在裝修的時(shí)候很多業(yè)主都會(huì)在想：我裝修的時(shí)候是找施工隊(duì)呢，還是找專業(yè)的裝修公司?其實(shí)找施工隊(duì)與找裝修公司都有各自的優(yōu)勢(shì)，找施工隊(duì)可以便宜一些，找裝修公司整個(gè)價(jià)格可能就會(huì)偏高一些，但是可以得到質(zhì)量的保證。所以本期土巴兔小編介紹在廈門如何找裝修施工隊(duì)。
過去做甲方，施工隊(duì)的選擇還真有點(diǎn)為難?，F(xiàn)在又做甲方又做施工方，與搞工程承包的人打交道多了，漸漸地就知道了一些工程承包的道道。
現(xiàn)在的施工行業(yè)，有一個(gè)名義的承包商和一個(gè)實(shí)際的承包商。名義的承包商是建筑公司，實(shí)際的承包商就是包工頭?，F(xiàn)在的建筑公司基本上都不自己做工程，大多數(shù)或者說經(jīng)常是只出借企業(yè)資質(zhì)給包工頭們?nèi)コ袚?dān)工程。偶爾建筑公司自己去承攬業(yè)務(wù)，然后轉(zhuǎn)賣給包工頭。于是可以這么說，找施工隊(duì)實(shí)際上是找包工頭。
是直接找包工頭還是找建筑公司然后建筑公司再去找包工頭呢?一些大的地產(chǎn)公司，由于有長(zhǎng)期的合作單位或個(gè)人，因此它們不用去耗那么大的神。如果直接找包工頭，由包工頭自己去找建筑公司掛靠，相對(duì)來說掛靠成本要低一些，一般1-3個(gè)百分點(diǎn)，低的可能半個(gè)百分點(diǎn)。如果找建筑公司，由建筑公司去找包工頭，管理費(fèi)(相當(dāng)于掛靠費(fèi))就要8個(gè)百分點(diǎn)左右，有的甚至15個(gè)百分點(diǎn)。這樣看來，如果先找包工頭，然后由包工頭去掛，在建筑管理費(fèi)用上或節(jié)省7個(gè)百分點(diǎn)的成本。如果把這7個(gè)百分點(diǎn)給包工頭，包工頭就可多賺點(diǎn)錢;如果由甲方留下，甲方就可省下7個(gè)百分點(diǎn)的建筑開支。按目前一個(gè)平方約2500元的建筑成本來看，一個(gè)平方可省下約180元。這可不是一個(gè)小數(shù)。尤其是在當(dāng)前建筑業(yè)的利潤(rùn)率不中3%的情況下，很多項(xiàng)目就可以賺不少的錢了。
所以選施工隊(duì)的第一步是要直接找包工頭，而不是找建筑公司。
在這里小編介紹兩家廈門裝修質(zhì)量較好的裝修公司：
廈門誠(chéng)之佳裝飾工程有限公司
廈門誠(chéng)之佳裝飾工程有限公司，是一家深具本土特色的精品家裝企業(yè)。公司創(chuàng)始人朱俊加先生是一位土生土長(zhǎng)的閩南人，致力于為同是閩南地區(qū)的業(yè)主營(yíng)造藝術(shù)氛圍濃厚而又舒適溫馨的家。目前，公司已獲得建筑裝飾協(xié)會(huì)、室內(nèi)裝修協(xié)會(huì)以及社會(huì)各界核準(zhǔn)并頒發(fā)的“住宅裝飾裝修設(shè)計(jì)一級(jí)資質(zhì)”、 “住宅裝飾裝修施工一級(jí)資質(zhì)”、“廈門市裝飾協(xié)會(huì)理事單位”、“福建家裝知名品牌”、“2014年度家居行業(yè)誠(chéng)信品牌”、“中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)最具有影響力品牌”等多項(xiàng)資質(zhì)和榮譽(yù)。
廈門豪居佳裝飾工程有限公司
公司本著十幾年的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)為客戶服務(wù)，有先進(jìn)規(guī)范的管理模式和專業(yè)的設(shè)計(jì)施工團(tuán)隊(duì)，公司始終抓住工程質(zhì)量與服務(wù)滿意度兩個(gè)中心，確立“高起點(diǎn)、嚴(yán)要求、專業(yè)化、創(chuàng)精品”的經(jīng)營(yíng)思路，以“狠抓管理、優(yōu)化資源、誠(chéng)信服務(wù)”為工作指針，以內(nèi)部規(guī)范管理、樹立企業(yè)形象為切入點(diǎn)，不斷提高企業(yè)素質(zhì)，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。
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