目名稱、建材品牌、價格標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的檔次、規(guī)格、顏色等，未予明確的應(yīng)詳細(xì)注明。其次是質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。驗收標(biāo)準(zhǔn),在合同中對精裝修部分進行約定，包括裝修質(zhì)量、材料、售后等內(nèi)容，有的樓盤在合同中明確約定，實景樣板間的裝修標(biāo)準(zhǔn)即是交房標(biāo)準(zhǔn)；有的對材料、管件、地磚、門、窗等采用的品牌在合同中都進行了約定，對售后、保修等內(nèi)容也進行了規(guī)定。
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