日前，很多網(wǎng)友在土巴兔裝修網(wǎng)上問到，自己和朋友同在一個(gè)小區(qū)，為啥房產(chǎn)證辦理費(fèi)用卻不一樣，甚至有的還差別甚大呢?許多朋友不明白辦理房產(chǎn)證費(fèi)用的計(jì)算方法，需要了解房產(chǎn)證辦理費(fèi)用計(jì)算器。今天小編就來為大伙兒解決這一疑惑，新房房產(chǎn)證辦理包括哪些費(fèi)用?

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房產(chǎn)證辦理流程 委托 個(gè)人 企業(yè)等房產(chǎn)證辦理流程全析

房產(chǎn)證辦理是獲得房屋產(chǎn)權(quán)必不可少的手續(xù)，辦房產(chǎn)證費(fèi)用有哪些呢?房產(chǎn)證辦理費(fèi)用主要包括交易手續(xù)費(fèi)(住宅3元/平，非住宅10元/平)、登記費(fèi)(住宅80元/套)、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)(一本免費(fèi)，每增加一本收10元)、印花稅、契稅等稅費(fèi)。

房產(chǎn)證辦理基本費(fèi)用：

1、交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。

2、登記費(fèi)：由購(gòu)房人交納①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元; 《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元(如果5年以外)

房產(chǎn)證辦理其他稅費(fèi)：

1、商品房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。

2、房改房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%

如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過戶。

3、經(jīng)濟(jì)適用房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

房產(chǎn)證辦理所需材料：

1. 房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4.完稅憑證(契稅繳款書)。

5.⑴購(gòu)房人已婚

①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)

②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))

③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章

⑵購(gòu)房人單身(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)

①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))

②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))

③單身聲明具結(jié)書 

購(gòu)房者在本地則到民政局辦理；

購(gòu)房者在異地則到公證處辦理;

購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理;

⑶購(gòu)房人為單位 另外需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。

不論你購(gòu)買的是期房還是現(xiàn)房，都存在房產(chǎn)證辦理的問題。你可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。不過，在此之前，您一定要先了解清楚房產(chǎn)證辦理費(fèi)用及相關(guān)流程，避免給自己帶來不便。