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新房該如何驗收這些關(guān)鍵點千萬別錯過
時間 : 2024-11-20
隨著房價越來越高，很多人一生可能只有一次買新房的機會。為此，對購買的新房格外的珍惜，那么新房該如何驗收呢？新房驗收又有哪些值得關(guān)注的地方呢？下面我們一起從以下三個方面來看看新房的驗收，新房資料的驗收、新房質(zhì)量的驗收、新房基本設(shè)施的驗收。
一、新房資料的驗收
新房該如何驗收？首先不能錯過的就是基本資料的審核。當收到驗房通知后，下面一些資料一定要仔細查看，《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》以及面積實測表和管線分布竣工圖，其中管線分布竣工圖包含水，弱電及強電，結(jié)構(gòu)等。另外，房屋的實際核算面積，結(jié)構(gòu)是否和售樓處附圖一直也是需要實地考量的。
二、新房質(zhì)量的驗收
面對毛坯的新房該如何驗收呢？下面幾個質(zhì)量驗收的關(guān)鍵一定別忽視，首先是地面及墻體，地面是否開裂有無空鼓都是很重要的質(zhì)量檢測指標。墻體是否滲水，有無墻體脫落，墻體的整體平整度如何，特別是廚房及衛(wèi)生間頂部防水如何，這些都需要仔細檢測，以免入駐后帶來不必要的麻煩。
另外樓宇的實際高度也可以大致測量并與合同對照，房屋的高度決定室內(nèi)采光及面積的大小，這一點也往往在驗房時被忽視，繼而影響后續(xù)裝修時燈具及淋浴等的安裝，再此要特別提醒大家注意。
三、新房基本設(shè)施的驗收
基本的管線，下水，煤氣，電表都是新房驗收的關(guān)鍵設(shè)施。下水是否通暢，水龍頭的水流水壓是否控制良好，煤氣管線有無漏氣等都需要逐一仔細核查。另外，新房該如何驗收防水質(zhì)量呢，通常可以打壓試水三天以保證有效的測試結(jié)果。
與新房的裝修相比，新房該如何驗收是更為重要也是必要的前提，高價購買的新房一定要全面細致的完成驗收這一環(huán)節(jié)，才能為后續(xù)的裝修打下良好的基礎(chǔ)。
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