安置房可以繼承嗎 安置房可以轉讓出售嗎
時間 : 2024-11-26
今天許多城市發(fā)展迅速，很多正在進行拆遷和改造，以創(chuàng)造一個更加輝煌的城市。如果需要拆除居民的住所，必須將新房重新安置給居民。國家也為此問題制定了統(tǒng)一規(guī)定。但是，我們知道從建造一座房子至獲得房地產許可證需要五年以上的時間。
今天許多城市發(fā)展迅速，很多正在進行拆遷和改造，以創(chuàng)造一個更加輝煌的城市。如果需要拆除居民的住所，必須將新房重新安置給居民。國家也為此問題制定了統(tǒng)一規(guī)定。但是，我們知道從建造一座房子至獲得房地產許可證需要五年以上的時間。如果安置房所有人有什么事故，安置房可以繼承嗎？它可以買賣嗎？如何繼承？
一、安置房可以繼承嗎？
1、有遺囑的以遺囑為標準，沒有遺囑 父母，子女，配偶作為第一個繼承人根據(jù)平均值分配。
2、咨詢當?shù)毓C處。
3、帶齊所需材料：拆遷合同、安置證明等。
4、獲取繼承證書后，可以在注冊屬性時直接更改繼承人的名稱。
5、處理方式與普通屬性的繼承相同。如果是土地征用和安置房，房屋的主人死亡。繼承人必須先去公證處辦理繼承權，然后到市土地局支付轉讓費，然后繼承人將其房屋所有權登記申請表、繼承證書等相關認證材料，由登記機構認定為房地產登記機構辦理繼承轉讓登記手續(xù)。
二、拆遷安置房可以出售嗎？
除了關心安置房可以繼承嗎，更多的業(yè)主關注是否可以出售。購買安置房時，很多人都注意產權和價格的轉移，但忘記了安置房的銷售是否合法。事實上，安置房是否可以出售取決于具體情況。據(jù)有關人士透露，嚴格意義上說，不能轉讓的房屋包括未經合法登記取得房屋所有權證的房屋；司法機關和行政機關依法作出裁定，決定以其他形式查封或者限制房地產權的；共有房地產未獲得另一方同意的，所有權有爭議的其他情況，法律禁止轉讓。
安置房有幾種情況。要了解安置房可以繼承嗎，可以轉讓嗎，需要先下面這幾種情況。如果房屋是拆遷前是業(yè)主自己的住宅，安置房發(fā)出的產權證也是業(yè)主的。獲得產權證后，可以進行交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要支付土地轉讓費。
綜上，安置房可以繼承嗎？可以轉讓出售嗎？符合規(guī)定的是可以的。
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