提到驗(yàn)收新房相信每個(gè)人臉上都會(huì)浮現(xiàn)出滿足而欣喜的表情，終于擁有了一個(gè)屬于自己的安樂(lè)窩，不再輾轉(zhuǎn)在搬家與找房的路上，想想就讓人踏實(shí)安穩(wěn)。那么驗(yàn)收新房標(biāo)準(zhǔn)步驟有哪些，又有什么是你不可不知的驗(yàn)收重點(diǎn)呢？以下三點(diǎn)請(qǐng)您格外留意，房屋的面積、房屋整體質(zhì)量、房屋配套設(shè)施。

一、房屋面積

    日益高漲的房?jī)r(jià)讓每一件房子都成為寸土寸金的珍寶。驗(yàn)收新房標(biāo)準(zhǔn)的房屋面積驗(yàn)收應(yīng)該如何操作呢？首先確認(rèn)現(xiàn)實(shí)結(jié)構(gòu)與售樓合同附圖是否一致,原設(shè)計(jì)圖是否與所見實(shí)體結(jié)構(gòu)一致,房屋面積是否與合同簽訂面積存在差異。一般誤差在3%之內(nèi)不考慮，如超出標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以雙方簽訂合同為標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行差異處理。

二、房屋整體質(zhì)量

    驗(yàn)收新房標(biāo)準(zhǔn)中不可忽視的重點(diǎn)就是房屋質(zhì)量，包含內(nèi)部門窗質(zhì)量、室內(nèi)玻璃是否完好無(wú)損、窗戶軌道是否存有灰塵或建筑垃圾、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開裂現(xiàn)象等。由于新房關(guān)窗時(shí)間較長(zhǎng)，,所以切忌使用蠻力推拉門窗，如感覺(jué)有阻礙應(yīng)仔細(xì)檢查，以免對(duì)房屋門窗造成人為損壞。

    墻面、地板也是驗(yàn)收新房標(biāo)準(zhǔn)中不可缺少的重要環(huán)節(jié)，墻面整體是否平整，有無(wú)滲水、開裂。特別是廚房及衛(wèi)生間頂部是否有滲水的痕跡都需要仔細(xì)核查。地板是否有空鼓或者開裂也需要在驗(yàn)收時(shí)特別注意。

三、房屋配套設(shè)施

    驗(yàn)收新房標(biāo)準(zhǔn)中基礎(chǔ)設(shè)施的驗(yàn)收非常重要，其中包括下水管、煤氣管線、防水設(shè)施等。下水管是否通暢，是否漏水滲水、煤氣管道是否漏氣、管線接口處嚴(yán)密程度都是需要耐心仔細(xì)檢查的。另外衛(wèi)生間的地面防水也需要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的打壓測(cè)試，以避免日后裝修時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題。

    房屋質(zhì)量的重要性不言而喻，而驗(yàn)收新房標(biāo)準(zhǔn)各種各樣，但萬(wàn)變不離其宗，只要您用心查看新房的每一個(gè)角落，一定會(huì)收獲一個(gè)相對(duì)完美的新居。