現(xiàn)如今，很多人購(gòu)房置業(yè)是為了居住，享受更優(yōu)質(zhì)的生活。而有些人則不然，他們買房子是為了賣掉從中賺取差價(jià)。生活水平的提高，人們對(duì)生活質(zhì)量也隨著有了更高的要求和欲望。但由于受到經(jīng)濟(jì)條件等因素的制約，一些中產(chǎn)階級(jí)將目光瞄向了二手房市場(chǎng)。于是房改房買賣政策也成為了人們討論的重點(diǎn)。那么房改房買賣政策包括哪些注意事項(xiàng)呢？可以從買賣中收付的定金、合同、戶口以及房子驗(yàn)收等方方面面。以下就讓大家一起來了解。

房改房買賣政策規(guī)定買賣的流程：房改房一般指已經(jīng)經(jīng)過改造裝修過的房子；也可以理解為相對(duì)于新房，已經(jīng)被居住過，再次買賣的房屋。房改房買賣看起來很簡(jiǎn)單，事實(shí)上也有許多需要了解的房改房買賣政策知識(shí)和注意的問題。

?大家首先要掌握房改房買賣政策規(guī)定的程序。這個(gè)程序是國(guó)家規(guī)定的，任何人都必須執(zhí)行。

一、房改房政策的流程

1、買方要與賣方確定房屋產(chǎn)權(quán)。核對(duì)賣方者和房屋產(chǎn)權(quán)持有者的身份是否一致，必要時(shí)可要求對(duì)方出示相關(guān)的身份證件證明。

2、確定購(gòu)房后簽訂二手房買賣合同，交納定金。

3、買賣雙方拿相應(yīng)的合同到當(dāng)?shù)胤抗墚a(chǎn)權(quán)交易部門辦理相關(guān)手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)，雙方將房款結(jié)清，取得新的房產(chǎn)證。

4、憑房產(chǎn)證與原房產(chǎn)主人一起到物業(yè)交接，買方再到派出所辦理戶口遷移，正式居住。   

二、房改房買賣政策的注意事項(xiàng)

1、由于二手房市場(chǎng)目前還存在一些不規(guī)范操作的地方，所以從規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)角度來講，買方應(yīng)該選擇有品牌，比較正規(guī)的中介公司。

2、在與賣方簽完合同后，要對(duì)水、電、電視、網(wǎng)絡(luò)、供熱、物業(yè)等費(fèi)用進(jìn)行核對(duì)結(jié)算，切勿留下糾紛。

3、驗(yàn)收時(shí)對(duì)防水、墻體等也要詳細(xì)檢查，留有視頻或文字記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與賣方協(xié)商解決。

4、國(guó)家規(guī)定房改房買賣政策規(guī)定不具備房產(chǎn)證的，不能上市交易。即或雙方能簽訂合同，實(shí)行實(shí)際買賣，但由于無(wú)法辦理登記手續(xù)，依然存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，建議不要購(gòu)買。

關(guān)于房改房買賣政策的知識(shí)就講到這里，總而言之，不管交易是否是誰(shuí)，是否經(jīng)過第三方之手，在交易的過程中都要嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的房改房買賣政策執(zhí)行，才能夠合理的保障自己的經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)安全。