昆明房屋裝修設(shè)計有分精裝修，什么是精裝修？精裝修又有哪些標準？精裝修價格有如何？業(yè)主們在選擇精裝修的時候都會出現(xiàn)的這些疑惑，小編下面就來為大家一一解答。
什么是精裝修?
什么是精裝修呢?大多數(shù)消費者還是一頭霧水。國家建設(shè)部明確了精裝修的概念：墻面，櫥衛(wèi)全部到位.具體的意思就是房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定墻面全面鋪裝或粉刷完成，櫥衛(wèi)和衛(wèi)生間的基本設(shè)施全部安裝完成。水電路的鋪設(shè)、廚衛(wèi)的墻面磚、地面磚的鋪裝粉刷都在交鑰匙前就已經(jīng)一次性裝修到位，那么，只要買一些必要的家具就可以入住了。
項目采用全國統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計，降低設(shè)計成本。 項目采用全國統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計，降低設(shè)計成本。 集中式采購，統(tǒng)一配送，減低材料運輸成本， 集中式采購，統(tǒng)一配送，減低材料運輸成本，同時集中批發(fā)以采 購價格進貨，減低成本價格。 購價格進貨，減低成本價格。 通過集約化采購、專業(yè)化施工，大幅降低裝修成本， 通過集約化采購、專業(yè)化施工，大幅降低裝修成本，并保障成品 質(zhì)量，讓利于購房者，降低客戶首期置業(yè)成本， 質(zhì)量，讓利于購房者，降低客戶首期置業(yè)成本，也有利于保障社 區(qū)的安全與環(huán)境，讓客戶省心、省時、省力。 區(qū)的安全與環(huán)境，讓客戶省心、省時、省力。
毛坯房從買房到裝修，再到業(yè)主住進去安頓下來，往往都要花上一兩年的時間，而精裝修房則馬上可以住進去，無論對自住或投資都是非常方便省心的事。
精裝修標準：
頂面有一定的造型，并考慮一定的設(shè)計效果及風(fēng)格，材質(zhì)細膩環(huán)保;地面采用品牌?；u、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料;衛(wèi)浴和廚房兩大重點區(qū)域都是經(jīng)過高品質(zhì)的精細裝修，在部品方面基本上會采用知名品牌并保證售后服務(wù)，工廠化櫥柜。
基本還是不會配置活動家具的，由于人們在生活方面對于家具的個性化要求還是比較強的，精裝修配置家具及飾品基本上在現(xiàn)階段是行不通的。當(dāng)然還是存在特殊項目。
房屋精裝修價格分析
像該樓盤一樣借精裝修抬高房價的還不在少數(shù)。寧南某樓盤推出的第三期房源，物價部門審核的綜合平均價為每平方米8032.5元，開發(fā)商開出的精裝修價格為每平方米2500元。一套108平方米的三居室，裝修價格就高達27萬元。而大光路某樓盤的精裝修小戶型，面積60多平方米，裝修報價竟高達20萬元以上。
對此，市物價局有關(guān)負責(zé)人表示，從監(jiān)測情況看，目前南京7成左右的樓盤都吆喝起了精裝修，精裝修價一般從每平方米1000元到2500元不等，高的突破了每平方米3000元。而且，這些精裝修報價含水量大。比如，奧體某樓盤精裝修價格從一、二期的每平方米1000元飆升至三期的2000元，經(jīng)核算，三期增加的成本劃下來每平方米不過兩三百元。因此不少開發(fā)商是企圖通過精裝修抬高房價，以彌補核價中的損失。
該負責(zé)人昨天提醒說，根據(jù)一套一價政策，精裝修住宅價格可以分為毛坯房核價和裝修價格兩部分。在公示時開發(fā)商必須將房源的毛坯價和裝修價并列、獨立公示。
針對精裝修價格水分過高的樓盤，我市物價、房產(chǎn)、建委、裝飾辦等部門已經(jīng)聯(lián)合開展精裝修商品房價格監(jiān)管的政策調(diào)研，強化對開發(fā)商借裝修抬高房價成本的行為進行監(jiān)管，狠擠個中水分。
省物價局相關(guān)人士同時透露，物價部門已經(jīng)密切關(guān)注并著手研究精裝修商品房價格問題，今年有望出臺相關(guān)政策對其進行監(jiān)督。目前，初步的想法是，制定精裝修行業(yè)標準，通過行業(yè)自律來約束開發(fā)商行為。同時，要求精裝修進行菜單式操作，開發(fā)商須提供幾套不同價格的精裝修套餐，以供購房者選擇，不能搞一刀切。
從上述房屋精裝修價格案例可以看出，開發(fā)商鉆了政策的空隙，提高了房屋精裝修價格。專家指出，市民在購買精裝修房屋時，可要求開發(fā)商提供精裝修報價單，從而進一步明確精裝修房屋的價格。
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