房子與每個(gè)人的生活都息息相關(guān)，每個(gè)人都的生活都離不開房子，因此房子的事情就是大事，除了房子買賣、裝修以外，房子過戶也是大家不能忽略的部分。房產(chǎn)過戶簡(jiǎn)單的說就是一個(gè)人的房子通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)這幾種方式，變成另一個(gè)人的房產(chǎn)。這個(gè)變更的手續(xù)需要在房屋權(quán)屬登記中心辦理。

    因?yàn)?/span>房子過戶情形不同，所以收取的費(fèi)用也不相同，房子過戶費(fèi)用也是一門大學(xué)問，了解清楚的話處理起來會(huì)事半功倍，下面就來看看關(guān)于房子過戶費(fèi)用的介紹：

1、繼承過戶主要費(fèi)用

   繼承過戶是房子過戶費(fèi)用最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)與買賣和轉(zhuǎn)讓的不同，繼承的房子過戶費(fèi)用中不用繳納取營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅。只需要繳納公證費(fèi)用即可。

2、贈(zèng)與過戶主要費(fèi)用 

贈(zèng)與方式過戶房子，是比較少見的一種形式，但也是不需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是接受無償受贈(zèng)，所以個(gè)人所得稅是不可避免的，并且契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)也是要按照國(guó)家規(guī)定繳納的，由于交的稅多，贈(zèng)予過戶費(fèi)用比買賣過戶費(fèi)用高。

3、買賣過戶主要費(fèi)用 

買賣過戶是最常見的過戶情況，而且操作簡(jiǎn)單安全，買賣過戶會(huì)分為兩種情況來計(jì)算房子過戶費(fèi)用算，第一種情況，房產(chǎn)已經(jīng)滿五年，就不會(huì)征收個(gè)人所得稅與營(yíng)業(yè)稅，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);第二種情況，房產(chǎn)不滿五年，這種情況是征收費(fèi)用較多，需要繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)這四個(gè)稅種。

但是在買賣房產(chǎn)的時(shí)候有兩個(gè)情況需要注意。1、買賣房產(chǎn)時(shí)，如果以較低的價(jià)格購(gòu)買的話，出售時(shí)價(jià)格很高，會(huì)造成二者差額增大，再出售時(shí)則需要繳納更多的稅費(fèi)。2、如果所售房產(chǎn)不是普通住宅類，是商鋪或者寫字樓，那不管是否滿5年都會(huì)征收營(yíng)業(yè)稅而且是全額的。這兩種情況，房子過戶費(fèi)用都會(huì)較高。

以上就是所有現(xiàn)實(shí)生活中涉及到的房子過戶費(fèi)用情況和所有的過戶方法，但是房產(chǎn)政策肯定是時(shí)時(shí)變化而不會(huì)是一成不變的，具體過戶費(fèi)用是多少，還需要大家根據(jù)各自房產(chǎn)所在地區(qū)的實(shí)際情況去看，但是可以也可以參考一下本文。