【導(dǎo)語】以下是小編為大家準(zhǔn)備的城市房屋室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定（共11篇），僅供參考，大家一起來看看吧。

城市房屋室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定

篇1：城市房屋室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定 本規(guī)定所稱城市房屋室內(nèi)裝飾裝修，是指城市住宅和依法可不實(shí)行招標(biāo)的或者可不申請辦理施工許可證的非住宅，房屋產(chǎn)權(quán)人或者使用人(以下簡稱裝修人)對房屋室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的建筑活動(dòng)。 第三條 城市房屋室內(nèi)裝飾裝修管理應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持方便群眾、市場引導(dǎo)、規(guī)范行為、加強(qiáng)監(jiān)督的原則，建立配套的服務(wù)體系。 第四條 城市房屋室內(nèi)裝飾裝修必須遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，保障房屋的整體性、抗震性、耐久性和結(jié)構(gòu)安全，保證工程質(zhì)量和安全。 第五條 市房產(chǎn)行政主管部門是本市行政區(qū)域內(nèi)城市房屋室內(nèi)裝飾裝修的主管部門。 城市規(guī)劃、建設(shè)、市政公用、環(huán)保、公安消防等有關(guān)部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)對城市房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理。 第六條 城市房屋有下列情形之一的，不得進(jìn)行裝飾裝修： (一)經(jīng)鑒定屬危險(xiǎn)房屋的; (二)房屋嚴(yán)重?fù)p壞或者險(xiǎn)情未經(jīng)修繕加固處理的; (三)已列入拆遷和拆除范圍內(nèi)的; (四)因房屋所有權(quán)或使用權(quán)爭議進(jìn)入仲裁、訴訟程序的。 第七條 在裝飾裝修中禁止下列行為： (一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu); (二)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載; (三)將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間; (四)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體; (五)在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類管道; (六)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果; (七)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。 本規(guī)定所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。 本規(guī)定所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。 第八條 裝飾裝修涉及搭建建筑物、構(gòu)筑物或改變房屋外立面、在非承重外墻上開門、窗以及增設(shè)和擴(kuò)寬陽臺(tái)的，應(yīng)當(dāng)由市城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn);拆改供暖管道、燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)管理單位批準(zhǔn)。 篇2：城市房屋室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定 (一)變動(dòng)建筑主體或承重結(jié)構(gòu)或明顯加重荷載的，應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場明顯位置張貼房屋安全鑒定書復(fù)印件; (二)嚴(yán)格按批準(zhǔn)的方案或圖紙施工，不得擅自改變設(shè)計(jì)圖紙; (三)改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，并作閉水試驗(yàn); (四)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和設(shè)備; (五)遵守施工安全操作規(guī)范，采取安全防護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人員和相鄰居民的安全; (六)采取有效措施減輕和避免對他人造成的影響和危害; (七)12時(shí)至14時(shí)、20時(shí)至次日8時(shí)不得進(jìn)行產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)的裝飾裝修活動(dòng); (八)及時(shí)清運(yùn)裝飾裝修施工產(chǎn)生的廢棄物，不得從樓上向地面拋灑或向垃圾道、下水道傾倒; (九)不得因裝飾裝修影響房屋使用安全，不得影響毗鄰房屋的使用安全。 第十條 裝修人在房屋室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或房屋管理機(jī)構(gòu)(以下簡稱物業(yè)管理單位)申報(bào)登記并提交下列憑證和材料的復(fù)印件： (一)房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證); (二)申請人身份證件; (三)裝飾裝修方案; (四)變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案; (五)涉及本規(guī)定第八條行為的，需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，涉及本規(guī)定第九條第(一)、(二)、(三)項(xiàng)行為的，需提交設(shè)計(jì)方案或施工方案; (六)委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書或上崗證書及裝飾裝修協(xié)議; (七)房屋使用人裝飾裝修的，還需提供所有權(quán)人同意裝飾裝修的書面證明。 物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將房屋裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人。 第十一條 裝修人應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂房屋室內(nèi)裝飾裝修協(xié)議。 第十二條 承攬城市房屋室內(nèi)裝飾裝修工程的單位應(yīng)取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。 第十三條 裝修人可以自行組織對房屋進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修，也可以委托裝飾裝修企業(yè)對房屋進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修。裝修人應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的裝飾裝修企業(yè)。 第十四條 委托裝飾裝修企業(yè)進(jìn)行房屋室內(nèi)裝飾裝修的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂裝飾裝修協(xié)議。協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： (一)當(dāng)事人姓名或住所、單位名稱或地址、受委托人資質(zhì)證書、上崗證書; (二)房屋的地址、面積，裝飾裝修項(xiàng)目、方式、規(guī)格，質(zhì)量要求及質(zhì)量驗(yàn)收方式等; (三)開工、竣工時(shí)間; (四)裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限; (五)工程價(jià)格、付款方式及時(shí)間; (六)協(xié)議變更和解除的條件; (七)違約責(zé)任及解決辦法; (八)協(xié)議的生效時(shí)間; (九)雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。 委托裝飾裝修企業(yè)進(jìn)行房屋室內(nèi)裝飾裝修的，裝修人對裝飾裝修企業(yè)遵守本規(guī)定負(fù)有監(jiān)督的義務(wù)。 第十五條 裝修人委托裝飾裝修企業(yè)對房屋室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。檢測不合格的，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工，并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。 第十六條 房屋室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)工程設(shè)計(jì)協(xié)議約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具裝飾裝修質(zhì)量保修書。 在正常使用條件下，裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 第十七條 裝修期間物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)施管理，發(fā)現(xiàn)違反本規(guī)定的行為，應(yīng)當(dāng)予以制止或者糾正;對不聽勸阻或者不予糾正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房產(chǎn)行政主管部門報(bào)告。