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10年售樓小姐離職后揭秘：這6大買房?jī)?nèi)幕，看完后悔我家知道晚了
時(shí)間 : 2024-11-22
很多買房的人其實(shí)都不知道，買房還有內(nèi)幕，今天一位有10年經(jīng)驗(yàn)的售樓小姐，給大家揭秘關(guān)于買房的7大內(nèi)幕，不管買不買房，早看早知道，別到時(shí)候被坑了！
1、住宅房產(chǎn)權(quán)并非都是70年
很多人都以為所有的住宅房產(chǎn)權(quán)都是70年，實(shí)際上這個(gè)70年是從開(kāi)發(fā)商拿地開(kāi)始計(jì)算的，到你手中的房子產(chǎn)權(quán)可能只有65年，甚至更短。
2、高層最佳樓層是1/3-2/3之間
買房時(shí)最難的就是選樓層，而樓盤的極端樓層往往最難賣，比如底層、頂層等，買高層的最佳樓層是大樓的1/3到2/3之間。
3、尾盤也有好房子
不少購(gòu)房者都認(rèn)為尾盤的房子很不好，其實(shí)恰恰相反，好多開(kāi)發(fā)商就是抓著購(gòu)房者的這種心理，在開(kāi)盤時(shí)先出售不好或一般的房子，把好房子都留在最后賣。
4、樣板間多建在3樓
一般來(lái)說(shuō)，樣板間都會(huì)建在3樓，一是因?yàn)殇N售進(jìn)度，二是便于購(gòu)房者看房，所以這些都是開(kāi)發(fā)商的套路。
5、買學(xué)區(qū)房要特別謹(jǐn)慎
學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格往往較高，不過(guò)要注意開(kāi)發(fā)商口中的"學(xué)區(qū)房"并非真正的學(xué)區(qū)房，購(gòu)房者要到當(dāng)?shù)亟逃峙c學(xué)校核實(shí)后才能購(gòu)買，不要輕信開(kāi)發(fā)商。
6、房產(chǎn)銷售電話多少可判斷樓市冷暖
從房產(chǎn)銷售電話的多少就可判斷樓市冷暖，比如有段時(shí)間你接到了許多房產(chǎn)銷售電話，這就說(shuō)明樓市低迷，銷售人員不得不找人來(lái)買房。
看完，大家買房時(shí)一定要多加注意，多與專業(yè)人員溝通交流，以免多花冤枉錢。
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