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10年售樓小姐秘密透露：買房萬萬要選小區(qū)里這一棟，聰明人都知道
時間 : 2024-11-26
開發(fā)商在開發(fā)房子的時候，同一個區(qū)域會分期來開發(fā)房地產(chǎn)，所以在一個樓盤會有十幾棟樓甚至更多。很多人在買房的時候只是考慮房子的價格、采光、樓層、戶型等等因素，極少人會注意樓棟選擇，然而往往選擇樓棟才是第一考慮的因素，那么在選擇不同的樓棟主要看哪些因素呢？
1、遠(yuǎn)離噪音污染
同一個小區(qū)的樓棟的位置不同，造成受影響的程度也不同。所以買房選擇樓棟的時候，對于靠近小區(qū)出入口，車庫附近、公共活動區(qū)域這些樓棟最好不要買，這些地方噪音很大大，嚴(yán)重影響我們正常休息！
2、靠近變電站、垃圾站
每一個小區(qū)都會有垃圾中轉(zhuǎn)站和變電站，越靠近垃圾場，空氣質(zhì)量越差，影響人的身體健康；越靠近變電站，安全隱患越嚴(yán)重。很多樓盤在預(yù)售的時候售樓員并沒有主動告知小區(qū)的后期具體規(guī)劃，所以購房的時候最好問問小區(qū)的未來的規(guī)劃，這樣才不會容易買錯！
3、樓房朝向
樓棟的朝向直接影響到房子的光照時間，房子朝南的的采光會更好，當(dāng)然價格也會相對貴一點。而北邊的最為便宜，但是采光性不如南向的。所以買房的時候最好還是購買南面也有窗戶的北向戶型，南北對流那么影響也不算太大。
4、哪棟樓屬于最佳位置？
小區(qū)里最好的位置就是整個樓盤中售價最高的樓棟，從位置上看必然是最佳，同時我們也來看看其他的優(yōu)勢。首先，景觀視野是最好的，陽臺要么就是對著一線江景，要么就是正對小區(qū)中央的花園。其次，處于整個樓盤的中央位置，這里既不會蓋渣滓場和變電站，也沒有太大的噪音污染，而且間隔適中。所以，在經(jīng)濟(jì)允許的條件下，買小區(qū)的中間位置的樓棟最劃算，而且升值空間也高。
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