如果你將來(lái)不想擔(dān)心，你在驗(yàn)收房子時(shí)一定要小心。 至于如何測(cè)試這個(gè)房間，實(shí)際上有很多技巧。 讓我們從另一篇文章開始。 在這篇文章中，小編主要討論了一些經(jīng)常被忽視但重要的事情。

1，注意驗(yàn)收室收集時(shí)間

驗(yàn)收室收集通常集中在固定的一段時(shí)間內(nèi)，開發(fā)商還會(huì)在正式驗(yàn)收前向店主發(fā)出“登記通知書” 房子，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)告知業(yè)主隨時(shí)攜帶房屋的相關(guān)文件和材料。 如果超過(guò)指定的房屋驗(yàn)收時(shí)間，則開啟者會(huì)自動(dòng)認(rèn)為房間已經(jīng)交付。 任何進(jìn)一步的反對(duì)意見將由業(yè)主承擔(dān)。 在正常情況下，業(yè)主不會(huì)故意錯(cuò)過(guò)房屋驗(yàn)收的時(shí)間，但不會(huì)阻止一些粗心大意的人犯錯(cuò)誤，人們不來(lái)，或聯(lián)系變更，停工等。 因此，在這種情況下，買家仍必須注意。

2，注意住房驗(yàn)收和住房的順序

正常的驗(yàn)收室收集程序是在第一次驗(yàn)收后簽訂住房合同，但有時(shí)實(shí)際情況是開發(fā)商會(huì)先簽收房主 正式驗(yàn)收。 房屋驗(yàn)收狀態(tài)表。 這種現(xiàn)象本身并不正常，但缺乏經(jīng)驗(yàn)或被交給理性所有者家的興奮也很常見。 在此之后，開發(fā)人員可能會(huì)在驗(yàn)收室中發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量。 除非是一個(gè)非常良心的開發(fā)人員，否則將簽署房屋合同。 其他問題是否會(huì)被100％重視？ 因此，我們必須注意房屋驗(yàn)收或房屋收集的順序。 如果不是開發(fā)人員，您可以在“房屋驗(yàn)收和驗(yàn)收表”中注明未經(jīng)測(cè)試的房間等字樣。

3。 簽署“商品房補(bǔ)充區(qū)域和解補(bǔ)充協(xié)議”

解決住房質(zhì)量問題后，將對(duì)房屋的實(shí)際面積進(jìn)行進(jìn)一步測(cè)量，結(jié)算區(qū)域錯(cuò)誤產(chǎn)生的費(fèi)用將由 退款和補(bǔ)充。 房屋的實(shí)際面積與承包面積之間的誤差在3％以內(nèi)是合理的。 就資金而言，它是基于更多退縮和更少補(bǔ)償?shù)脑瓌t。

4，證書完成后收到房子

開發(fā)者需要完成五個(gè)證書，開發(fā)者還必須“三本一證”，即“住宅質(zhì)量保證書”，“家用手冊(cè)” “，”建筑工程質(zhì)量認(rèn)證書，“房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證書”和“竣工驗(yàn)收完成表”。這些文件是工程完成后驗(yàn)收的權(quán)威證書。 有關(guān)部門。驗(yàn)收房屋時(shí)，開發(fā)商沒有這些文件。開發(fā)商交出房屋可能是為了盡快提取資金的策略。此時(shí)，有必要 驗(yàn)收好房子，很有可能出現(xiàn)問題。

5.房屋驗(yàn)收完成后，相關(guān)費(fèi)用將被填寫。

買家 認(rèn)為除了房屋付款本身之外還要支付額外的錢是不正確的。 完成上述程序后，開發(fā)人員將發(fā)出“入住的通知”。 首先，您必須將此通知注冊(cè)到物業(yè)公司的所有者并支付物業(yè)管理費(fèi)。 此外，您必須到相關(guān)部門繳納契稅，公共維修基金，取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。 買房真是一個(gè)花錢的問題。 只有支付了費(fèi)用，你真的可以享受你的家。