關(guān)于收房應注意哪些問題的相關(guān)解答
時間 : 2024-11-22
當今社會買房是大多數(shù)人都要面臨的大事，但是買房的過程中會碰到各種問題。有的人可能連買房的步驟和規(guī)則都沒有弄清楚便稀里糊涂地付了錢，等到收房的時候才發(fā)現(xiàn)房子有各種問題，這時候再去找房地產(chǎn)開發(fā)商就為時未晚了。所以收房應注意哪些問題呢？今天就給大家總結(jié)了幾點特別需要注意的事項。一、交付注意合同中關(guān)于房款的約定二、明確物業(yè)費問題三、先驗房再交費四、請專業(yè)人士指導收房
當今社會買房是大多數(shù)人都要面臨的大事，但是買房的過程中會碰到各種問題。有的人可能連買房的步驟和規(guī)則都沒有弄清楚便稀里糊涂地付了錢，也不知道收房應注意哪些問題，收了房才發(fā)現(xiàn)房子有各種問題，這時候再去找房地產(chǎn)開發(fā)商就為時未晚了。所以收房應注意哪些問題呢？今天就給大家總結(jié)了幾點特別需要注意的事項。
一、交付注意合同中關(guān)于房款的約定
收房應注意哪些問題呢？按常理來說，普通的商品房是要等房款全部結(jié)清后才可以交付的，若購房者在約定時間之內(nèi)沒有結(jié)清應付房款，房地產(chǎn)開發(fā)商是有將房屋交付時間推遲的權(quán)力的。所以，買房時就應該在《商品房買賣合同》中約定好房屋什么時候交付。
二、明確物業(yè)費問題
一般房地產(chǎn)開發(fā)商和自己公司選聘的物業(yè)公司會簽訂《前期物業(yè)管理協(xié)議》，購房者在和房地產(chǎn)公司簽署相關(guān)購房合同的時候，可以要求房地產(chǎn)開發(fā)商提供他與相關(guān)物業(yè)公司簽訂的協(xié)議，并且在購房合同中要有明確的物業(yè)管理費具體事項說明。這樣可以防止交房后物業(yè)隨意漲價。
三、先驗房再交費
很多房地產(chǎn)開發(fā)商都會讓購房的人先交相關(guān)費用后才能去驗房，這個是不符合規(guī)定的，交房有權(quán)要求先驗房再收房，購房者最好請相關(guān)專業(yè)人士陪同驗房，驗房的時候發(fā)現(xiàn)的各種問題寫在驗房單子上交由房地產(chǎn)開發(fā)商整改。要是房屋交付以后再去驗房，萬一房屋有各種問題，而責任在誰就很難說清楚了。
四、請專業(yè)人士指導收房
為了避免房地產(chǎn)商在合同上鉆空子，收房的時候也可以與其他業(yè)主一起收房，如果經(jīng)濟實力允許更可以請一個專業(yè)的律師指導。
收房陷阱很多，新手更需注意，以上就是收房應注意哪些問題的相關(guān)回答。
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