隨著人們生活水平的提高，以及對家居環(huán)境要求的不斷提高，人們對住宅的結(jié)構(gòu)和類型也有了新的要求，一個更舒適更安全的住宅環(huán)境是大家共同的追求，當(dāng)下最流行的建筑類型就是板樓和塔樓，其中，板樓最為受人們的歡迎，那么，板樓有什么好處呢?板樓和塔樓之間有什么區(qū)別呢?接下來，小編就給大家講解講解有關(guān)于板樓的優(yōu)缺點吧。

一、什么是板樓

板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起;第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。板樓大的是戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。

高品質(zhì)的板樓全部采用板式結(jié)構(gòu)，讓電梯與樓道位于后立面，將朝陽面讓位于居室。比較典型的是一梯兩戶式設(shè)計，南北朝向時，位于前面的客廳、主臥等有充足的朝陽面;東西朝向時，前后居室各有半天的朝陽面。在房型的組織上，盡量有利于風(fēng)的直線流動，常保空氣新鮮。同時還強(qiáng)調(diào)戶與戶的獨立性，避免因凹凸過多、戶與戶之間窗戶過近而導(dǎo)致互視，很好地保證了私密性。

二、板樓和塔樓的區(qū)別

塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓是指“東西長、南北短”的樓型，一般板樓同層住戶在2到4戶，而塔樓則是指外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。

三、板樓四大優(yōu)點

1、南北通透，便于采光通風(fēng)

板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計更容易出精品。

2、板樓均好性強(qiáng)

因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小加上板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜，均好性較強(qiáng)。

3、管理成本不高

通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費用當(dāng)然要比塔樓得多。

4、住戶使用率很高

板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內(nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。

四、板樓的兩大缺點

1、建筑密度低，房價高

板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強(qiáng)，但房價會高，是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費得起。

2、戶型格局不宜改造

板樓是磚混結(jié)構(gòu)的板樓，戶內(nèi)多數(shù)墻體起重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強(qiáng)。

以上就是小編給大家總結(jié)的有關(guān)于板樓優(yōu)缺點的介紹啦，不知道大家在看完之后是不是對板樓有了更進(jìn)一步的了解和認(rèn)識了呢?其實，板樓有著許多的好處，因此相當(dāng)受人們的歡迎，有需要的朋友不妨可以考慮考慮，但究竟應(yīng)該如何選擇，還是得根據(jù)個人的實際情況，要切合實際，以上的內(nèi)容可供大家參考，希望小編的建議能夠幫助到大家。