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房子逾期交房的界定以及如何避開其中的陷阱
時間 : 2024-11-22
房子逾期交房依據(jù)我國的法律可以分為兩種情況，分別是正常逾期交房與非正常逾期交房。房子逾期交房是房屋買賣的過程中普遍存在的一種情況，那么購房者要如何避免這其中的陷阱呢？
房子買了，到約定的交房日期，房地產(chǎn)開發(fā)商卻遲遲不能交房，這樣的問題您是否有碰到過呢？房子逾期交房的界定以及如何避開房子逾期交房中的陷阱已經(jīng)成為很多人心中迫切想知道的問題，那么今天就來談一談房子逾期交房的問題吧。
一、什么是逾期交房？
房子逾期交房依據(jù)我國的法律可以分為兩種情況，分別是正常逾期交房與非正常逾期交房。那么正常和非正常的判斷標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？正常房子逾期交房指的是因為施工或者辦理相關(guān)的政府手續(xù)延遲等情況所導(dǎo)致的房屋交房逾期。非正常是指因為房地產(chǎn)公司的經(jīng)濟(jì)實力問題或者相關(guān)房屋手續(xù)違法而導(dǎo)致的無法交房。
二、房子逾期交房的陷阱以及如何避免
房子逾期交房是房屋買賣的過程中普遍存在的一種情況，那么購房者要如何避免這其中的陷阱呢？以下這幾點你必須要注意：首先要注意保留房屋的所有材料，從購房到交房這期間所有的材料都必須要妥善保管，這是關(guān)鍵時刻可以跟房地產(chǎn)開發(fā)商打官司的重要憑證。其次要按照契約流程走，例如房地產(chǎn)開發(fā)商一直不交房，你想與其解除合同，就必須要先進(jìn)行催告，催告之后三個月，房地產(chǎn)開發(fā)商若依舊沒有交房，那么你就擁有了名正言順的合同解除權(quán)。其次簽訂購房合同時要特別注意合同的補充條款，必要時可以請律師協(xié)助。因為在與地產(chǎn)商簽訂購房合同的時候，合同的正本往往不會出現(xiàn)很大的問題，真正易被開發(fā)商鉆空子的地方是合同的補充條款。建議可以請專業(yè)的律師幫您審閱合同，做到萬無一失。
以上就是房子逾期交房的界定以及避開房子逾期交房中的陷阱的措施。一旦遇到非正常逾期的情況，購房者可以用法律的武器維護(hù)自己合法的權(quán)益。
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