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新房交房注意什么 流程有哪些
時間 : 2024-11-20
能夠住上新房，無疑對于每個人是一種追求，更是對生活的一種新的體驗，這其中的樂趣不言而喻。但是，恰恰此時，無必要保持清醒頭腦，勿忘新房交房注意什么，以免過后發(fā)現(xiàn)問題，悔之晚矣。
能夠住上新房，無疑對于每個人是一種追求，更是對生活的一種新的體驗，這其中的樂趣不言而喻。但是，恰恰此時，無必要保持清醒頭腦，勿忘新房交房注意什么，以免過后發(fā)現(xiàn)問題，悔之晚矣。
那么，新房交房注意什么呢？首先要熟悉新房交房的流程。這個既有官方的明確要求，也有開發(fā)商依據(jù)實際自己確定的程序，業(yè)主們都要了解和熟悉。一般流程是這樣：１.接到新房開發(fā)商在約定時間內(nèi)對新房進行驗收的書面通知單。２.新房業(yè)主持購房協(xié)議等相關(guān)資料和證件在入住通知要求的期限內(nèi)，指定地點，查驗新房，尤其是聽從工作人員提示新房交房注意什么。３.向新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。４.新房業(yè)主應(yīng)當對新房進行詳細的檢查，發(fā)現(xiàn)問題要及時記錄，并請在場人員簽字，以便與開發(fā)商溝通、協(xié)商解決方法。５.新房業(yè)主在驗收合格情況下，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)商按照合同約定繳納尾款和其他費用。房地產(chǎn)開發(fā)也應(yīng)當按照購房合同所約定的條款，交付給新房業(yè)主新房鑰匙。 熟悉了流程，基本就懂得了新房交房注意什么。此外，新房交房還要注意1、檢查所有插座是否接入了電源；２、檢查所有窗戶、玻璃是否存在疤痕與破損；3、檢查所有水管、地漏和防水，進行實際輸水試驗，看是否有滲水、漏水現(xiàn)象；4、住高層的只需在房屋內(nèi)測墻角、天花板的垂直距離即可。對于購買者要特別注意，按照購房合同中明確規(guī)定的項目，應(yīng)逐一認真仔細檢測，發(fā)現(xiàn)問題認真記錄，并請參入人簽字，而后便于找開發(fā)商協(xié)商解決。 最后，新房交房注意什么？還要注意小區(qū)物業(yè)各種費用是否合理，什么時候繳納等等。新房從交房開始就要繳納物業(yè)費，沒有裝修的房屋還需要繳納押金。有個別小區(qū)需要繳納燃氣開通費以及有線電視費，這些都是業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)，當然也要享有相應(yīng)的權(quán)利。
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