房產(chǎn)行政主管部門在接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到現(xiàn)場檢查核實(shí)，依法處理。 第十八條 違反本規(guī)定，裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行城市房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的，由市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正;拒不改正的，對個(gè)人處500元以下的罰款，對法人或其他組織處1000元以下的罰款。 第十九條 違反本規(guī)定，裝修人將房屋室內(nèi)裝飾裝修工程委托給未取得資質(zhì)證書的裝飾裝修企業(yè)的，由市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正;造成安全隱患的，責(zé)令采取消除措施，對個(gè)人處500元以下的罰款，對法人或其他組織處1000元以下的罰款。 第二十條 因房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。 裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償。 第二十一條 裝修人因房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間，對公共部位和設(shè)施造成損害的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 第二十二條 裝飾裝修企業(yè)自行采購或者向裝修人推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 第二十三條 違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處罰款;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任： (一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對裝修人處500元以上1000元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1000元以上1萬元以下的罰款;嚴(yán)重?fù)p害房屋承重結(jié)構(gòu)、抗震結(jié)構(gòu)和破壞房屋外貌的，對裝修人處1000元以上1萬元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處3000元以上3萬元以下的罰款。

大同市家庭居室裝飾裝修管理暫行辦法(同建發(fā)第174號(hào))

(二)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸的，或者將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體的，對裝修人處500元以上1000元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1000元以上1萬元以下的罰款。 (三)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施、降低節(jié)能效果的，對委托的裝飾裝修企業(yè)處1000元以上5000元以下的罰款。 (四)在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類管道的，對裝修人處500元以下的罰款。 第二十四條 違反本規(guī)定，對未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)搭建建筑物、構(gòu)筑物，改變房屋外立面，在非承重外墻上開門、窗，增設(shè)和擴(kuò)寬陽臺(tái)的，由城市規(guī)劃行政主管部門依法處罰。 第二十五條 裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的，由建設(shè)行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定處罰。 裝飾裝修企業(yè)違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，擅自動(dòng)用明火作業(yè)和進(jìn)行焊接作業(yè)的，或者對建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，由建設(shè)行政主管部門依法處罰。 第二十六條 物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本規(guī)定的行為不及時(shí)報(bào)告，由市房產(chǎn)行政主管部門給予警告，處100元以上1000元以下的罰款。 第二十七條 對拒不停止損害房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的裝修行為，可能影響公共安全的，由市房產(chǎn)行政主管部門予以制止，采取必要措施消除或減小危害，所發(fā)生費(fèi)用由裝修人承擔(dān)。 對裝飾裝修造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，依法予以賠償;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第二十八條 城市房屋竣工驗(yàn)收合格前的裝飾裝修工程管理，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行。 第二十九條 縣人民政府房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋室內(nèi)裝飾裝修的管理工作。 第三十條 城市房屋裝飾裝修行政管理部門及其工作人員，必須加強(qiáng)管理，公正執(zhí)法。對濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊，損害公民、法人或者其他組織合法權(quán)益的，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第三十一條 本規(guī)定自11月1日起施行，原市建設(shè)委員會(huì)、市房產(chǎn)管理局《大同市家庭居室裝飾裝修管理暫行辦法》(同建發(fā)第174號(hào))同時(shí)廢止。 篇3：城市房屋室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定 第一條 為規(guī)范城市房屋室內(nèi)裝飾裝修行為，保證裝飾裝修的安全和質(zhì)量，維護(hù)公共安全和公共利益，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。 第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)及其監(jiān)督管理，適用本規(guī)定。 本規(guī)定所稱城市房屋室內(nèi)裝飾裝修，是指城市住宅和依法可不實(shí)行招標(biāo)的或者可不申請辦理施工許可證的非住宅，房屋產(chǎn)權(quán)人或者使用人(以下簡稱裝修人)對房屋室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的建筑活動(dòng)。 第三條 城市房屋室內(nèi)裝飾裝修管理應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持方便群眾、市場引導(dǎo)、規(guī)范行為、加強(qiáng)監(jiān)督的原則，建立配套的服務(wù)體系。 第四條 城市房屋室內(nèi)裝飾裝修必須遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，保障房屋的整體性、抗震性、耐久性和結(jié)構(gòu)安全，保證工程質(zhì)量和安全。 第五條 市房產(chǎn)行政主管部門是本市行政區(qū)域內(nèi)城市房屋室內(nèi)裝飾裝修的主管部門。 城市規(guī)劃、建設(shè)、市政公用、環(huán)保、公安消防等有關(guān)部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)對城市房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理。 第六條 城市房屋有下列情形之一的，不得進(jìn)行裝飾裝修： (一)經(jīng)鑒定屬危險(xiǎn)房屋的; (二)房屋嚴(yán)重?fù)p壞或者險(xiǎn)情未經(jīng)修繕加固處理的; (三)已列入拆遷和拆除范圍內(nèi)的; (四)因房屋所有權(quán)或使用權(quán)爭議進(jìn)入仲裁、訴訟程序的。 第七條 在裝飾裝修中禁止下列行為： (一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu); (二)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載; (三)將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間; (四)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體; (五)在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類管道; (六)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果; (七)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。 本規(guī)定所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。 本規(guī)定所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。 第八條 裝飾裝修涉及搭建建筑物、構(gòu)筑物或改變房屋外立面、在非承重外墻上開門、窗以及增設(shè)和擴(kuò)寬陽臺(tái)的，應(yīng)當(dāng)由市城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn);拆改供暖管道、燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)管理單位批準(zhǔn)。 篇4：房屋裝修管理規(guī)定 為了保障小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備的正常使用，樓宇安全和房屋外觀的統(tǒng)一美觀，根據(jù)建設(shè)部第110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，對本小區(qū)房屋裝修有的關(guān)事宜特作公約如下。 (一)報(bào)批程序規(guī)定：

