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簡單了解二手房收房注意事項有哪些
時間 : 2024-11-21
目前，大中城市中心區(qū)幾乎沒有新的商品房，更多的是選擇購買二手房，許多人只是拿走了鑰匙就算收房了，即使有小心的，最多也只檢查水、電煤氣等。事實上我們應(yīng)該詳細(xì)了解二手房收房注意事項，兩個方面來說：費用結(jié)算和質(zhì)量檢查。
目前，大中城市中心區(qū)幾乎沒有新的商品房，更多的是選擇購買二手房，許多人只是拿走了鑰匙就算收房了，即使有小心的，最多也只檢查水、電煤氣等。事實上我們應(yīng)該詳細(xì)了解二手房收房注意事項，兩個方面來說：費用結(jié)算和質(zhì)量檢查。
一、費用結(jié)算
二手房收房注意事項瑣碎的一項是查看是否有各種欠費，有線電視，電話，寬帶是否欠費，補繳并更名。如果您需要繼續(xù)使用原始電話號碼，您還應(yīng)該到電信部門處理轉(zhuǎn)名。
結(jié)算房屋維修資金。
物業(yè)管理費、物業(yè)重新更名和水電費、取暖費、燃?xì)獾慕Y(jié)算。
注意物品清單：買賣雙方要列出物品和數(shù)量，對于某些家用電器，建議列出型號，以備檢查是否符合合同。
檢查各種發(fā)票是否齊全，有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)發(fā)票收據(jù)，否則買家無法使用相關(guān)服務(wù)。
二、質(zhì)量檢查
二手房收房注意事項中還有各種檢查。查看各設(shè)施是否存在質(zhì)量問題，如果有問題，老業(yè)主必須配合新業(yè)主進(jìn)行維修，否則新業(yè)可能利益受損。
墻體和地板是否裂縫。
注意廚房、浴室的下水情況，可以在現(xiàn)場打開水流，看水壓，試試排水速度。如果漏水到樓下鄰居的房子，一定太糟糕了。還要注意天花板窗臺下面沒有水漬。
注意接收所有鑰匙，包括建筑單元門鑰匙、入口門鑰匙、每個房間、信箱鑰匙。
戶籍是否造出，否則新主人無法遷入。
以上整理了一些二手房收房注意事項，如果在驗收房屋期間發(fā)現(xiàn)問題，必須在驗收記錄中注明。
每個人在收房前不妨多關(guān)注一下二手房收房注意事項，任何問題必須在收房前與前業(yè)主協(xié)商，盡快找出原因，確定哪一方負(fù)責(zé)維修，收房后再發(fā)現(xiàn)問題就比較難處理了。
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