蘇州精裝修房屋的時(shí)候要處處留意裝修要點(diǎn)，不然很容易出現(xiàn)紕漏導(dǎo)致精裝修房屋不僅不能達(dá)到精致裝修的要求，還會有很多裝修問題出現(xiàn)。當(dāng)然，要做到應(yīng)對自如必須要深入的了解蘇州精裝修房屋的知識。所以，今天小編就為大家分享了一些蘇州精裝修房屋的相關(guān)知識。
蘇州精裝修房合同要點(diǎn)：
第一個(gè)要點(diǎn)就是工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量。購買精裝修房屋與買毛坯房的一個(gè)最大區(qū)別在于，對于裝修過程消費(fèi)者不能從始至終的進(jìn)行監(jiān)控，所以很多業(yè)主會對工程質(zhì)量感到心中無數(shù)，這時(shí)，可以利用購房合同來彌補(bǔ)其中的缺陷。
第二個(gè)要點(diǎn)就是住宅內(nèi)的各類建材及設(shè)備。精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當(dāng)中應(yīng)該準(zhǔn)確無誤地表明，不要有任何遺漏，包括材料的品牌、型號等。別看這個(gè)問題不起眼兒，但很多投訴都是因此而起的。前幾天，一個(gè)讀者向筆者訴苦，他在驗(yàn)收精裝修房時(shí)發(fā)現(xiàn)，衛(wèi)生潔具和他與售房小姐談定的品牌有所不同，但是由于他們在簽合同時(shí)，覺得和對方談得很好，沒有更多地挑合同內(nèi)容的不完善，尤其是建材設(shè)備部分的，所以現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)了問題也沒辦法了。
第三個(gè)要點(diǎn)就是環(huán)保問題，也就是竣工以后的室內(nèi)空氣質(zhì)量問題。目前國家頒布了“十種裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量國家標(biāo)準(zhǔn)”以及“民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范”，這些標(biāo)準(zhǔn)以及規(guī)范是強(qiáng)制執(zhí)行的行業(yè)法規(guī)，所以應(yīng)該在購房合同中有所體現(xiàn)。
第四個(gè)要點(diǎn)就是住宅的保修問題。關(guān)于這個(gè)問題很多業(yè)主不太重視，有人認(rèn)為沒必要，有的認(rèn)為太麻煩。但實(shí)際上，住宅裝修的保修十分必要，甚至可以說是必不可少的，在合同里要特別標(biāo)注。
蘇州精裝修項(xiàng)目驗(yàn)收要點(diǎn)：
因?yàn)楸狈綒夂虻脑?，一些精裝修項(xiàng)目在驗(yàn)收時(shí)可能會或多或少地存在一些因?yàn)闅夂蛟虍a(chǎn)生的問題，因此，專家建議首先把驗(yàn)收的目光放在隱蔽工程上：
檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道。看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。
檢查配電線路。打開所有的燈具開關(guān)，看燈具是否都亮。如果條件允許還應(yīng)該用萬用表檢查插座是否有電，用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。
檢查木工制品以及油漆工制品。這一步比較復(fù)雜，簡單地說，應(yīng)該檢查木制品是否變形，接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象，這些基本上可以靠我們的眼睛去觀察。
檢驗(yàn)墻地磚的空鼓問題。檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位的墻地磚的空鼓，用一個(gè)小橡皮槌隨意地敲敲瓷磚、地磚就可以了，如果空鼓率超過3%，說明存在質(zhì)量問題(空鼓率是指100塊瓷磚地磚當(dāng)中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。
檢查細(xì)節(jié)。對一些邊邊角角的地方做仔細(xì)檢查，如衛(wèi)生間門口是否有擋水條，窗子是否會存在雨水流入，開關(guān)插座面板是否存在劃痕，浴室五金安裝位置是否合理等等。
檢查建材的品牌與合同是否相符，另外，專家建議業(yè)主在驗(yàn)收施工項(xiàng)目的工程質(zhì)量時(shí)還應(yīng)該花時(shí)間檢查一下建材的品牌。據(jù)了解，一些精裝修樓盤業(yè)主在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來合同約定的品牌不符的問題。建材產(chǎn)品和設(shè)備品牌被更換，意味著住宅品質(zhì)可能被變換。業(yè)主應(yīng)檢查被更換的品牌與原合同約定的差別到底在哪，小心被更換的建材產(chǎn)品檔次下降。
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