1、住戶應(yīng)嚴(yán)格按照申報(bào)審批的裝修范圍進(jìn)行室內(nèi)裝修

業(yè)主應(yīng)提前5天向物業(yè)公司申報(bào)(圖)

2、業(yè)主應(yīng)提前5天向物業(yè)公司申報(bào)，祥細(xì)、如實(shí)地填寫《裝修申請表》。經(jīng)物業(yè)公司審核同意后方可進(jìn)行裝修施工。 (二)裝修管理要求

1、不得拆改原房屋的墻、柱、樓板等主體結(jié)構(gòu)部件。 2、不得鑿穿地面和房頂?shù)乃鄬印?3、不設(shè)置室外晾衣架，不得改動(dòng)門窗，保持房屋外觀的美觀、統(tǒng)一。 4、裝修垃圾必須及時(shí)清運(yùn)，傾倒指定的地點(diǎn)。嚴(yán)禁向窗外、陽臺(tái)外、樓梯、過道、天臺(tái)等公共場所堆放。 5、嚴(yán)禁將垃圾倒入下水管道或?qū)⑸钗鬯捎晁艿琅懦觥?

裝修施工中要采取措施

6、在裝修施工中要采取措施，控制各種粉塵、廢氣、固體廢棄物及噪聲、振動(dòng)對環(huán)境的污染和危害，要保證居民的正常生活和人身安全。

7、裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工和材料使用，必須嚴(yán)格遵守建筑裝飾裝修防火規(guī)定。 8、未經(jīng)物業(yè)公司同意，不得隨意改動(dòng)水、電管線走向。

衛(wèi)生間要設(shè)置檢修口(圖)

9、裝飾裝修時(shí)，在各供水、供熱管的接頭、活節(jié)、閥門、分水器位置和衛(wèi)生間棚頂要設(shè)置檢修口，便于事故的及時(shí)處理，否則一切后果由業(yè)戶負(fù)責(zé)。 1

0、裝修施工應(yīng)安排在上午7：00---12：00，下午14：00--19：00時(shí)間內(nèi)進(jìn)入，以免影響他人休息。 (三)押金及保證金 1、業(yè)主入住裝修前向物業(yè)公司交付一定的裝修保證金。在裝修施工中有違反上述規(guī)定之行為的，物業(yè)公司有權(quán)視情節(jié)嚴(yán)重程度給予扣罰部分乃至全部押金和保證金的處罰。 2、裝修施工結(jié)束后，由物業(yè)公司派人對裝修工程進(jìn)行檢查，如未違反公約及物業(yè)轄區(qū)其它管理規(guī)定之行為，沒有對他人財(cái)產(chǎn)和公共設(shè)施、設(shè)備等造成損害的，物業(yè)公司將如數(shù)退還押金和保證金。 (四)驗(yàn)收 1、裝修工程完畢后，住戶和施工隊(duì)負(fù)責(zé)人共同向物業(yè)管理處申請竣工驗(yàn)收，物業(yè)管理處將派人進(jìn)行查驗(yàn)。 2、竣工驗(yàn)收合格后，由物業(yè)管理處驗(yàn)收人員在《裝修申請表》上驗(yàn)收欄內(nèi)簽名，驗(yàn)收不合格，限期整改，再行復(fù)驗(yàn)，直至合格。 3、裝修施工中有意或無意損壞公共設(shè)施、設(shè)備和給他人財(cái)產(chǎn)、物品造成損害的，必須照價(jià)賠償。 4、因裝修施工造成管道堵塞、漏水、污染的，由裝修戶負(fù)責(zé)修補(bǔ)。 5、因裝修施工造成外墻破壞、污染的，由裝修戶負(fù)責(zé)修補(bǔ)。 (五)管理權(quán)限 1、住戶裝修管理由所屬轄區(qū)物業(yè)公司全權(quán)負(fù)責(zé)。 2、任何人均無權(quán)批準(zhǔn)超過本規(guī)定之裝修行為。 3、如施工隊(duì)違反本規(guī)定后，不聽從物業(yè)公司的勸阻和安排，物業(yè)公司有權(quán)責(zé)令其停止裝修行為及采取必要的制裁措施。 篇5：房屋裝修管理規(guī)定 為加強(qiáng)房屋裝飾裝修管理，規(guī)范裝飾裝修行為，保證裝飾裝修的施工進(jìn)度和工程質(zhì)量，維護(hù)市場和商戶的整體利益，保障市場的安全。特制訂本規(guī)定，請您在進(jìn)入裝修前仔細(xì)閱讀以下條款。 一、裝修申報(bào)登記 1、當(dāng)您需對店鋪進(jìn)行裝修作業(yè)時(shí)，必須提前辦理裝修申請手續(xù)，裝修申請手續(xù)須商戶和裝修單位負(fù)責(zé)人到運(yùn)營管理中心填寫《裝修申請表》。 2、裝修公司申請進(jìn)場手續(xù)、申報(bào)裝修時(shí),裝修單位須提供裝修單位或個(gè)人的營業(yè)執(zhí)照、負(fù)責(zé)人身份證件、裝修單位資質(zhì)等級(jí)證書等文件的復(fù)印資料。 3、提供裝飾、裝修設(shè)計(jì)圖紙包括： (1)(包括室外立面效果圖); (2)施工圖系列(見附件); (備注:其中電路施工圖必須注明總用電負(fù)荷及電路系統(tǒng)圖) 二、裝修審批 1、運(yùn)營管理中心對提交的施工圖進(jìn)行審核;凡符合基本要求的當(dāng)天完成;對不符合要求的明確提出整改建議。 2、批準(zhǔn)后,裝修單位須辦理以下進(jìn)場施工手續(xù): ▲簽署《裝修工程消防安全責(zé)任書》; ▲裝修單位交納裝修保證金：元/間; ▲辦理裝修施工許可證：15元/證 (工本費(fèi)5元，押金10元) ▲裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：8元/平方米建筑面積; ▲裝修電費(fèi)：商戶自行繳納裝修店鋪電費(fèi)。 ▲每間商鋪配備3KG滅火器不少于二具。 三、裝修管理 (一)裝修施工要求 1、商鋪裝修不得改變或損壞原有房屋的結(jié)構(gòu)、外貌及公共設(shè)施、配套設(shè)施的使用功能。 2、禁止擅自拆移建筑的任何梁、柱、承重墻、外墻(墻體、門窗)及設(shè)有暗敷專業(yè)管線的內(nèi)隔墻。 3、嚴(yán)禁拆卸、移動(dòng)和損壞商鋪內(nèi)消防設(shè)施，裝修時(shí)所刷涂料、油漆等不得污染消防設(shè)施、地面等。 4、嚴(yán)禁堵塞消防通道，確保通道、安全出口暢通。 5、嚴(yán)禁拆除、更改、移位任何消防設(shè)施設(shè)備。 6、未經(jīng)批準(zhǔn)嚴(yán)禁更換超出原設(shè)計(jì)開關(guān)的容量進(jìn)行更換室內(nèi)總開關(guān)，裝修用電每間總負(fù)荷不得超過10千瓦，嚴(yán)禁亂拉、亂接電線。 7、裝修電線電纜必須采用武漢電線電纜二廠免檢產(chǎn)品“飛鶴牌”阻燃線 纜，照明線路、插座線路要求不低于㎜2，插座線路必須進(jìn)行接地保護(hù)且不低于㎜2。餐飲插座電線建議用4㎜2阻燃線，空調(diào)、電火鍋應(yīng)獨(dú)立插座，并使用4㎜2阻燃線。 8、電氣線路必須使用KBG金屬阻燃管鋪設(shè)，線頭嚴(yán)禁外露，電氣線路各接頭處必須使用金屬接線盒。 9、裝修施工用裝修材料必須使用合格的、環(huán)保的、符合消防要求的正規(guī)產(chǎn)品,嚴(yán)禁使用偽劣產(chǎn)品。裝修木質(zhì)材料必須按消防規(guī)范及裝飾規(guī)范要求進(jìn)行防火防腐處理。 1 0、商鋪吊頂可進(jìn)行局部造型，但必須使用輕鋼或鋁質(zhì)龍骨及石膏板,若需木質(zhì)天花或其他裝飾木板必須涂刷防火涂料,并且天花應(yīng)預(yù)留不小于500㎜×500㎜的檢修口若干，但所有吊頂不得阻礙消防設(shè)施及空調(diào)通風(fēng)口，超總面積40%吊頂?shù)难b修，煙感、溫感下移至吊頂部;超50%面積吊頂?shù)?，必須將噴淋頭改為下噴形式。 1 1、裝修期間,嚴(yán)禁動(dòng)用明火或使用易燃易爆物品,如氧焊、煤氣瓶等,如施工確實(shí)需要,須報(bào) 審批并發(fā)動(dòng)火證,必須采取防范措施后方可施工。 1 2、商鋪需做廣告招牌(燈箱等),須書面向 提出申請,并提供廣告內(nèi)容及平面圖、效果圖,經(jīng)審核批準(zhǔn)后按統(tǒng)一尺寸要求方可設(shè)立。 (二)裝修施工管理 1、裝修施工單位因施工所造成公共設(shè)施、他人人身財(cái)物之損毀或傷害,由裝修施工單位負(fù)責(zé)賠償。 2、裝修施工人員須按要求配戴出入證;施工人員須與出入卡鋪號(hào)相對應(yīng),不得竄鋪施工作業(yè)。 3、商鋪裝修施工,必須按每40平方米配一只4公斤ABC干粉滅火器;如確需使用天那水、汽油等易燃易爆物品輔助裝修的,當(dāng)天使用當(dāng)天清離,不得在室內(nèi)儲(chǔ)放。 4、裝修垃圾必須袋裝化,并按照指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放、清運(yùn);對于亂堆放、亂棄裝修垃圾的,物業(yè)有權(quán)責(zé)令限期清理,不及時(shí)清理的,由物業(yè)代為清理,費(fèi)用由裝修單位或業(yè)主、商戶承擔(dān)。 5、裝卸、運(yùn)送物料、淤泥、廢料、垃圾等,必須并按照指定的路線、時(shí)間進(jìn)行。 6、裝修中使用電梯，對使用不當(dāng)或人為損壞電梯的行為,將視情節(jié)輕重作出修復(fù)、賠償?shù)忍幚怼?7、裝修工接電、接水必須在運(yùn)營管理中心指定地點(diǎn),不得私自在外駁接臨時(shí)用電、用水。 8、在營業(yè)時(shí)間內(nèi)及正式運(yùn)營區(qū)域施工,必須用彩條布等封閉圍合材料進(jìn)行防護(hù)遮圍,避免噪音、粉塵污染環(huán)境，每日完工后,應(yīng)關(guān)好室內(nèi)水源及電源以免發(fā)生意外。 9、裝修過程中運(yùn)營管理中心、物業(yè)咳嗽斃杷媸苯邢殖⊙膊?，每融w擻?