買新房都有哪些費用？新手更需要注意！
時間 : 2024-11-20
買完你選擇的房子并不意味著一切都很順利，因為房子交付過程中涉及到很多法律和技術上的問題，這也是買房者中容易出現(xiàn)問題的一部分。其中，成本是最可能引起糾紛的原因，每個項目的成本是混合的，少的一、兩千，多的四五千。因此，買新房都有哪些費用?買房者有必要事先明確相關知識，拒絕不合理的收費。
買新房都有哪些費用?新手常忽視的一個問題。買完你選擇的房子并不意味著一切都很順利，因為房子交付過程中涉及到很多法律和技術上的問題，這也是買房者中容易出現(xiàn)問題的一部分。其中，成本是最可能引起糾紛的原因，每個項目的成本是混合的，少的一、兩千，多的四五千。因此，買新房都有哪些費用?買房者有必要事先明確相關知識，拒絕不合理的收費。
一. 買新房都有哪些費用之新住房的稅費是多少?
1. 契稅
非普通房屋契稅按4%征收，普通房屋標準按1.5%征收。個人首次購買90平方米以下的普通住房合同，按1%的稅率征收。每個城市的具體收費標準略有不同。
2. 住房維修基金
商品房出售時，買房人與出售單位應當簽訂有關的維修基金支付協(xié)議，買房人應當按照買價的2-3%的比例向出售單位支付維修基金。住房維修基金不計入住宅銷售收入。
房屋公用事業(yè)專項基金，簡稱專項基金，用于公用部分的更新改造，不得挪作他用。
特別基金實行“房錢”原則。房屋轉讓時，賬戶上的余額也會轉移到新業(yè)主名下。
3. 房產證登記費
部分開發(fā)商只有在申請房產證時才領取房產證。房子80元/套，非住宅550元/套。
4. 牌照印花稅:5元/本。
5、工作費用:10元/本。
二. 買新房都有哪些費用之開發(fā)商收取的費用是多少?
1. 房屋的最終付款:根據(jù)雙方的合同。
2. 面積差異:根據(jù)商品房面積的實際技術報告。
3. 裝修改造費用:按業(yè)主與發(fā)包人簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。
4. 停車場:對于需要購買車位的業(yè)主，雙方需要單獨簽訂合同(原購車合同除外，但注意車位是產權)。
5. 寬帶和有線電視開門費:可向自愿接受相關服務的買家收取，但不應強制向不愿接受相關服務的買家收取。建議裝修后多付些錢，否則可能要多付幾個月的服務費。
6. 其他增值服務項目的開辦費:商品房銷售合同中沒有單獨約定的，不得支付。
買新房都有哪些費用?本文已經介紹了最為主要的一些費用，希望能對大家有所幫助。
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