大家的生活都過(guò)的比以前好了，買(mǎi)房的人也很多。因?yàn)槟贻p人的時(shí)代不一樣了，現(xiàn)在的女性都不愿意住平房，結(jié)婚都是買(mǎi)樓房，如果沒(méi)有樓房，都不結(jié)婚的。但是人們買(mǎi)樓房的時(shí)候，特別是交房時(shí)需要注意什么，大家有的人不知道吧，這個(gè)也是情有可原的，房子交到我們手上當(dāng)然很高興，也就不顧什么了，我們的心情都是一樣的。下面就來(lái)給大家介紹一下交房時(shí)需要注意什么呢?

我們現(xiàn)在樓房都是普遍得，家家戶戶都住著漂亮得房子，開(kāi)始買(mǎi)房的時(shí)候是很高興得，當(dāng)然買(mǎi)到房子會(huì)很常時(shí)間才能把鑰匙交到我們手上，但到了交房時(shí)需要注意什么，大家可想而知的。

交房時(shí)需要注意什么事項(xiàng)呢?

某些開(kāi)發(fā)商在約定交房期仍達(dá)不到法定的交房條件，或房屋或配套存在質(zhì)量瑕疵，為了轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)避責(zé)任，利用購(gòu)房者急于收房入住的心理，要求購(gòu)房者先簽收鑰匙，簽署入伙協(xié)議書(shū)，然后再進(jìn)行驗(yàn)房。一旦購(gòu)房者沒(méi)有防范而與開(kāi)發(fā)商辦理交房手續(xù)，不但今后難以追究開(kāi)發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任，還常常造成房屋或配套設(shè)施的質(zhì)量瑕疵和保修維修的責(zé)任不明。

開(kāi)發(fā)商雖然按合同約定時(shí)間把房屋交給了購(gòu)房者，但《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》有規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后方可交付使用，不經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。由于交房時(shí)不具備合同約定和法律規(guī)定的交付條件，其所謂的交房不能產(chǎn)生法律上的交付，購(gòu)房者有權(quán)拒絕交房，開(kāi)發(fā)商已構(gòu)成實(shí)際上的逾期交房，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。

以上就是給大家簡(jiǎn)單的介紹了交房時(shí)需要注意什么，這個(gè)挺重要的，大家以后買(mǎi)房的時(shí)候要注意，買(mǎi)房之前要先考慮好后邊的事，房子交到我們的手，需要注意什么，這個(gè)只是給大家的建議。相信大家讀了這篇文章之后，就知道交房時(shí)需要注意什么了，謝謝大家的到來(lái)。