、捂煋蹩疙^棵胖遼俳幸淮蝸殖⊙彩櫻⒃凇蹲靶捫膊榍┑獎(jiǎng)懟非┳鄭勻繁W靶薰ぷ靼湊兆靶薰娑ɑ蜃靶奚甌ㄏ钅拷小 (三)裝修施工期時(shí)間管理規(guī)定 1、裝修工期一般控制在15天以內(nèi)，特殊情況必須辦理延長工期手續(xù); 2、正常施工時(shí)間： 8：00-17：30 3、如需夜間施工，當(dāng)日下午16點(diǎn)前，須到裝修管理服務(wù)中心辦理《加班證》，每人一證，每證5元，當(dāng)日有效。 (四)裝修驗(yàn)收 1、裝修單位需在完工后一至兩個(gè)工作日內(nèi)向運(yùn)營中心提出驗(yàn)收，填寫《驗(yàn)收審核表》。 2、由樓面經(jīng)理、物業(yè)主管、安保中隊(duì)長、工程班長組成的驗(yàn)收小組負(fù)責(zé)對商鋪裝修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。 3、經(jīng)驗(yàn)收合格的，由驗(yàn)收小組成員在《驗(yàn)收審核表》簽字確定。裝修單位在裝修驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)到運(yùn)營中心辦理裝修押金退款手續(xù)。如無違規(guī)情況，將不計(jì)息全額退還裝修押金。 4、驗(yàn)收不合格的，由運(yùn)營中心下達(dá)《裝修整改通知書》，要求在兩個(gè)工作日內(nèi)整改，整改后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，直至驗(yàn)收合格為止，如三次驗(yàn)收不合格，將扣除全部裝修押金。 5、裝修商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格后方可正式營業(yè)。 四、違章裝修處理 1、裝修單位需將《裝修許可證》張貼在商鋪內(nèi)。施工人員不得在非工作區(qū)域內(nèi)逗留，禁止大聲喧嘩、打鬧、賭博、飲酒等，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場吸煙、使用明火。違者給予100—500元的處罰。 2、未按規(guī)定時(shí)間完成裝修的，按每天100元進(jìn)行處罰。 3、不得損壞頂部各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，違者給予100—500元的處罰，并要求其恢復(fù)原狀。 4、嚴(yán)禁在商鋪內(nèi)搭建暗樓、倉庫等，違者責(zé)令停工并給予1000元的處罰并報(bào)消防部門處理。 5、禁止私自拆卸、移動(dòng)、損壞商鋪內(nèi)的消防設(shè)施，如有違者應(yīng)照價(jià)賠償，并對違者給予100—500元的處罰。 6、未按規(guī)定辦理《動(dòng)火證》，私自動(dòng)火作業(yè)的，一律給予100—500元的處罰。 7、裝修產(chǎn)生的垃圾由施工單位自行清理堆放到我司指定的區(qū)域后，違者給予100—500元的處罰。 篇6：房屋裝修管理規(guī)定 為了加強(qiáng)房屋修繕工程管理，使房屋修繕工程管理規(guī)范化，根據(jù)國家法律法規(guī)和云南省關(guān)于房屋修繕工程的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我司具體情況，特制定本規(guī)定。 一、工程預(yù)(結(jié))算經(jīng)費(fèi)控制要求 (一) 計(jì)劃工程預(yù)結(jié)算 公司維修部根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的維修經(jīng)費(fèi)和專項(xiàng)維修經(jīng)費(fèi)計(jì)劃，及時(shí)組織施工單位或技術(shù)部門做出工程施工圖預(yù)算，原則上不得超出計(jì)劃經(jīng)費(fèi)。在工程實(shí)施過程中，若確實(shí)需要突破預(yù)算時(shí)，必須由施工部門提交增項(xiàng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算報(bào)告，經(jīng)審核，并報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)書面批準(zhǔn)。否則，其工程超支費(fèi)用由施工單位自負(fù)。 二、工程設(shè)計(jì)要求 工程設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家和云南省有關(guān)部門頒發(fā)的房屋修繕、抗震加固、建筑安全等工程設(shè)計(jì)要求，并按行業(yè)規(guī)定提供圖紙資料的標(biāo)準(zhǔn)份數(shù)，并經(jīng)有關(guān)部門審核。在施工中，如確需變動(dòng)工程內(nèi)容或施工要求時(shí)，必須辦理設(shè)計(jì)變更洽商材料，并報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審核。如屬于設(shè)計(jì)單位責(zé)任未辦理該項(xiàng)手續(xù)，可酌情核減設(shè)計(jì)費(fèi)。設(shè)計(jì)費(fèi)的取費(fèi)辦法按照主管部門的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 三、工程施工要求 (一)施工前相關(guān)手續(xù) 1、簽訂《基礎(chǔ)設(shè)施維修工程協(xié)議書》。施工單位和建設(shè)單位的負(fù)責(zé)人要深入現(xiàn)場，明確施工任務(wù)。 2、施工前必須辦理《維修工程任務(wù)單》(其中日常小修和瓦、木、水、電、屋漏等規(guī)定價(jià)值內(nèi)小項(xiàng)目零星維修工程除外)。對于突發(fā)性應(yīng)急搶修，或不需要施工圖紙等技術(shù)資料的維修維護(hù)等工程，由維修部嚴(yán)格按要求施工或監(jiān)督施工。 (二)施工過程要求 1、加強(qiáng)監(jiān)督檢查。施工單位應(yīng)成立工程監(jiān)督檢查小組，或配備監(jiān)督檢查員，經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，進(jìn)行全過程的監(jiān)督檢查，嚴(yán)把工程質(zhì)量、數(shù)量關(guān)，確保安全施工。 2、做好施工記錄。施工單位要配備人員做好施工記錄，其內(nèi)容如下： (1)工程實(shí)際使用材料和設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格等; (2)工程實(shí)際工作量; (3)隱蔽性工程施工質(zhì)量及檢驗(yàn)數(shù)據(jù)資料和有關(guān)負(fù)責(zé)人員的簽字手續(xù); (4) 其它重要事項(xiàng)。 3、辦理《工程補(bǔ)充協(xié)議》。在施工過程中，如確需變動(dòng)工程內(nèi)容或施工要求，施工單位應(yīng)與建設(shè)單位簽訂《工程補(bǔ)充協(xié)議》。 四、工程驗(yàn)收要求 (一) 工程驗(yàn)收組織 由施工單位、維修部、用戶單位及相關(guān)單位負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)人員共同組成驗(yàn)收小組。 (二) 辦理《基礎(chǔ)設(shè)施維修工程施工驗(yàn)收書》工程竣工后， 施工單位應(yīng)及時(shí)通知上述單位負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員進(jìn)行工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后填寫《基礎(chǔ)設(shè)施維修工程施工驗(yàn)收書》,并由有關(guān)單位負(fù)責(zé)人簽字存檔。 (三) 驗(yàn)收提交的資料 1、工程項(xiàng)目批準(zhǔn)文件; 2、《工程協(xié)議書》、《工程任務(wù)書》、《工程補(bǔ)充協(xié)議》、《工程結(jié)算書》; 3、工程竣工圖紙或工程施工方案說明及設(shè)計(jì)變更材料; 4、技術(shù)交底記錄或現(xiàn)場施工紀(jì)錄; 5、隱蔽工程驗(yàn)收簽字記錄; 6、材料、構(gòu)件檢驗(yàn)及設(shè)備調(diào)試等資料; 7、其它重要的工程技術(shù)資料。 篇7：房屋裝修管理規(guī)定 (四) 資料存檔備案 各類房屋建筑和附屬設(shè)備的大修改造工程、技術(shù)性較強(qiáng) 的隱蔽性工程、水暖電等基礎(chǔ)設(shè)施改造工程的上述資料，在完成工程的檢查驗(yàn)收后，由管理辦公室組織施工單位及時(shí)存入檔案館備案。另外要交付房修部門一套工程竣工圖紙，以備以后維修使用。 (五)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 1、符合維修工程設(shè)計(jì)和施工方案的要求，滿足協(xié)議的規(guī)定; 2、符合建設(shè)部和市建委頒布的《房屋修繕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)工程相應(yīng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定; 3、工程技術(shù)資料和原始記錄齊全、完整; 4、施工現(xiàn)場達(dá)到窗明、地凈、路通、場地清，具備使用條件; 5、水、暖、氣、電、衛(wèi)等設(shè)備調(diào)試運(yùn)行正常，煙道、溝道、管路暢通。 五、工程接管條件及手續(xù) (一)工程項(xiàng)目全部施工完畢，并業(yè)經(jīng)竣工驗(yàn)收合格; (二)施工單位提交建設(shè)單位《基礎(chǔ)設(shè)施維修工程施工驗(yàn)收書》及有關(guān)工程質(zhì)量保修材料; (三) 簽署接管文件。用戶同主管施工單位交接房屋及其設(shè)施設(shè)備，并正式簽署接管文件。 六、質(zhì)量保修要求 各類工程項(xiàng)目在規(guī)定的保修期內(nèi)，因施工造成的質(zhì)量事 故和質(zhì)量缺陷，施工單位都要按照建設(shè)部和市建委頒發(fā)的《建設(shè)工程保修辦法》等進(jìn)行質(zhì)量保修。 (一) 保修期限 工程項(xiàng)目的保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限如下： 1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。 