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關(guān)于量房驗(yàn)房的流程和幾點(diǎn)注意事項(xiàng)
時間 : 2025-02-13
業(yè)主在收房前，都需要對房屋進(jìn)行量房驗(yàn)房，在量房驗(yàn)房前，應(yīng)查看合同中關(guān)于交房的相關(guān)約定，公共設(shè)施和樓道裝修及設(shè)備也是需要查驗(yàn)的。如果不想找專門的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，應(yīng)該如何量房驗(yàn)房呢?
業(yè)主在收房前，都需要對房屋進(jìn)行量房驗(yàn)房，在量房驗(yàn)房前，應(yīng)查看合同中關(guān)于交房的相關(guān)約定，公共設(shè)施和樓道裝修及設(shè)備也是需要查驗(yàn)的。如果不想找專門的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，應(yīng)該如何量房驗(yàn)房呢?
一、量房驗(yàn)房之量房
很多業(yè)主都很犯愁量房，不是專業(yè)人員，無法一眼看出房屋的結(jié)構(gòu)，也沒有專業(yè)的工具，只能依靠卷尺來測量。在量房之前，先在室內(nèi)整體走一遍，看好房屋的整體結(jié)構(gòu)，和購買的戶型是否能夠?qū)ι?，對照面積實(shí)測文件，核對交房面積與合同中簽訂的面積是否有誤差，再量好層高、測量每個房間的陰陽角是否垂直。使用卷尺測量房間據(jù)地的長度和高度，測量長度時要貼著地面，高度在墻面拐角處測量，在測量層高時，選擇三個點(diǎn)進(jìn)行測量基本就是準(zhǔn)確的了。量房結(jié)束后，就進(jìn)入驗(yàn)房環(huán)節(jié)了。
二、量房驗(yàn)房之驗(yàn)房
驗(yàn)房需要檢驗(yàn)的重點(diǎn)是門、窗、管道、燃?xì)?、地漏、?qiáng)弱電箱。在進(jìn)入室內(nèi)驗(yàn)房前，也應(yīng)該觀察小區(qū)公共設(shè)施和環(huán)境是否符合合同中的規(guī)定，樓道中電梯的品牌、大小等方面。門窗的檢查，主要是查看門窗的密合性及開合是否順暢，是否有破損劃痕等。然后檢查墻面、地面，墻體是否有裂縫，尤其是承重墻上的裂縫要特別注意，使用小錘輕敲墻面和天花板查驗(yàn)空鼓。廚衛(wèi)是管道最多的地方，要重點(diǎn)檢查，測試水管是否漏水、地漏排水是否順暢。在量房驗(yàn)房時，非常容易忽視陽臺，要著重檢查陽臺的落水管和陽臺門、窗的密封性。
量房驗(yàn)房是業(yè)主的權(quán)益，為了自己的利益，一定要做好量房驗(yàn)房，發(fā)現(xiàn)問題及時和開發(fā)商物業(yè)交涉，避免入住后發(fā)生問題無法判斷責(zé)任。
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