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如何驗(yàn)收期房 毛坯房應(yīng)該如何驗(yàn)收
時(shí)間 : 2024-11-22
期房交房一般分精裝和毛坯，在驗(yàn)收的時(shí)候有著很大的區(qū)別，很多業(yè)主覺得精裝房需要仔細(xì)驗(yàn)收，毛坯房看看格局就好，卻忽略了毛坯房驗(yàn)收結(jié)果會(huì)影響到后續(xù)的裝修。那么，毛坯房要如何驗(yàn)收呢？
期房交房一般分精裝和毛坯，在驗(yàn)收的時(shí)候有著很大的區(qū)別，很多業(yè)主覺得精裝房需要仔細(xì)驗(yàn)收，毛坯房看看格局就好，卻忽略了毛坯房驗(yàn)收結(jié)果會(huì)影響到后續(xù)的裝修。那么，如何驗(yàn)收期房呢？
一、如何驗(yàn)收期房之房屋面積
測(cè)量房屋的面積，核實(shí)與購買面積是否一致，如果面積對(duì)比誤差超過3%，可以要求開發(fā)商退房。
二、如何驗(yàn)收期房之門窗
檢查室內(nèi)門窗，現(xiàn)在的房子大多數(shù)都是高層，門窗的質(zhì)量與居住安全息息相關(guān)，很多家庭在裝修時(shí)只更換門，而不會(huì)換窗戶，因此在驗(yàn)收時(shí)要仔細(xì)檢查門窗品牌與合同上的是否一致。如果不準(zhǔn)備更換門，也要檢查門是否有破損變形，在后續(xù)裝修中，各種裝修材料進(jìn)出，非常容易刮傷門板，提前做好驗(yàn)收，可防止后期裝修人員推卸責(zé)任。檢查室內(nèi)窗戶的密封條和滑輪、玻璃等是否破損，開關(guān)是否靈活。
三、如何驗(yàn)收期房之墻面和地面
檢查墻面和地面，墻面和地面是出現(xiàn)問題比較多的地方，一些小瑕疵可以通過裝修來彌補(bǔ)，例如與橫梁平行的墻面有裂縫，一般不存在危險(xiǎn)，可直接讓裝修工人填補(bǔ)，但如果裂縫橫梁垂直，表明沉降嚴(yán)重，要及時(shí)與物業(yè)相關(guān)人員溝通。檢查墻面空鼓、爆灰、起粉現(xiàn)象，輕微的可以后期修補(bǔ)，嚴(yán)重的也要及時(shí)與相關(guān)人員聯(lián)系處理。
四、如何驗(yàn)收期房之水電和燃?xì)怛?yàn)收
檢查燃?xì)鈭?bào)警器是否靈敏，報(bào)警時(shí)閥門是否能夠自動(dòng)關(guān)閉。下水管是否有破損或修補(bǔ)跡象，衛(wèi)生間是否有預(yù)留通風(fēng)口。將水閥打開，檢查水管能否順暢出水，并觀察水管是否有漏水現(xiàn)象。檢查陽臺(tái)頂部排水管及周圍是否有滲漏。
以上就是如何驗(yàn)收期房毛坯房的內(nèi)容，一定要先驗(yàn)后收，避免收房后產(chǎn)生糾紛。
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