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首套房利率現(xiàn)在是多少 貸款購房主要有什么類型

時間 : 2024-11-22     

現(xiàn)在很多朋友都是裝逼買房,其實買房要注意的東西是有很多的,對于一些基本概念還是應(yīng)該有一些認(rèn)識比較好的。例如首套房利率,對于首套房利率估計一些朋友還是不熟悉的,聽起來也是一頭霧水的,多多了解首套房利率對于我們購房很有好處的。接下來,跟著小編的介紹,我們一起來認(rèn)識一下吧。那么,首套房利率現(xiàn)在是多少?

首套房利率

首套房利率現(xiàn)在是多少

今年11月全國首套房貸款平均利率為5.36%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.09倍,同比去年11月上升逾20%。從市場機制來看,利率是資金的價格,價格上升反映的是商品供給緊缺。利率走高說明資金供給緊張。

最新數(shù)據(jù)顯示,9月,全國首套平均房貸利率升至5.22%,年內(nèi)第9次上漲。但值得注意的是,與此前幾個月不同,房貸利率漲幅呈放緩趨勢。

數(shù)據(jù)顯示,從全國首套房貸款平均利率走勢來看,9月全國首套房平均利率為5.22%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.06倍,環(huán)比8月上升了2.01%,上漲速度呈放緩趨勢;同比去年9月的4.44%,上升了17.66%。全國首套房平均利率最低的城市前十名分別為上海4.89%、廈門4.99%、大連5.03%、東莞5.06%、西安5.08%、昆明5.10%、烏魯木齊5.11%、沈陽5.13%、成都5.15%、太原5.15%。

具體來看,在全國35個城市533家銀行中,有137家銀行首套房利率上升,占比25.70%;房貸利率下降的有13家銀行,占比2.44%;與上月持平的有367家銀行,占比68.86%。此外,有36家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理房貸業(yè)務(wù)。

貸款購房主要有什么類型

1、住房公積金貸款:對于已參加交納住房公積金的居民來說,貸款購房時,應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì),貸款利率很低,不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半),而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率,也就是說,在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時,住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān) 手續(xù)時收費減半。

2、個人住房商業(yè)性貸款:以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用,限定條件多,所以,未繳存住房公積金的人無緣申貸,但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款,也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%,并以此作為購房首期付款,且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人,那么就可申請使用銀行按揭貸款。

3、個人住房組合貸款:住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款,最高限額一般為10-29萬元,如果購房款超過這個限額,不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。

今天小編給大家介紹的首套房利率就這么多了,相信大家對首套房利率有了一定的了解,在選擇購房的時候,應(yīng)該多多了解首套房利率等相關(guān)的知識。其實現(xiàn)在首套房利率已經(jīng)在上調(diào),所以想要購房的朋友應(yīng)該盡早下手,大家閱讀文章后對于首套房利率有了很深刻的了解吧,好好了解相關(guān)的知識,對于我們很有幫助的。

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