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毛坯房需要驗房嗎 都是驗收哪些方面
時間 : 2025-02-13
不少人覺得精裝房需要仔細(xì)驗房，而毛坯房就沒有必要了。那么毛坯房需要驗房嗎？當(dāng)然需要，而且和精裝房一樣仔細(xì)認(rèn)真，質(zhì)量好壞直接影響后期居住的效果。那么毛坯房都是驗收哪些方面？驗收毛坯房時，應(yīng)該重點檢驗房頂墻壁、上下水管、開關(guān)插座、空調(diào)孔、水管道五個方面。
??????不少人覺得精裝房需要仔細(xì)驗房，而毛坯房就沒有必要了。那么毛坯房需要驗房嗎？當(dāng)然需要，而且和精裝房一樣仔細(xì)認(rèn)真，質(zhì)量好壞直接影響后期居住的效果。那么毛坯房都是驗收哪些方面？驗收毛坯房時，應(yīng)該重點檢驗房頂墻壁、上下水管、開關(guān)插座、空調(diào)孔、水管道五個方面。
一、毛坯房需要驗房嗎—驗收房頂墻壁
房頂是整體的架構(gòu)，如果傾斜則有很大的安全隱患。在驗房時應(yīng)該先從地面上選取幾個點，分別用卷尺進(jìn)行房高的測量，如果這幾個點到房頂?shù)木嚯x都不一樣，就說明了房頂有傾斜的現(xiàn)象。仔細(xì)的觀察墻面，看有沒有裂縫，可以聽聲音來判斷是否有空鼓現(xiàn)象，比如用手輕輕地敲擊一下。
二、毛坯房需要驗房嗎—驗收上下水管
重點的測驗廚房衛(wèi)生間上下的管道，比如說在洗菜池、浴缸放水，直到放滿為止，接下來再進(jìn)行排水，觀查一下水流的速度，從而確定排水是否順暢。反復(fù)檢查一下馬桶的下水狀況，如果水流通暢并且速度比較快，那說明此處沒有問題。
三、毛坯房需要驗房嗎—驗收開關(guān)插座
考慮到用電的需求，應(yīng)該在室內(nèi)安裝一定數(shù)量的開關(guān)和插座，并且保證它們都能夠正常使用。首先檢查一下配電的線路是否合理，把房間里所有的燈打開，是否都能照亮。還需要使用萬用表查看插座是否能夠通電，檢查一下電視天線的信號問題。
四、毛坯房需要驗房嗎—驗收空調(diào)孔
驗收毛坯房的時候，無論有沒有安裝空調(diào)，都應(yīng)該檢查一下空調(diào)孔的位置，避免屋里進(jìn)水。一般來說，空調(diào)孔的位置是內(nèi)高外低，使得它存在一個傾斜角度，這樣能夠有效的避免室外的水倒灌進(jìn)入室內(nèi)。
五、毛坯房需要驗房嗎—驗收水管道
毛坯房的水管往往都埋在地下，既看不到，又摸不著，所以難以發(fā)現(xiàn)問題。這就需要進(jìn)行水管爆的施壓測驗，那你把水管的出口先堵住，然后使用水壓工具提高水管內(nèi)的壓力。如果達(dá)不到15公斤的壓力值或者堅持不了15分鐘，那證明了水路存在問題。
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