夠買私人房子能辦房產證嗎？
時間 : 2024-11-20
如今，房價暴漲，許多人也借此機會以相對較低的價格建造房屋并將其出售給有需要的人，希望能夠穩(wěn)賺一筆。但是買房都是要有房產證在手才安心，那么私人房子能辦房產證嗎？
私人房子能辦房產證嗎，它關鍵是看這房子屬于什么土地性質，如果是集體土地性質那是是辦不到房產證的。如果是國有土地上的房子是可能買賣的，只要將產權證過戶就行了，各地都有存量房交易中心，按正規(guī)渠道驗證、付款、過戶就行了。
如若買私人房子能辦房產證嗎？ 根據國家《土地管理法》的規(guī)定農村房屋不能買賣。農村的房屋的土地是宅基地性質屬集體所有個人不準轉讓或買賣。只有在本村集體組織內的村民才可以享受宅基地分配。集體土地上的房子屬不完全產權，土地是集體的地面上房子是你個人的，所以國家明令禁止這種房屋非法買賣，您個人不能授權自己將集體土地出售給他人。私人住宅通常被稱為小產權，購買小型房產不能辦理產權證。國家明確表示不得轉讓小產權房產，也不保證購買小產權房屋的權益，所以建議慎重購買。
首先，在國家法律和政策方面，沒有所有權證書的房屋不得購買，出售或轉讓。因為我國的法律規(guī)定房地產的出售必須登記為財產轉讓，也就是我們通常所說的“過戶”。沒有產權證的財產不能轉讓，國家明確規(guī)定家庭財產交易不受法律保護。
其次, 我們也建議大家需要謹慎購買這類房子，因為沒有產權證就將不能申請貸款，給你帶來的經濟壓力也不會小，其次，它不能轉移或用于公證， 簽署的協(xié)議在法律上也無效。
第三,購買不能轉讓所有權過戶的房產，隱藏的風險是非常大的。不過戶的話房產的所有權就不能到你的手上，從本質來說它還是原業(yè)主的。例如，如果原所有者離婚涉及財產分割，該房產將會被分割，如果原房產所有人被起訴債務，那么該房產也包括在由法院可執(zhí)行的財產中。這樣或許你所謂自己的房子有可能被收走。
所以購買私人房子能辦房產證嗎，這個問題要從私人房子的土地性質上來決定的。如果你對關于私人房子能辦房產證嗎答案不滿意請登錄土巴兔網，為你專業(yè)解答私人房子能辦房產證嗎。
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