2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。 3、供熱與供冷系統(tǒng)為兩個(gè)采暖期、供冷期。 4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。 其它項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。 (二) 保修范圍 1、屋面漏雨; 2、煙道、排氣孔道、通風(fēng)道不暢通; 3、室內(nèi)地面空鼓、開裂、起砂、面磚松動(dòng)，有防水要求的地面漏水; 4、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等修飾層面脫落，墻面脫皮、墻面表層起堿、漿活; 5、門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定; 6、廁所、廚房、洗浴室的地面泛水倒坡積水; 7、外墻板漏水，陽臺(tái)積水; 8、水塔、水池等有防水要求的地下室漏水; 9、室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣，暖氣不熱，燃?xì)庑孤ｋ娖?、電線漏電，照明燈具墜落，電路系統(tǒng)出現(xiàn)故障; 1 0、室外上下水管道漏水、堵塞，園區(qū)道路沉陷; 1 1、鋼、鋼筋混凝土、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過國家規(guī)范和設(shè)計(jì)要求; 1 2、屬于施工單位負(fù)責(zé)采購的工程原材料、構(gòu)件、配件和設(shè)備裝置等質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量問題; 1 3、屬于設(shè)計(jì)施工責(zé)任造成的質(zhì)量問題，由施工單位負(fù)責(zé)修理，其返修費(fèi)用由施工單位索賠。 凡因用戶使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，由用戶自行負(fù)責(zé)，其修理費(fèi)用自理。凡因地震、氣候環(huán)境條件等自然災(zāi)害及客觀原因造成的質(zhì)量事故,施工單位不負(fù)擔(dān)修理費(fèi)用。 (三) 保修施工要求 施工單位自接到使用單位(用戶)或公司的工程質(zhì)量保修通知書之日起，最遲一周內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場，與使用單位(用戶)或管理辦公室共同明確責(zé)任方，商議確定返修內(nèi)容，盡快修理。使用單位(用戶)應(yīng)給予配合。 (四) 保修違規(guī)處理 施工單位非因特殊原因，未能在共同商定的修理期限 內(nèi)，按照商定的內(nèi)容消除質(zhì)量缺陷時(shí)，使用單位(用戶)或管理辦公室再次通知施工單位，仍未按期到達(dá)，使用單位(用戶)或管理辦公室可在不提高工程標(biāo)準(zhǔn)的前提下，另行委托其它單位返修，所發(fā)生的全部修理費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。 七、預(yù)結(jié)算編制、審核與結(jié)算 (一) 預(yù)結(jié)算編制原則 1、堅(jiān)持實(shí)事求是。工程預(yù)結(jié)算編制人員要根據(jù)工程施工實(shí)際情況及其要求，認(rèn)真負(fù)責(zé)，一絲不茍，不循私情，不能高估冒算。 2、依據(jù)定額文件和公司規(guī)定。工程預(yù)結(jié)算編制人員要掌握和遵守國家和云南省有關(guān)部門頒發(fā)的房屋修繕工程、建筑安裝工程定額文件和公司有關(guān)規(guī)定，根據(jù)《工程協(xié)議書》、《工程任務(wù)單》和設(shè)計(jì)圖紙資料以及工程設(shè)計(jì)變更材料、《工程補(bǔ)充協(xié)議》、估工定價(jià)經(jīng)濟(jì)洽商、補(bǔ)充預(yù)算定額測算單、補(bǔ)充缺項(xiàng)的材料、成品、半成品價(jià)格憑據(jù)等資料，結(jié)合工程實(shí)際情況，正確編制工程預(yù)結(jié)算。 3、在制作補(bǔ)充項(xiàng)目預(yù)算定額或估計(jì)工日時(shí)，要進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)驗(yàn)、嚴(yán)格測算，并經(jīng)工程項(xiàng)目建設(shè)單位和施工單位雙方確認(rèn)等程序，準(zhǔn)確地核定工時(shí)、定額，并將有關(guān)測算核定的數(shù)據(jù)寫成書面材料作為工程預(yù)算的附件，作為結(jié)算認(rèn)定依據(jù)。 4、堅(jiān)持深入現(xiàn)場。工程預(yù)結(jié)算審核人員在工程項(xiàng)目施 工過程中要經(jīng)常深入現(xiàn)場，進(jìn)行工程勘查，積累工程預(yù)結(jié)算技術(shù)數(shù)據(jù)，掌握第一手技術(shù)資料。 (二) 項(xiàng)目審核結(jié)算。 1、主管施工單位要在工程項(xiàng)目完工后兩周內(nèi)將工程結(jié)算報(bào)送管理辦公室進(jìn)行認(rèn)定審核。 2、年終前結(jié)束的工程要及時(shí)報(bào)送工程結(jié)算，以便在年底財(cái)務(wù)封帳之前，完成工程經(jīng)費(fèi)的財(cái)務(wù)結(jié)算及報(bào)帳工作。 (三) 檔案資料管理 工程管理預(yù)結(jié)算資料要實(shí)，并及時(shí)建全入檔管理。 篇8：《城市公有房屋管理規(guī)定》 第一章 總則 第一條 為加強(qiáng)城市公有房屋的管理，保障城市公有房屋所有人和使用人的合法權(quán)益，制定本規(guī)定。 第二條 本規(guī)定適用于直轄市、市、建制鎮(zhèn)公有房屋的管理。 第三條 本規(guī)定所稱公有房屋系指國有房屋和集體所有的房屋。 第四條 國家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企事業(yè)單位及軍隊(duì)管理的國有房屋屬于國家財(cái)產(chǎn)，由國家授權(quán)的單位(以下簡稱產(chǎn)權(quán)人)依法行使經(jīng)營和管理的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 集體所有的房屋，由集體組織(以下簡稱產(chǎn)權(quán)人)依法行使經(jīng)營和管理的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 公有房屋產(chǎn)權(quán)人同時(shí)享有相應(yīng)的土地使用權(quán)。 第五條 公有房屋的經(jīng)營和管理要逐步實(shí)現(xiàn)社會(huì)化、專業(yè)化。產(chǎn)權(quán)人可以委托物業(yè)管理公司等代為經(jīng)營和管理。 第六條 房屋產(chǎn)權(quán)人和使用人對所管理和使用的房屋負(fù)有保護(hù)責(zé)任。任何單位和個(gè)人都不得侵占、損壞公有房屋，不得利用公有房屋獲取非法利益。 第七條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門主管全國城市公有房屋的管理工作。 省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)城市公有房屋的管理工作。 縣級(jí)以上城市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)城市公有房屋的管理工作。 第二章 所有權(quán)登記 第八條 公有房屋實(shí)行所有權(quán)登記制度。公有房屋所有權(quán)的合法憑證是《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》。 第九條 公有房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)，到房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門辦理所有權(quán)登記手續(xù)，經(jīng)審查合格后領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。 共有房屋由房屋共有人共同申請所有權(quán)登記，領(lǐng)取《房屋共有權(quán)證》。 第十條 公有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋狀況變動(dòng)和房屋滅失的，公有房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)到房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋狀況變動(dòng)和房屋滅失登記。 第十一條 辦理公有房屋所有權(quán)登記、所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記和房屋狀況變動(dòng)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照下列要求提交證明文件： (一)新建、改建和擴(kuò)建的房屋，應(yīng)當(dāng)提交立項(xiàng)、規(guī)劃、用地和建設(shè)等部門的批準(zhǔn)文件和證件; (二)購買的房屋，應(yīng)當(dāng)提交原《房屋所有權(quán)證》、買賣合同和批準(zhǔn)買賣的文件; (三)劃撥的房屋，應(yīng)當(dāng)提交原《房屋所有權(quán)證》和劃撥的有關(guān)文件; (四)贈(zèng)與的房屋，應(yīng)當(dāng)提交原《房屋所有權(quán)證》、有關(guān)批準(zhǔn)文件、贈(zèng)與合同和公證書; (五)交換的房屋，應(yīng)當(dāng)提交雙方的《房屋所有權(quán)證》和雙方簽訂的交換合同。