目前，大多數(shù)業(yè)主在選擇房屋時(shí)選擇精裝房。 事實(shí)上，精裝房裝修的要求越來(lái)越高。 如果裝修不好，就會(huì)影響生活環(huán)境。 ？ 收回精裝房有哪些預(yù)防措施？ 在土巴兔小編下??面供大家介紹。

精裝房收樓過程精裝房重裝的注意事項(xiàng)

收回精裝房的過程：

1，開發(fā)商驗(yàn)證店主的信息，雙方可以確認(rèn)正確的流程并可以啟動(dòng) 房屋收集過程。

2，業(yè)主收到“完工驗(yàn)收記錄表”，“住宅質(zhì)量保證”，“住宅使用說(shuō)明書”（三項(xiàng)必須是原件）和“房屋土地制圖技術(shù)報(bào)告”，由 開發(fā)者。

3，業(yè)主要對(duì)新房進(jìn)行全面驗(yàn)收，也就是最重要的驗(yàn)收室。

4，業(yè)主在驗(yàn)收問題時(shí)詢問問題，建議或解決方案。 雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決房屋交付問題。 如果在15天內(nèi)無(wú)法解決，雙方應(yīng)就解決方案和截止日期達(dá)成書面協(xié)議。

5。 開發(fā)商發(fā)布了“測(cè)量區(qū)域測(cè)繪報(bào)告”。 在確認(rèn)區(qū)域錯(cuò)誤后，雙方將結(jié)清剩余的住房資金，各種費(fèi)用以及延遲交付房屋的罰款。

6，業(yè)主收到新房子的鑰匙并簽署“住宅鑰匙的收據(jù)”。

7。 與物業(yè)公司簽訂物業(yè)協(xié)議，向物業(yè)公司支付物業(yè)費(fèi)，并要求收據(jù)發(fā)票或印章確認(rèn)。

8。 與所有權(quán)證書相關(guān)的事項(xiàng)。 如果業(yè)主委托開發(fā)商處理產(chǎn)權(quán)證書，開發(fā)商可以收取契稅和房產(chǎn)登記費(fèi)。 代理費(fèi)的金額由雙方協(xié)商。 業(yè)主也有權(quán)拒絕該機(jī)構(gòu)。

9，業(yè)主簽署了“辦理入住手續(xù)”并完成了房屋。

收回精裝房屋的注意事項(xiàng)：

1。 在收集房屋之前，您可以收集房屋驗(yàn)收的一些內(nèi)容，以便在您收到房屋時(shí)清除目標(biāo)，或者您可以與其他業(yè)主一起參與房屋并學(xué)習(xí)一些基本的常識(shí)。

2，準(zhǔn)備一些基本的家庭驗(yàn)收工具，如：25g鼓錘，卷尺，落球，記號(hào)筆，水桶，電筆。

3，到物業(yè)辦公室查看兩本書和一本表的房子，即“住宅質(zhì)量保證書”，“住宿指導(dǎo)手冊(cè)”和“完成驗(yàn)收記錄表”

4，驗(yàn)收 窗戶外的門窗

看看是否有滴水，窗框與墻壁交界處的密封防水膠是否完整，以防止雨水滲入墻內(nèi); 反復(fù)打開或關(guān)閉門窗及各個(gè)部件，驗(yàn)收是否可以正常使用; 驗(yàn)收門窗表面是否損壞; 驗(yàn)收玻璃膠是否完整; 可以通過落球檢測(cè)門窗的垂直度。

5，水電驗(yàn)收

電氣驗(yàn)收：可以打開電源開關(guān)驗(yàn)收電源是否正常通電。 驗(yàn)收插座。 你可以拿一排插座來(lái)驗(yàn)收，并驗(yàn)收指示器的工作狀態(tài)來(lái)判斷正常情況; 直徑，你可以刪除幾個(gè)插座并驗(yàn)收電線的質(zhì)量。

水驗(yàn)收：打開所有水設(shè)備，通過多次來(lái)回切換驗(yàn)收完整性和可用性。 儲(chǔ)水池應(yīng)首先儲(chǔ)水，然后驗(yàn)收管道連接處的漏水情況，然后驗(yàn)收管道是否有泄漏和漏水問題。

6，瓷磚空鼓驗(yàn)收

用鼓錘在瓷磚表面來(lái)回滑動(dòng)判斷聲音狀況，聲音厚實(shí)響亮，伴有空洞感，空鼓面積大于 15x15cm，數(shù)字標(biāo)有幾支筆。 。

精裝屋收樓工藝精裝屋收樓須知

7，裝修材料檢驗(yàn)

裝飾材料檢驗(yàn)主要是驗(yàn)收材料施工的平整度，垂直度，施工工藝和涂料質(zhì)量。 。

8，層高驗(yàn)收

層高度現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量方法是室內(nèi)空間高度+地板厚度+石膏層厚度=層高，室內(nèi)空間高度可以用尺子直接測(cè)量，測(cè)量時(shí)不要選擇角落選擇 中間位置測(cè)量，膏藥層厚度為5cm，地板厚度可直接與物業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。 通常設(shè)計(jì)為：0.10~0.16m，幾個(gè)值之和為實(shí)際層高。

9，安全隱患驗(yàn)收

安全隱患主要是驗(yàn)收護(hù)欄的安裝，鍛鐵式護(hù)欄主要驗(yàn)收每個(gè)焊點(diǎn)的焊接情況，防銹防銹; 玻璃型主要驗(yàn)收定點(diǎn)固定情況，驗(yàn)收玻璃缺陷; 驗(yàn)收每個(gè)護(hù)欄的高度和間距，高層護(hù)欄的高度不小于1.1米，多層不小于1.05米，護(hù)欄間距不大于0.11米。

10，排水系統(tǒng)驗(yàn)收

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