出現(xiàn)這8種情況，業(yè)主可以拒絕交物業(yè)費，小區(qū)業(yè)主們都應該看看！
時間 : 2024-11-20
現(xiàn)在很多樓房小區(qū)都是有專門的物業(yè)在管理，那業(yè)主們就避免不了要跟物業(yè)打交道，如果物業(yè)盡職有作為當然很好，如果碰上只會收各種費用卻不作為的物業(yè)，那就可能產(chǎn)生糾紛。今天給大家分享下，如果業(yè)主遇到這8種情況，是可以拒絕交物業(yè)費的。
根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主若違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的，業(yè)主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。
那么在哪些情況下，業(yè)主是可以拒交物業(yè)費的呢？
1、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務收費標準的情況，業(yè)主對擅自提高的部分可以拒交。
2、因房屋質量問題還未交房的，物業(yè)費是由開發(fā)商交納。
3、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交。
4、物業(yè)提供合同內未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務時，業(yè)主有權拒交。
5、對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調等動力設備產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內的，可以拒絕交納。
6、物業(yè)服務質量過差可暫時拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實質解決辦法。
7、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況，業(yè)主可拒交。
8、對于物業(yè)公司要求業(yè)主未收房之前就交納物業(yè)費的行為，業(yè)主可堅決予以拒絕。
不交物業(yè)費有什么后果呢？
根據(jù)《物業(yè)項目服務退出管理暫行辦法》，只要２０％以上按時繳物業(yè)費的業(yè)主提議解聘，并經(jīng)過半數(shù)以上業(yè)主表決通過，業(yè)主可炒掉物業(yè)服務企業(yè)，但是業(yè)主們欠繳的物業(yè)費還得繳清。
上述內容來自用戶自行上傳或互聯(lián)網(wǎng)，如有版權問題，請聯(lián)系zxcq@corp.to8to.com 。
微信公眾號
土巴兔APP
發(fā)表評論