如今，高昂的價(jià)格已經(jīng)讓很多人選擇了二手房。 如果你想留在二手房，你會(huì)經(jīng)常翻新它。 但是，如果您想留在二手房，您必須確保房間沒(méi)有安全隱患。 這是非常必要的。 那么二手房檢查有哪些注意事項(xiàng)？ 小編介紹了二手房收藏的五個(gè)要點(diǎn)，讓每個(gè)人都能保持安全。
一，水電驗(yàn)收的二手房水電隱蔽工程驗(yàn)收是二手房驗(yàn)收的重點(diǎn)，一般電路驗(yàn)收包括強(qiáng)電接收和弱電接收。 強(qiáng)電驗(yàn)收測(cè)試使用500V絕緣電阻表測(cè)試每個(gè)電路的絕緣電阻值，并可以測(cè)試所用電線的質(zhì)量。 非標(biāo)準(zhǔn)電線可能會(huì)損壞。 弱電流通過(guò)特殊工具進(jìn)行測(cè)試：載體銅軸電纜測(cè)試工具，萬(wàn)用表等經(jīng)過(guò)全面測(cè)試，然后進(jìn)行下一步施工。 另外，檢查插座接線是否正確并通電，浴室插座應(yīng)配備防水罩。 二，檢查二手房防水是否到位水改完成后，將改良的冷熱水管與軟管連接，確保整個(gè)室內(nèi)管道的冷熱水管都是 同時(shí)按下; 安裝壓力裝置，壓力裝置充滿水。 釋放管中的空氣，使整個(gè)回路充滿水; 水表和外閘閥關(guān)閉（必須保護(hù)）。 然后開(kāi)始?jí)褐?，?shí)驗(yàn)值為工作壓力的1.5倍，30分鐘無(wú)泄漏，滴壓不超過(guò)0.05MP合格。 此外，業(yè)主還需要檢查有地漏的房間是否存在“下坡”現(xiàn)象。 檢查方法很簡(jiǎn)單：打開(kāi)水龍頭或淋浴，看看自來(lái)水是否暢通，一定時(shí)間后沒(méi)有局部積水。 此外，應(yīng)檢查地漏的平穩(wěn)性，廁所和水池的發(fā)射。 三，墻磚和地磚空鼓驗(yàn)收當(dāng)二手房改造時(shí)，必須補(bǔ)充墻壁的防水性。 一般建議在防水時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。 最好刷3次進(jìn)行防水處理，并注意周圍防水層重疊，以防止裂縫。 另外，墻磚和地磚一般被認(rèn)為是重鋪，受原有結(jié)構(gòu)影響，先檢查磚面是否平整，磚面間隙是否均勻，磚面是否破裂或倒塌，應(yīng) 注意瓷磚和腰線。 位置正確，沒(méi)有偏差或高度誤差。 除了外部考慮因素，墻磚和地磚也應(yīng)檢測(cè)內(nèi)部空心率。 您可以使用金屬錘輕輕敲擊墻角和地板中間的角落以查看是否有空心聲音。 墻地磚的局部排空率不得超過(guò)鋪設(shè)總面積的5％，否則會(huì)出現(xiàn)脫落問(wèn)題。 四，木工接受注意門(mén)縫寬度二手房門(mén)，柜等基本都需要修改，這方面的驗(yàn)收必須格外小心。 首先，現(xiàn)場(chǎng)制作的木門(mén)應(yīng)檢查門(mén)的開(kāi)啟方向是否合理，開(kāi)門(mén)時(shí)是否有彈性，是否有堵塞或反彈。 另外，需要檢查門(mén)關(guān)節(jié)是否合理。 木門(mén)上方和下方的門(mén)縫不應(yīng)超過(guò)3mm，下縫通常為5-8mm。 另外，應(yīng)檢查門(mén)蓋的接縫是否緊密。 對(duì)于柜門(mén)，檢查開(kāi)關(guān)是否正常。 門(mén)打開(kāi)時(shí)，應(yīng)該很輕，沒(méi)有噪音。 此外，您應(yīng)檢查門(mén)把手和各種鎖是否安裝在正確的位置。 五，涂料工程驗(yàn)收涂料驗(yàn)收應(yīng)基于目視檢查的方法和涂料干燥后在自然光下的手感。 在驗(yàn)收時(shí)，有必要檢查涂料的類型，顏色和涂層是否與樣品一致。 涂料表面應(yīng)光滑平整，清漆的木紋應(yīng)清晰，大表面應(yīng)無(wú)掉落和皺紋。 顏色應(yīng)該基本相同，沒(méi)有畫(huà)筆圖案。 此外，墻壁上的乳膠漆應(yīng)該沒(méi)有剝落，刷涂和打底。
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