[3 第十二條 公有房屋設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)，應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)行政主管部門辦理他項(xiàng)權(quán)登記，領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。 第十三條 嚴(yán)禁涂改、偽造公有《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。 遺失《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門申請補(bǔ)發(fā)。 第三章 使用 第十四條 公有房屋的產(chǎn)權(quán)人和使用人應(yīng)當(dāng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的用途。確需改變用途的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。 第十五條 公有房屋可以通過調(diào)整、交換等方式，促進(jìn)合理使用。 繁華地區(qū)適宜做商業(yè)、服務(wù)業(yè)使用的房屋，應(yīng)當(dāng)逐步安排用于商業(yè)、服務(wù)業(yè)。 第十六條 交換公有房屋使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)遵循有利生產(chǎn)、方便生活的原則，由交換雙方簽訂書面協(xié)議。 交換房屋使用權(quán)，使用人必須征得產(chǎn)權(quán)人的同意。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)支持使用人的合理要求。 第十七條 房屋使用人應(yīng)當(dāng)合理用房，不得無故閑置不用。對無正當(dāng)理由閑置六個(gè)月以上不用的住宅，房屋產(chǎn)權(quán)人可以收回其使用權(quán)。 第十八條 對具有重要?dú)v史意義、文化藝術(shù)和科學(xué)價(jià)值的公有房屋，產(chǎn)權(quán)人和使用人應(yīng)當(dāng)予以保護(hù)，不得擅自改變原狀。 第十九條 公有房屋管理中涉及異產(chǎn)毗連的，其使用管理按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第四章 租賃 第二十條 公有住房的租賃必須執(zhí)行國家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策和租金標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)營性房屋的租賃，由租賃雙方協(xié)商議定租賃價(jià)格。 第二十一條 經(jīng)營性房屋的租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃協(xié)議，明確租賃期限、使用性質(zhì)和租賃價(jià)格，規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。出租人和承租人應(yīng)當(dāng)持租賃協(xié)議，至房地產(chǎn)行政主管部門辦理審核手續(xù)。 第二十二條 承租人必須按期交納租金，不得拖欠。托欠租金的，出租人可以按規(guī)定收取滯納金。 第二十三條 出租公有住房及其附屬設(shè)施的自然損壞或其他屬于出租人修繕范圍的，出租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)修，出租人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)。因承租人過錯(cuò)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由承租人修復(fù)或賠償。 第二十四條 出租經(jīng)營性房屋的修繕責(zé)任，由租賃雙方在協(xié)議中議定。 第二十五條 承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、擴(kuò)建或增添。確需變動(dòng)時(shí)，必須征得出租人同意，并簽訂書面協(xié)議。 第二十六條 承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止租賃合同，收回房屋，并可索賠損失： (一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的; (二)擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; (三)擅自改變房屋用途的; (四)無正當(dāng)理由拖欠房租累計(jì)六個(gè)月以上的; (五)住宅用房無正當(dāng)理由閑置六個(gè)月以上的; (六)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的; (七)故意損壞公有房屋的; (八)擅自買賣公有房屋使用權(quán)的; (九)其他嚴(yán)重?fù)p害出租人權(quán)益的。 第二十七條 租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)返還房屋。如需繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前重新簽訂租賃協(xié)議。 出租人在租賃期滿前必須收回房屋時(shí)，應(yīng)事先商得承租人同意，并賠償承租人的損失;收回住宅用房的，同時(shí)要作好承租人的住房安置。 第二十八條 承租住宅用房的，承租人在租賃期限內(nèi)死亡，其共同居住兩年以上的家庭成員愿意繼續(xù)履行原契約的，可以辦理更名手續(xù)。 第二十九條 在租賃期限內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，原租賃協(xié)議繼續(xù)履行。 第三十條 租賃的公有房屋大修或者改造時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)配合，在租賃期限內(nèi)，房屋大修或者改造后原租賃關(guān)系不變。 第五章 買賣 第三十一條 公有房屋的買賣，買賣雙方必須持有房屋所在地城市人民政府規(guī)定的證明文件。 任何單位或個(gè)人不得擅自買賣公有房屋。 第三十二條 公有房屋買賣時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家規(guī)定進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評估。 第三十三條 公有房屋買賣必須經(jīng)過交易審核后，方可辦理所有權(quán)登記。 第三十四條 出售公有房屋所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定使用。 第三十五條 國有房屋實(shí)行有償轉(zhuǎn)讓，不得無償劃撥，國家另有規(guī)定的除外。 第三十六條 出售共有房屋時(shí)，房屋共有人有優(yōu)先購買權(quán)。 出售出租公有房屋時(shí)，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 第三十七條 公有房屋出售給外國人的，應(yīng)當(dāng)符合涉外房屋買賣的.有關(guān)規(guī)定。 第六章 修繕 第三十八條 維修養(yǎng)護(hù)公有房屋及其附屬設(shè)施是公有房屋產(chǎn)權(quán)人的責(zé)任。維修養(yǎng)護(hù)共有房屋及其附屬設(shè)施是房屋共有人的責(zé)任。 產(chǎn)權(quán)人與使用人分離的，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確修繕責(zé)任。 第三十九條 修繕責(zé)任人應(yīng)當(dāng)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、修繕，保證其正常使用和安全。 修繕責(zé)任人沒有履行修繕責(zé)任的，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令修繕責(zé)任人進(jìn)行修繕。 第四十條 公有房屋的修繕應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和地方的法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)。 第四十一條 公有危險(xiǎn)房屋的鑒定、修復(fù)和拆除應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第四十二條 公有房屋修繕?biāo)璧馁Y金，應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度和有關(guān)規(guī)定分別列支，嚴(yán)禁挪用。 第七章 法律責(zé)任 第四十三條 違反本規(guī)定的，有下列行為之一的，由房屋所在地縣級(jí)以上城市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門對責(zé)任者給予行政處罰： (一)偽造、涂改房屋所有權(quán)證書的，注銷其證書，并處以房產(chǎn)價(jià)值1%以下的罰款; (二)不按期申報(bào)辦理所有權(quán)登記的，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)，并可處以房產(chǎn)價(jià)值1%以下的罰款; (三)強(qiáng)占房屋的，責(zé)令其限期遷出，賠償損失，并可處以該房屋強(qiáng)占期間租金總額5倍以下的罰款; (四)故意損壞、危害公有房屋造成損失的，責(zé)令其賠償損失，并可處以造成財(cái)產(chǎn)損失5倍以下的罰款; (五)擅自提高公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)的，沒收非法所得，并可處以非法所得5倍以下的罰款; (六)擅自買賣公房的，經(jīng)審查允許買賣的，責(zé)令其補(bǔ)辦手續(xù)，繳納稅費(fèi)，并對賣方處以買賣金額5%以下的罰款;經(jīng)審查不允許買賣的，買賣合同無效，對賣方處以買賣金額10%以下的罰款; 擅自買賣公房使用權(quán)的，買賣合同無效，沒收其非法所得，并對賣方處以買賣金額20%以下的罰款; (七)擅自轉(zhuǎn)租公有住房的，轉(zhuǎn)租協(xié)議無效，收回房屋，沒收其非法所得，并可處以轉(zhuǎn)租人轉(zhuǎn)租租金總額5倍以下的罰款; (八)因公有房屋修繕責(zé)任人失職，給他人造成財(cái)產(chǎn)損失或人身傷亡的，責(zé)令賠償損失，并對修繕責(zé)任人處以房產(chǎn)價(jià)值5%～10%的罰款。 