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商品房驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)有哪些
時間 : 2024-11-28
商品房驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)包括取得了該商品房驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)所在樓棟的房屋權(quán)屬證明，取得了住宅工程質(zhì)量分戶驗收表和竣工驗收備案表；有資格的第三方對房屋進(jìn)行檢測初具《商品房面積實測技術(shù)報告書》；開發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。
房價一直都趨于上升的狀態(tài)，現(xiàn)在很多人不局限于購買居住房屋，商品房也是越來越多，現(xiàn)在很多年輕人結(jié)婚的時侯都要需要買房子，商品房也成了他們的首選，不過現(xiàn)在有很多的開發(fā)商為了牟利，在房子建造的時后可能會偷工減料造成一些小的質(zhì)量問題，但是一些小細(xì)節(jié)問題在以后居住時卻可能給業(yè)主們帶來很大的麻煩。所以在交房時驗收的工作是很有必要的，那么商品房驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)都有哪些?
商品房驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)都有哪些
1.通過政府部門的驗收，包括：取得了該商品房驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)所在樓棟的房屋權(quán)屬證明，取得了住宅工程質(zhì)量分戶驗收表和竣工驗收備案表。
2.由有資格的第三方對房屋進(jìn)行檢測初具《商品房面積實測技術(shù)報告書》。
3.開發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。
4.所有建設(shè)項目按批準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃和有關(guān)專業(yè)管理及設(shè)計要求全部建成，并滿足使用要求。
5.住宅及公共配套設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施等單項工程全部驗收合格，驗收資料齊全;
4.房屋的上水，下水，電力，燃?xì)?，通訊，寬帶要達(dá)到使用條件。
5.小區(qū)的綠化要道路完成，室外的停車場等要達(dá)到使用條件。
6.室內(nèi)要求上水打壓實驗完畢，衛(wèi)生間必須做閉水實驗。
商品房驗收的合格的標(biāo)準(zhǔn)大致就是以上所講，驗房時應(yīng)態(tài)度強(qiáng)硬堅持先驗房后辦理手續(xù)，驗房時根據(jù)商品房驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)來驗收，如果發(fā)現(xiàn)問題要拒簽驗收完成的合同，避免以后的糾紛。另外驗收房屋時應(yīng)要求開放商提供工程質(zhì)量檢驗合格證和建筑工程竣工備案表留存可以留存的相關(guān)文件。
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