如果商品房墻面漏水怎么辦，為什么商業(yè)屋頂會(huì)泄漏？對(duì)于買(mǎi)房的新人來(lái)說(shuō)，不可避免地會(huì)有這種或那種懷疑。但不要擔(dān)心，如果您仍然擔(dān)心這一點(diǎn)，讓我?guī)Т蠹襾?lái)了解商品房墻面漏水怎么辦相關(guān)解決方案。

商品房墻面漏水怎么辦

1、商品房屋頂防水層的使用壽命為五年。如果購(gòu)買(mǎi)的房屋在使用壽命期間有泄漏并且防水，則由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。因此，必要時(shí)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，并要求他盡快修復(fù)，以防止其泄露。延遲超過(guò)使用壽命，這轉(zhuǎn)化為獨(dú)立的維護(hù)成本。如果屋頂在保修期內(nèi)泄漏且開(kāi)發(fā)人員不履行義務(wù)，您可以到相應(yīng)的部門(mén)提出投訴。

2、如果屋頂因人為損壞而泄漏，即使在保修期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有義務(wù)進(jìn)行免費(fèi)維修。即使愿意付錢(qián)，開(kāi)發(fā)商也不會(huì)同意。只能找到破壞的人來(lái)維修，維修費(fèi)用破壞人承擔(dān)。如果對(duì)方拒絕賠償損失，那么可以走法律途徑。如果找不到破壞人，則只能整棟樓的業(yè)主來(lái)分?jǐn)偂?/p>

當(dāng)然，還有一種情況是商品房的屋頂超出了使用壽命。由于屋頂是公共的，因此它是整個(gè)建筑物的所有者的責(zé)任。如果漏水不嚴(yán)重，可以進(jìn)行小修，并由業(yè)主分擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。如果漏水嚴(yán)重，例如，如果屋頂非常破裂，則應(yīng)進(jìn)行檢查。首先，您必須申請(qǐng)一個(gè)維修基金。如果申請(qǐng)完成，您不需要業(yè)主支付維修費(fèi)用。如果不行，則由整棟樓業(yè)主來(lái)分?jǐn)傎M(fèi)用。

為什么商品房墻面會(huì)漏水

1、墻面滲漏的主要原因是結(jié)構(gòu)不合理，雨后會(huì)導(dǎo)致漏水或霉菌。如果長(zhǎng)期遇到問(wèn)題，則需要重做防水。如果沒(méi)有找到漏水，它可能出現(xiàn)在管道上。

2、房子的使用壽命長(zhǎng)，再加上缺乏維護(hù)工作，導(dǎo)致防水材料老化，使房屋漏水也屬正常。

介紹之后，我想大家都對(duì)商品房墻面漏水怎么辦 為什么會(huì)漏水有了跟多的了解，希望對(duì)大家日裝修有幫助。