第四十四條 違反本規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。 第四十五條 房地產(chǎn)行政管理部門工作人員以權(quán)謀私、貪污受賄的，由所在機(jī)關(guān)給予行政處分。情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。 第四十六條 因公有房屋所有權(quán)登記、使用、租賃、買賣、修繕等發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人可向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門申請調(diào)處、仲裁，也可以向人民法院起訴。 第四十七條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以依照《中華人民共和國行政訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，申請行政復(fù)議或向人民法院起訴。逾期不申請復(fù)議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 第八章 附則 第四十八條 未設(shè)鎮(zhèn)建制的工礦區(qū)、國有農(nóng)場、林場等公有房屋的管理，參照本規(guī)定執(zhí)行。 第四十九條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府可根據(jù)本規(guī)定制定實(shí)施細(xì)則。 第五十條 本規(guī)定由建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。 第五十一條 本規(guī)定自一九九四年四月一日起施行。 篇9：城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定全文 城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定（全文） 第一章 總 則 第一條 為加強(qiáng)城市危險(xiǎn)房屋管理，保障居住和使用安全，促進(jìn)房屋有效利用，制定本規(guī)定。 第二條 本規(guī)定適用于城市(指直轄市、市、建制鎮(zhèn)，下同)內(nèi)各種所有制的房屋。 本規(guī)定所稱危險(xiǎn)房屋，系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。 第三條 房屋所有人、使用人，均應(yīng)遵守本規(guī)定。 第四條 房屋所有人和使用人，應(yīng)當(dāng)愛護(hù)和正確使用房屋。 第五條 建設(shè)部負(fù)責(zé)全國的城市危險(xiǎn)房屋管理工作。 縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)的城市危險(xiǎn)房屋管理工作。 第二章 鑒 定 第六條 市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)設(shè)立房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)(以下簡稱鑒定機(jī)構(gòu))，負(fù)責(zé)房屋的安全鑒定，并統(tǒng)一啟用“房屋安全鑒定專用章”。 第七條 房屋所有人或使用人向當(dāng)?shù)罔b定機(jī)構(gòu)提供鑒定申請時(shí)，必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件。 鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行鑒定。 第八條 鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行： (一)受理申請; (二)初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀; (三)現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況; (四)檢測驗(yàn)算，整理技術(shù)資料; (五)全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議; (六)簽發(fā)鑒定文書。 第九條 對被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，一般可分為以下四類進(jìn)行處理： (一)觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。 (二)處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。 (三)停止使用。適用于已無修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。 (四)整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。 第十條 進(jìn)行安全鑒定，必須有兩名以上鑒定人員參加。對特殊復(fù)雜的鑒定項(xiàng)目，鑒定機(jī)構(gòu)可另外聘請專業(yè)人員或邀請有關(guān)部門派員參與鑒定。 第十一條 房屋安全鑒定應(yīng)使用統(tǒng)一術(shù)語，填寫鑒定文書，提出處理意見。 經(jīng)鑒定屬危險(xiǎn)房屋的，鑒定機(jī)構(gòu)必須及時(shí)發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書;屬于非危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時(shí)限，一般不超過一年。 第十二條 房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機(jī)構(gòu)可以收取鑒定費(fèi)。鑒定費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，由鑒定機(jī)構(gòu)提出，經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同物價(jià)部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。 房屋所有人和使用人都可提出鑒定申請。經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由所有人承擔(dān);經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由申請人承擔(dān)。 第十三條 受理涉及危險(xiǎn)房屋糾紛案件的仲裁或?qū)徟袡C(jī)關(guān)，可指定糾紛案件的當(dāng)事人申請房屋安全鑒定;必要時(shí)，亦可直接提出房屋安全鑒定的要求。 第十四條 鑒定危險(xiǎn)房屋執(zhí)行部頒《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(CJ—86)。對工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑等的鑒定，還應(yīng)參照有關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程進(jìn)行。 第三章 治 理 第十五條 房屋所有人應(yīng)定期對其房屋進(jìn)行安全檢查。在暴風(fēng)、雨雪季節(jié)，房屋所有人應(yīng)做好排險(xiǎn)解危的各項(xiàng)準(zhǔn)備;市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門要加強(qiáng)監(jiān)督檢查，并在當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，做好搶險(xiǎn)救災(zāi)工作。 第十六條 房屋所有人對危險(xiǎn)房屋能解危的，要及時(shí)解危;解危暫時(shí)有困難的，應(yīng)采取安全措施。 第十七條 房屋所有人對經(jīng)鑒定的危險(xiǎn)房屋，必須按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議，及時(shí)加固或修繕治理;如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的'，房地產(chǎn)行政主管部門有權(quán)指定有關(guān)部門代修，或采取其它強(qiáng)制措施。發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。 第十八條 房屋所有人進(jìn)行搶險(xiǎn)解危需要辦理各項(xiàng)手續(xù)時(shí)，各有關(guān)部門應(yīng)給予支持，及時(shí)辦理，以免延誤時(shí)間發(fā)生事故。 第十九條 治理私有危險(xiǎn)房屋，房屋所有人確有經(jīng)濟(jì)困難無力治理時(shí)，其所在單位可給予借貸;如系出租房屋，可以和承租人合資治理，承租人付出的修繕費(fèi)用可以折抵租金或由出租人分期償還。 第二十條 經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋，并需要拆除重建時(shí)，有關(guān)部門應(yīng)酌情給予政策優(yōu)惠。 第二十一條 異產(chǎn)毗連危險(xiǎn)房屋的各所有人，應(yīng)按照國家對異產(chǎn)毗連房屋的有關(guān)規(guī)定，共同履行治理責(zé)任。