請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
通過中介求購二手房應(yīng)注意哪些事項
時間 : 2024-11-22
打算求購二手房時，少不了要和中介打交道。俗話說：買的不如賣的精，尤其面對魚龍混雜的中介公司時，更要擦亮雙眼，警惕各種陷阱！買到經(jīng)濟實用的可靠房屋。
當(dāng)我打算求購二手房時，我必須和中介公司打交道。俗話說：買總比賣好，尤其是面對混業(yè)公司，警惕各種陷阱！購買負擔(dān)得起且可靠的住房是最終目標。這才是終極目標趕快來學(xué)學(xué)中介到底喜歡玩哪些貓膩，如何安全地求購二手房！
求購二手房-交易主體的風(fēng)險
具體地說，賣方不是該房屋的所有人，也沒有該房屋所有人自己出售該房屋的有效授權(quán)。配偶的配偶相鄰出售房屋；財產(chǎn)所有人不通知財產(chǎn)所有人私下出售房屋；雇員不通知單位出售部分財產(chǎn)。這些情況需要仔細識別。
求購二手房-交易房屋的風(fēng)險
這包括各種情況：用于交易的房屋是非法建造或已被納入拆遷范圍；房屋所有權(quán)有爭議；房屋已被出租，出賣人未按要求通知承租人，承租人侵犯了優(yōu)先購買權(quán)；房屋已被抵押，未被轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意的書面文件；房屋被依法查封或者以其他方式限制轉(zhuǎn)讓的；用于交易的房屋質(zhì)量不合格。
求購二手房-合同風(fēng)險
當(dāng)事人約定權(quán)利義務(wù)或者合同條款不明確的，其中一方的利益容易受到損害。
求購二手房-檢查兩個證書是否齊全
買房子時，必須要認真檢查，避免買有問題的房子。切記與代理人核對，看原房東是否有“房地產(chǎn)權(quán)屬證”、“土地證”等證件，并確保證件有效，如只有房地產(chǎn)許可證，沒有土地使用證的，價格相應(yīng)打折扣。
求購二手房-產(chǎn)權(quán)風(fēng)險
求購二手房也應(yīng)該尋找產(chǎn)權(quán)，防止購買的房屋以后不能轉(zhuǎn)賣。買賣雙方必須繳納相關(guān)稅費，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，房地局才會核發(fā)過戶后的產(chǎn)權(quán)證。
求購二手房——公證處購買。
在簽訂買賣協(xié)議和轉(zhuǎn)讓程序時，最好在公證處的監(jiān)督和公證下進行確認，使結(jié)果清晰、公正、合法。
以上就是為大家總結(jié)的求購二手房的一些注意事項，希望大家讀完本篇文章能有所收益！
上述內(nèi)容來自用戶自行上傳或互聯(lián)網(wǎng)，如有版權(quán)問題，請聯(lián)系zxcq@corp.to8to.com 。
微信公眾號
土巴兔APP
發(fā)表評論