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別墅驗(yàn)房時(shí)你不可不知的三個(gè)要點(diǎn)
時(shí)間 : 2024-11-22
別墅是很多人心目中必勝的理想居所，但房?jī)r(jià)這道高門檻牢牢的把大部分人限制在別墅以外。若您有幸即將成為一棟別墅的主人，在別墅驗(yàn)房時(shí)，一定要仔細(xì)再仔細(xì)畢竟是花了大價(jià)錢購(gòu)置的大型物業(yè)。再細(xì)致的驗(yàn)收也不過(guò)分。下面這三點(diǎn)別墅驗(yàn)房的注意事項(xiàng)您尤其要注意。首先是別墅水電管線驗(yàn)收、其次是別墅內(nèi)外部結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、最后是別墅其他設(shè)施驗(yàn)收。
一、別墅水電管線驗(yàn)收
相對(duì)普通公寓的水電管線而言，別墅驗(yàn)房時(shí)水電管線的驗(yàn)收主要更為復(fù)雜。首先進(jìn)入衛(wèi)生間、廚房等涉及水路管線的地方，肉眼觀測(cè)是地面、墻角是否有水跡，并進(jìn)行防水層檢查。其次還要觀察各樓層衛(wèi)生間的下水管道是否通暢。
二、別墅內(nèi)外部結(jié)構(gòu)驗(yàn)收
別墅驗(yàn)房時(shí)首先觀察別墅的外觀，查看外部墻體是否開(kāi)裂，四周地基有無(wú)下沉。入戶之后，依次檢查門廳、客廳、臥室等其他室內(nèi)空間的地面、墻面是否有裂紋、是否產(chǎn)生空鼓。檢測(cè)門窗是否密封嚴(yán)密，窗外護(hù)欄是否穩(wěn)固。
別墅通常帶有地下室及露臺(tái)，別墅驗(yàn)房時(shí)需要格外注意地下室的防水情況，及露臺(tái)的安全質(zhì)量是否有完善的安全防護(hù)措施。另外如果別墅有單獨(dú)的垃圾通道等設(shè)施也需要逐一檢測(cè)。
三、別墅其他設(shè)施驗(yàn)收
別墅的供暖設(shè)施不同于一般的公寓，多采用分戶供暖形式，別墅驗(yàn)房時(shí)需要檢測(cè)供暖設(shè)備是否與合同一致，散熱器是否與室內(nèi)面積匹配。另外，最好嘗試給管道打壓，測(cè)試供暖壓力避免后續(xù)入駐產(chǎn)生麻煩。
別墅驗(yàn)房工作雖然比普通的公寓式住宅繁瑣，但做好別墅驗(yàn)房是今后別墅裝修的基礎(chǔ)，看完這篇文章，您一定對(duì)于別墅這類大型住在的驗(yàn)收工作有了根深的了解。
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