房權證抵押貸款的利息應該如何計算呢?首先我們都知道，如果我們需要購買價格比較高的東西，或者想要一次性的投資一些公司和機構那么對應的沒有現(xiàn)金的話，就需要我們尋找一些抵押品向銀行機構進行抵押申請貸款，這樣子才可以進行后續(xù)的操作，最常見的就是拿房產證進行抵押了，但是根據(jù)時間的不同，地區(qū)的不同，或者是具體情境的不同，對應的利息的計算方法是完全不太一樣的，大家最好可以在申請貸款之前綜合學習下文所述。

一、房權證抵押貸款利息一般是多少

房產證抵押貸款利息：一年期是6%。五年以上銀行貸款基準利率為6.14%。十年的是6.55%。

貸款額度，是依照住房評估總價的60%-70%(各家銀行不一樣)。

房產抵押貸款前提是該住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明和土地證。

有房產證登記人本人和配偶一起持有各自身份證，戶口本，結婚證，以及上述住房三證，以及各自收入情況證明，本次貸款用途的證明到本地商業(yè)銀行咨詢辦理住房抵押貸款申請手續(xù)。

二、房屋抵押貸利息計算

房屋抵押銀行貸款利息的計算要看客戶選擇的銀行產品和還款方式。(深圳問天資產)銀行貸款還款方式解析目前深圳銀行房產抵押貸款主要的還款方式有一下幾種：

1.先息后本，即每月只供利息，到期換本金;優(yōu)點是月供小，適合工薪，缺點是利息總額會比較多!(個人房產抵押貸款這種還款方式貸款不穩(wěn)定，在某些時段會停掉，具體情況以當時銀策為準!)

2.等額本息，即像供房一樣，每個月還的金額都一樣，包含本金和利息;優(yōu)點是利息總額會比先息后本少，因為每個月都還了一定的本金，所以到第二個月的時候產生的利息就會變少。缺點是月供壓力比較大!(建議客戶做長期，可以緩解一下月供壓力)

3.等額本金，即每月還的本金都一樣;優(yōu)點是產生的利息總額較少，提前還款大;缺點是每個月的月供都不一樣!(不建議客戶選用這種，因為月供不一樣，很容易導致客戶逾期，影響信用。)

4.授信額度，即像信用卡一樣有個額度給客戶，客戶用多少即發(fā)生多少利息，把所用款還上后就不會產生利息;優(yōu)點是隨借隨用，靈活，缺點是有的產品需要過橋一次!(具體情況以當時情況政策為準)

5.等本等金，把您所需還的利息和本金總和除以年限得到每個月所需供的金額，(目前只有采取這種還款方式，以銀行當時政策為準)

上文我們?yōu)榇蠹彝扑]的是關于房權證抵押貸款的利息，也就是關于房產證申請抵押貸款應該耗費的后期的成本費用，由此入手可以得知，如果我們想要投資大型的公司企業(yè)，但是手頭沒有足夠的現(xiàn)金，那么可以尋找一些抵押品向銀行機構申請抵押貸款，常見的就是房產證，但是房產證抵押貸款的利息計算應該綜合具體情況進行具體的分析，包括銀行和場所以及情境或者時間等的影響因素的不同，都決定了后期不同的利息。