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新房交房需要注意什么 小白業(yè)主必看！
時間 : 2024-11-21
有了房子才有家，現(xiàn)在年輕人買一套房子不容易，終于有了自己的新房，就要結(jié)束漂泊，過上有家的溫馨日子，這時可不能在收房時馬虎，為生活添上陰霾，那么作為新手業(yè)主，新房交房需要注意什么呢？
1.需要知道的相關(guān)文件
首先，在物業(yè)部門可以檢查一些重要的資料信息，那么新房交房需要注意什么資料？主要有些以下五種：首先最重要的是《住房質(zhì)量保證書》，另外《住宅使用說明書》有需要可以復(fù)印，一份《竣工驗收備案表》也是比不可少的、還有就是一張管道分布竣工圖（水，強電，弱電，布局）、一張面積實測表，這個流程一般只需十幾分鐘。
2.核實面積，合同及價錢多退少補等問題。
當然是確認銷售合同圖紙和做法是否一致，原設(shè)計的布局是不一樣的，房子面積測量是否是由一些房地產(chǎn)部門的現(xiàn)場實際測量，看是否與合同一致，有較大差異一定要交涉，以雙方簽署的合同為準。一般這流程也不麻煩，時間為30至40分鐘。
3.驗房
新房交房需要注意什么時候才應(yīng)該繳納費用，在你閱讀完資料后可以簡單地去檢查房子，暫時先不要繳納物業(yè)費及相關(guān)費用，此刻會督促你去繳納，你可以與他們進行談判后，驗收后，再繳費；總之不讓驗收就不交房了。
新房交房需要注意什么最重要？當然是實地驗房；詳細檢查房子的質(zhì)量，門窗要完好，沒有破裂，陽臺也不能忽視（陽臺裂縫風險）。
檢查墻壁的平整度，要不滲水，是否有裂縫。檢查尤其是一些墻壁不能有一絲的水，尤其是在廚房清潔的頂面，墻面和其他地方之間，如果，它必須迅速查明原因。
仔細檢查地面，仔細檢查是否蛋殼裂開的地面條件。如果空鼓，必須伴隨著物業(yè)工作人員迅速糾正指示，或?qū)⑹欠浅：唵蔚?a href="http://www.4days.cn/" target="_blank">裝修打穿地板局，阻礙居委會。
打開水龍頭查看有無堵漏，盡可能使水龍頭開大點。驗收下水管道，保證沒有堵塞，沒有滲水現(xiàn)象。測量房屋各個尺寸，記錄下來是否有誤。
完成這些工作，如果沒問題的話，就可以交錢收房了。
看完上面這些，業(yè)主們應(yīng)該都清楚新房交房需要注意什么了吧？如果還沒明白，趕快多看兩遍吧！為了早日搬入新家，細心點驗房總是沒錯的！
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