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如何驗(yàn)收期房 有哪些需要注意的地方
時(shí)間 : 2024-11-23
房地產(chǎn)預(yù)售火爆，大多數(shù)人都會(huì)購(gòu)買(mǎi)期房，收房后問(wèn)題頻發(fā)，那么如何避免收房后的一系列問(wèn)題呢?最重要的是核對(duì)面積和戶(hù)型是否與合同一致。其次房屋質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，在驗(yàn)房后，將存在問(wèn)題的地方記錄在驗(yàn)房單中并標(biāo)注清楚，如房屋質(zhì)量、公攤、公共設(shè)施等問(wèn)題，交由開(kāi)發(fā)商簽字蓋章，避免產(chǎn)生糾紛。
房地產(chǎn)預(yù)售火爆，大多數(shù)人都會(huì)購(gòu)買(mǎi)期房，收房后問(wèn)題頻發(fā)，那么如何驗(yàn)收期房避免收房后的一系列問(wèn)題呢?在開(kāi)發(fā)商交房時(shí)應(yīng)做好驗(yàn)收工作，下面簡(jiǎn)單的介紹下如何驗(yàn)收期房以及需要特別注意的一些地方。
一、如何驗(yàn)收期房面積
期房驗(yàn)收時(shí)，首先需要到物業(yè)處查看相關(guān)資料、證書(shū)是否完備。然后核實(shí)合同中的與實(shí)際是否一致，面積差異是否在合理范圍內(nèi)，誤差率是否與合同標(biāo)注相符。
二、如何驗(yàn)收期房質(zhì)量
首先檢查門(mén)、窗，開(kāi)合是否順暢，尤其是窗戶(hù)，一定要檢查密封性。還需要檢查門(mén)、窗、陽(yáng)臺(tái)是否有開(kāi)裂，影響使用。然后檢查墻面和地面，墻面和地面是否平整，檢查裂紋和空鼓，有些細(xì)小的裂紋在日后裝修可以修護(hù)好，空鼓要聯(lián)系物業(yè)修復(fù)，會(huì)影響后續(xù)裝修。但如果裂紋長(zhǎng)且寬，可能是房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，需要引起重視。內(nèi)墻和外墻處如果有水印，要及時(shí)找物業(yè)查看維修。
檢查水、電時(shí)，可以將水龍頭開(kāi)到最大，檢查水壓和排水。并檢查強(qiáng)、弱電能否正常使用。驗(yàn)收后記錄水表和電表數(shù)。
三、如何驗(yàn)收期房注意事項(xiàng)
如何驗(yàn)收期房中最重要的是核對(duì)面積和戶(hù)型是否與合同一致。其次房屋質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，房屋質(zhì)量中需要注意層高，層高過(guò)低裝修后會(huì)很壓抑，影響舒適度。合同中公共設(shè)施是否完備，并測(cè)試能夠能否正常使用。很多業(yè)主會(huì)忽略的一項(xiàng)是綠化情況。在驗(yàn)房后，將存在問(wèn)題的地方記錄在驗(yàn)房單中并標(biāo)注清楚，如房屋質(zhì)量、公攤、公共設(shè)施等問(wèn)題，交由開(kāi)發(fā)商簽字蓋章，避免產(chǎn)生糾紛。最后，需要特別提醒的就是一定要驗(yàn)房后再辦理入住。
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