拒不承擔(dān)責(zé)任的，由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門調(diào)處;當(dāng)事人不服的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 第四章 法律責(zé)任 第二十二條 因下列原因造成事故的，房屋所有人應(yīng)承擔(dān)民事或行政責(zé)任： (一)有險(xiǎn)不查或損壞不修; (二)經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋而未采取有效的解危措施。 第二十三條 因下列原因造成事故的，使用人、行為人應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任： (一)使用人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、構(gòu)件、設(shè)備或使用性質(zhì); (二)使用人阻礙房屋所有人對危險(xiǎn)房屋采取解危措施; (三)行為人由于施工、堆物、碰撞等行為危及房屋。 第二十四條 有下列情況的，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)民事或行政責(zé)任： (一)因故意把非危險(xiǎn)房屋鑒定為危險(xiǎn)房屋而造成損失; (二)因過失把危險(xiǎn)房屋鑒定為非危險(xiǎn)房屋，并在有效時(shí)限內(nèi)發(fā)生事故; (三)因拖延鑒定時(shí)間而發(fā)生事故。 第二十五條 有本章第二十 二、二十 三、二十四條所列行為，給他人造成生命財(cái)產(chǎn)損失，已構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。 第五章 附 則 第二十六條 縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門可依據(jù)本規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r，制定實(shí)施細(xì)則，經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，報(bào)上一級(jí)主管部門備案。 第二十六條 未設(shè)鎮(zhèn)建制的工礦區(qū)可參照本規(guī)定執(zhí)行。 第二十八條 本規(guī)定由建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。 第二十九條 本規(guī)定自一九九○年一月一日起施行。 篇10：城市房屋修繕管理規(guī)定 第一章 總 則 第一條 為加強(qiáng)城市房屋修繕的管理，保障房屋住用安全，保持和提高房屋的完好程度與使用功能，制定本規(guī)定。 第二條 本規(guī)定適用于城市(指國家按行政建制設(shè)立的直轄市、市、鎮(zhèn))房屋的修繕管理。 公有住宅向個(gè)人出售后的維修養(yǎng)護(hù)管理辦法另行制定。 第三條 本規(guī)定所稱房屋修繕，是指對已建成的房屋進(jìn)行拆改、翻修和維護(hù)。 本規(guī)定所稱房屋所有人，是指持房屋產(chǎn)權(quán)證的直管公房管理單位、自管房單位和私房所有人。 第四條 城市房屋的所有人、使用人和房屋修繕企、事業(yè)單位，均應(yīng)遵守本規(guī)定。 第五條 城市房屋的修繕，應(yīng)當(dāng)根據(jù)地區(qū)和季節(jié)的特點(diǎn)，與抗震加固、白蟻防治、抗洪、防風(fēng)、防霉等相結(jié)合。 對于文物保護(hù)建筑、古建筑和優(yōu)秀近代建筑等有保護(hù)價(jià)值房屋的修繕，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 對于工業(yè)建筑、公共建筑的修繕，還應(yīng)當(dāng)參照其他有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第二章 房屋修繕管理機(jī)構(gòu)的職責(zé) 第六條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門主管全國城市房屋修繕管理工作。 縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域城市房屋修繕管理工作。 第七條 縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門對于城市房屋修繕的管理，應(yīng)當(dāng)履行下列主要職責(zé)： (一)貫徹執(zhí)行國家和地方有關(guān)城市房屋修繕的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和方針、政策、組織編制城市房屋修繕的長期規(guī)劃和近期計(jì)劃，并督促實(shí)施; (二)按照管理權(quán)限對房屋修繕企事業(yè)單位進(jìn)行資質(zhì)管理; (三)組織或參與房屋修繕定額的編制、修訂，并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況; (四)指導(dǎo)并督促房屋所有人落實(shí)房屋修繕資金; (五)負(fù)責(zé)房屋修繕工程的安全、質(zhì)量監(jiān)督管理; (六)組織房屋修繕業(yè)務(wù)、技術(shù)的培訓(xùn)和房屋修繕新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備的推廣應(yīng)用; (七)依法調(diào)解和處理有關(guān)房屋修繕的爭議和糾紛。 第八條 自管房單位的房屋修繕管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)，由其主管部門制定。其房屋修繕管理工作，應(yīng)當(dāng)接受當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)。 第三章 房屋修繕責(zé)任 第九條 依照國家和地方的有關(guān)規(guī)定修繕房屋，是房屋所有人應(yīng)當(dāng)履行的責(zé)任。 異產(chǎn)毗連房屋的修繕，其所有人依照《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》承擔(dān)責(zé)任。 第十條 租賃房屋的修繕，由租賃雙方依法約定修繕責(zé)任。 第十一條 因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，由其行為人負(fù)責(zé)修復(fù)或者給予賠償。 第十二條 在已經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍內(nèi)，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給建設(shè)單位的危險(xiǎn)房屋，其拆除前的修繕由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。 第十三條 房屋所有人和其他負(fù)有房屋修繕責(zé)任的人(以下簡稱修繕責(zé)任人)，應(yīng)當(dāng)定期查勘房屋，掌握房屋完損情況，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修繕;在暴風(fēng)、雨、雪等季節(jié)，應(yīng)當(dāng)做好預(yù)防工作。發(fā)現(xiàn)房屋險(xiǎn)情及時(shí)搶險(xiǎn)修復(fù)。 在房屋修繕時(shí)，該房屋的使用人和相鄰人應(yīng)當(dāng)給予配合，不得借故阻礙房屋的修繕。 第十四條 對于房屋所有人或者修繕責(zé)任人不及時(shí)修繕房屋，或者因他人阻礙，有可能導(dǎo)致房屋發(fā)生危險(xiǎn)的，當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)行政主管部門可以采取排險(xiǎn)解危的強(qiáng)制措施。排險(xiǎn)解危的費(fèi)用由當(dāng)事人承擔(dān)。 篇11：城市房屋修繕管理規(guī)定 第十八條 房屋修繕資金的安排應(yīng)當(dāng)與下列要求相適應(yīng)： (一)保證住用安全; (二)翻修危險(xiǎn)房屋; (三)具備正常的使用功能; (四)在可能的情況下改善住房條件。 第十九條 直管公房修繕資金的籌措，可以通過下列途徑： (一)房租收入中應(yīng)當(dāng)用于房屋修繕的部分; (二)從城市維護(hù)建設(shè)資金中適當(dāng)劃撥; (三)本系統(tǒng)多種經(jīng)營收入的部分盈余; (四)法規(guī)和政策允許用于房屋修繕的其他資金。 第二十條 單位自管房的修繕資金，由單位自行解決。 第二十一條 私有房屋的修繕資金，由房屋所有人自行解決。用于出租的私有房屋，其所有人籌集修繕資金確有困難的，按照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 ★ 青島市《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》全文 ★ 物業(yè)小區(qū)裝修管理規(guī)定 ★ 城市個(gè)人的房屋裝修合同 ★ 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定 ★ 住宅室內(nèi)裝飾裝修施工合同 ★ 廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同 ★ 三臺(tái)縣建筑裝飾裝修管理規(guī)定 ★ 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定釋義 ★ 房屋裝修授權(quán)委托書格式 ★ 房屋裝修協(xié)議書 《城市房屋室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定.docx》 將本文的Word文檔下載，方便收藏和打印 推薦度： 點(diǎn)擊下載文檔 相關(guān)文章： 房屋裝修合同2023-02-13 房屋裝修承包合同2022-09-09 房屋裝修合同書2023-09-26 裝修房屋買賣合同2023-12-29 房屋裝修合同范本2024-01-30 城市房屋買賣合同2022-11-16 吉林市房地產(chǎn)交易和房屋登記管理規(guī)定全文2023-12-21 裝修房屋租賃合同2022-11-02 房屋裝修施工合同2022-11-21 房屋裝修工程合同2022-11-22